많은 사람들이 헤드 라인을 보았습니다 : 기록적인 가격으로 판매되는 잘 알려진 오래된 주택. 럭셔리 한 타운 하우스는 다른 부동산이 팔리고 있지 않은 경우에도 가치가 있습니다. 중서부 주에있는 사치품은 연안의 저택에만 예약 된 관심을 끌고 있다고보고합니다. 매우 비싼 아트의 새로운 형태로 건축 랜드 마크를 마케팅 할 가능성을 조사하는 유명한 예술 경매장.
고급 부동산은 현재의 경제 상황에서도 매력적인 투자로 보입니다. 이것이 왜 그런지를 묻는 것은 가치가있다..
카르타헤나, 콜롬비아의 고급 투자 부동산
우선 고급 주택 시장은 :단열재:라고 불릴 수도있는 특정 양의 혜택을 얻습니다.
다른 모든 단계에서 구매자와 판매자가 자발적으로 사고 팔고 자하는 의지에 영향을 미칠 수있는 경제적 인 문제는 반드시 극한층에 다다를 필요는 없습니다. 또한 외국인 투자도 중요한 요소입니다. 삶의 질 요소는 미국을 부유 한 외국인에게 바람직한 제 2의 고향으로 만들고, 고등 교육 체제는 전 세계의 사람들을 끌어 들이고 있습니다. 결과적으로 외국 부동산 투자는 고급 부동산 시장이 양호한 상태를 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다. 마지막으로, 부유 한 사람들이 현금으로 중요한 구매에 돈을 지불하는 경향이 있다는 것을 고려해보십시오. 이는 변동하는 이자율 및 신용 시장 문제가 아무런 권력도 갖고 있지 않다는 것을 의미합니다.
잘 아는 사치품 부동산 구매자는 무엇을합니까? 고급 부동산에 대한 투자가 어떻게 번성하는지 확인하려면 어떻게해야합니까? 결코 간단한 수식은 없지만 전문가들은 다음과 같은 규칙을 제안합니다.
:사치품:이 개인적인 수준에서 의미하는 것을 아는 것이 중요하며 어떤 유형의 부동산이 개인적으로 매력적인지 아는 것이 중요합니다. 일반적으로 고급 주택은 미국에서 백만 달러가 넘는 비용으로 정의되지만,이 단어는 특정 종류의 이웃, Great Outdoors에 대한 더 큰 접근성 또는 모든 사람의 낚시 트로피를 표시 할 수있는 공간을 의미 할 수도 있습니다. 위치, 공간, 가구의 품질 또는 기타 요인에 관계없이 교육을받은 구매자는 종종 우선 순위를 매길 준비가되어 있습니다..
구매자는 또한 그들이 일하는 부동산 회사가 이러한 우선 순위를 알고 있는지 확인하기위한 조치를 취할 수도 있습니다. 고급 부동산 구매자가 위에서 아래로 원하는 것을 얻기 위해 계약이 사용될 수 있습니다. 예를 들어, 구매자는 계약서에 특정 언어 (예 : 식당 등급의 부엌 비품 또는 수 평방 피트 정도의 도서관 또는 유리 선반)를 지정할 수 있습니다. 관련 시점에서, 사치 발전을 견학 할 때 - 실제 주택보다는 실제 주택보다는 잠재적 인 구매자를 대상으로 :모델 하우스:가 자주 사용되는 경우 - 모델 하우스는 구매 된 주택과 반드시 동일하지 않을 수 있음을 기억하십시오.
부동산 구매자는 속성을 구매할 때 속도와 유연성을 높이기 위해 사전 승인을 조정합니다. 결국 이들은 철물이 뜨거울 때 파업을하고자하는 구매자가 필요할 수도있는 일종의 재산입니다. 호화로운 부동산은 돈을 많이 쓰는 사람, 매력적인 차용인 (차용이 필요한 경우)을 만드는 안전한 금융 상황을 끌어 당깁니다. 지역보다 전국적으로 광고되기 쉽기 때문에 많은 사람들이 주어진 속성. (위에서 언급했듯이 시장 침체기에 구매자의 수가 줄어들지는 않습니다. 이것이 럭셔리 부동산의 일부입니다.)
우선 순위를 알고있는 오늘날의 구매자는 종종 열린 마음을 가지고 있습니다. 어쨌든 호화로운 부동산을 제공하는 주 목록이 확대되고 있습니다. 더 이상 두 해안 만이 아닙니다. 구매자는 이웃에서 무엇이 필요한지 알 수 있지만, 예상하지 못한 장소에서 그것을 찾을 준비를 할 수도 있습니다. 한 전문가에 따르면 2500 개 이상의 지역에서 가격이 인상적입니다..