오늘날의 부진한 부동산 시장에서 성공하려면 판매자는 부동산의 장점을 과시하고 결함을 최소화하는 데 모든 노력을 기울여야합니다. 귀하가 리스팅 및 판매를 직접 처리하거나 유능한 부동산 중개인을 고용하든 관계없이 신중한 계획 및 준비가 필수적입니다..
안면 성형으로 주택이나 콘도미니엄을 더 많이 만들 수 있습니다. 어떤 품목을 수리 또는 수리가 필요한지 재고하고 예산에 맞출 수있는만큼 처리하지만 예상 판매 순익을 초과하지 마십시오..
쥐를위한 팝 시클 스틱 하우스를 만드는 방법
찢어진 스크린, 깨진 깨진 창문, 새는 수도꼭지, 문을 꽉 쥐는 마루판, 모든 가전 제품이 작동하는지 확인하는 것과 같은 것들이 빠른 개선입니다. 부드럽거나 중립적 인 색상의 신선한 페인트는 내부와 외부에서 큰 차이를 만들 수 있습니다. 잘 지킨 집은 투자자의 공을 줄이는 데 도움이됩니다..
즉각적인 구매자 이탈에는 강한 애완 동물 냄새, 고양이 상자 (특히 더러운 것들!), 오래된 담배 연기, 느린 음식 냄새, 더러운 세탁물 더미, 깔개 얼룩, 더러워진 벽이나 장식, 냄새 나는 욕실, 곰팡이 또는 수영 청소되지 않은 수영장.
구매자를 혼란스럽게 할 수있는 것은 가족 사진과 기념품, 골동품, 컬렉션, 냉장고에 메모와 자석을 보관하는 것입니다. 이것들을 제거함으로써 구매자는 자신과 자신의 소유물을 집안에서 볼 수 있고 구매 제안을 할 생각을하기 시작할 수 있습니다..
외모를 잊지 마세요. 지나치게 많은 판매량은 예상 구매자가 집까지 차를 몰고 지나치게 자란 마당, 누수 또는 누락 된 도랑, 트림없는 수풀, 잡초, 녹슨 장난감, 버려진 타이어 등을 볼 때 시작됩니다. 운전 오른쪽.
대부분의 구매자는 지붕, 노, 공기 조절 장치, 온수기, 수영장 펌프 및 필터 등의 나이에 대해 질문 할 것입니다. 그들은 또한 매년 재산세와 평균 전기세가.
안전 의식에 유의하십시오! 적어도 두 사람이 집 전시에 도움을받는 것이 현명합니다. 잠재적 인 구매자가 동반자없이 주변을 둘러 볼 수 있도록해서는 안되며 모든 어린이는 조심스럽게 감시해야합니다. 휴대 전화 나 무선 전화기를 편리하게 사용하십시오. 어둠 이후 집보기를 거부하십시오..
차고, 지하실, 홀 조명 및 천장 선풍기 등 구매자가 도착하기 전에 모든 표시등을 켜십시오. 블라인드를 열고 블라인드를 그립니다. 외부의보기가 좋지 않은 경우 제외.
보여주기 전에 시력에서 다음 항목을 제거하거나 처방약, 총기, 탄약, 기타 무기, 수첩, 수표, 은행 잔고 증명서, 신용 카드, 여권, 느슨한 변경 사항, 보석, 값 비싼 물건 또는 파손될 수있는 물건, 값 비싼 물건 , 작은 금고.
동물은 집을 보여줄 때 방해가 될 수 있습니다. 짖거나 공격적인 개는 구매자가 안으로 오는 것을 막을 수 있습니다. 애완 동물이 실수로 나갈 기회를 가지거나 모서리가있는 고양이는 어린이를 긁지 않을 것입니다. 가능하다면 동물을 현장에서 내 보내십시오..
구매자에게 제한을 두지 않는 그 문제에 대해 방이나 잠긴 방에서 동물을 닫으면 집 판매를 돕지 않을 것입니다. 소유주가 숨길 것이 있음을 우려 할뿐입니다..
애완 동물 접시, 장난감, 침대 및 고양이 상자를 시야 밖으로 옮기고 느리게 사는 고양이 또는 개 머리를 가라 앉히십시오. 새가 있거나 물고기가있는 경우 케이지와 탱크가 철저히 깨끗한 지 확인하십시오. 애완 동물 냄새가 심할 경우 청소 후에도 방치 한 후 방취제를 살짝 뿌리고 근처의 창문을여십시오..
아기와 어린 자녀가 집을 보여주고 자 할 때 특별한주의가 필요할 수 있으므로 친구 또는 가족이 손을 잡고 돌보고 몇 시간 동안 사이트에서 뺄 수 있습니다..
나이가 많은 어린이는 구매자의 질문을 참조하고 방문자와 긴 대화를 나누지 않도록 권고해야합니다. 그들은 또한 장래의 구매자의 아이들과 놀지 않아야한다..
오픈 하우스 가치가 있습니까? 올바른 조건에서 할 수 있습니다. 악천후가 예측되는 경우 공개 주택을 예약하지 마십시오. 주요 공휴일과 그 전후의 날도 역효과를 낼 수 있습니다. 같은 날 큰 스포츠 행사가있는 경우 날짜를 재고하고 싶을 수도 있습니다! 일요일 오후 1시에서 4 시까 지. 인기있는 시간이지만 토요일에 열심 인 구매자가 생길 수도 있습니다..
이것은 환영 분위기를 조성하는 데 도움이됩니다. 신선한 꽃꽂이 (인위적이지 않음), 신선한 구운 쿠키 또는 계피 향기, 반짝 반짝 빛날 때까지 씻은 창문, 깨끗하고 체계적인 차고 및 부드러운 음악이 배경으로 연주됩니다. 방문자 로그인 시트를 제공하고 전화 번호를 쓸 공간을 포함하십시오..
저희는 귀하와 귀하의 가족을 다른 활동을 위해 자유롭게 해주는 유능한 부동산 판매원을 귀하의 리스팅 계약의 일부로 선택하게됩니다. 참석하지 않음으로써 잠재적 인 구매자가 편안함을 느낄 수 있고, 둘러 볼 시간을 더 많이 가질 수 있으며 대리인에게 질문 할 수 있습니다..
콘도미니엄에 살고 있다면 준비 과정에서 같은주의를 기울여야합니까? 전혀! 건물 내의 다른 단위로 인해 판매 경쟁은 구매자가 체크 아웃하기가 훨씬 쉬워 집을 가장 인상 깊게 만드는 집이되기를 원할 것입니다. 그러나 표지판, 방문자 주차 등을 게시하는 데는 일정한 제한이있을 수 있으므로 규칙 및 규정을 확인하거나 자세한 내용은 협회 위원에게 문의하십시오.