아파트 임대는 임차인과 소유주 간의 법적 구속력이있는 계약입니다. 따라서 임대 계약을 해체하는 것은 계약을 위반하는 것과 같으며 때로는 특정 벌칙이 있습니다. 우리의 삶은 너무 역동적이어서 장소를 옮기는 것이 그리 큰 문제는 아닙니다. 때로는 마을 밖에서 더 나은 직장을 구할 수 있습니다. 당신은 더 이상 임대료 등을 낼 수 없습니다. 당신은 아파트에 머물러야할지 임대를 망칠 지에 대한 딜레마에 직면 해 있습니다. 결정을 내리기 전에 가능한 처벌에 대해 알아야합니다..
전형적인 벌칙 종종리스는 임대 계약 위반에 대한 처벌을 규정합니다. 이러한 처벌은 임차인이 임대 계약을 위반하는 것을 방지하고 임차인이 계속해서이를 수행하기로 결정한 경우 소유주를 보상하는 것입니다. 법률 위반으로 임대차 계약이 어떻게 진행되는지에 대한 몇 가지 영역이 있습니다. 일반적으로 집주인이 보증금을 대체하거나 분실 할 때까지 임대료를 지불하거나.
조기 임대 계약 체결 - 올바른 방법
임대 계약 해지 임대 계약을 해지하기로 결정한 경우에는 집주인에게 이야기하고 예의를 갖추십시오. 집주인이 임차를 위반 한 것에 대해 벌칙을 부과하는 것이 정당하다고 여겨지는 상황이 실제로 벌칙을 집행하기를 원하는지 여부는 그 또는 그녀에게 달려 있습니다. 정중하게 행동하고 떠나는 이유를 설명하면 특정 처벌을 줄일 수 있습니다. 당신이 좋은 거주자라는 것을 상기시켜주는 것을 잊지 마십시오; 또한 대체품을 직접 찾을 수도 있습니다. 그들이 당신을 세입자로 생각한다면, 당신은 대체 입주자에 대해 당신으로부터 추천을 받게되어 기쁠 것입니다. 임대 계약을 해지하는 방법 임대 계약을 할 때 특정 조건에 동의하는 것입니다. 필요한 임대료를 지불하고, 올바른 장소에 주차하고, 특정 일에 쓰레기를 버리십시오. 귀하의 집주인은 또한 특정 규칙을 준수하기로 동의합니다. 귀하의 임대차 계약은 귀하의 계약이며 양측은 그들의 약속을 지킬 책임이 있습니다..
집주인이 계약서를 지키지 않는 경우, 집주인은 계약에 대한 어떤 권리가 있습니다. 다음은 집주인이 과실로 받아 들일 수있는 몇 가지 상황입니다. 법적으로? 너의 임대 계약을 해독하기 위해.
당신은 물이나 열이 없습니다. 임대료와 공과금을 지불했으나 아파트에 4 개의 스웨터를두고 앉아 있고 며칠 동안 집에서 샤워를 할 수 없었습니다. 이것은 즉각적인 행동을 요구합니다. 그것은 교체해야 할 전구 또는 작동하지 않는 스토브의 버너와 다릅니다. 집주인이 그것을 고치지 않으면 계약 위반입니다..
여기서 할 수있는 몇 가지 사항이 있습니다. 귀하가 전화를 걸어 불평했고 아무 것도 행해지 지 않았다면 수리 인에게 전화해서 수리하도록하십시오. 그 다음에 청구서를 집주인에게 제출하고 집세에서 그 금액을 내야합니다. 수리 비용은 $ 250, 집세는 $ 750입니다. 청구서 및 500 달러 임대료 지불.
당신은 또한 떠날 수 있습니다. 그는 자신의 의무를 이행하지 않으므로 계속 머무를 의무가 없습니다. 모든 것이 문서화되어 있는지 확인하고 수리를 완료 할 수있는 충분한 시간을 주셨습니다. 아파트에 거주 할 수 없다면? 즉, 겨울에는 열이 없습니까? 당신은 건설적인 퇴거를 주장 할 수 있습니다. 이것은 아파트가 살기가 쉽지 않아서 강제로 이사했음을 의미합니다. 임대료 지불을 중단하고 해당 부동산을 떠나야합니다..
집주인과 관련하여 문제가 발생하는 경우 법률 고문이나 세입자에게 연락하는 것이 좋습니다. 귀하 지역의 권리 관련 단체. Legal Aide는 소득 기반이므로 전문가의 조언을 저렴하게 얻을 수 있습니다. 가능하다면 건강에 좋지 않거나 안전하지 않은 상황에 머물러 있지 마십시오..