재산 가치 평가는 도움이 될 수 있으며 잠시 후에 조금씩 설명 하겠지만 결국에는 구매자가 특정 시간에 지불 할 금액.
그러나 주변 주택, 재산세, 구역 조례, 추가 사항, 형평법, 유치권, 물론 위치, 위치, 위치와 관련된 많은 변수를 포함하는 시작 가격 단계를 취해야합니다..
이 과정을 이해하는 가장 쉬운 방법은 집을 구입하고 구입하기 위해 조사한 모든 것을 기억하는 것입니다..
올바른 부동산 가치 결정
부동산 평가 란 무엇인가??
가정의 시장 가치를 찾는 방법입니다. 의견은 이전에 논의한 여러 요인을 토대로 감정인으로부터 형성되었습니다..
두 가지 속성이 동일하지 않으므로 값을 추정하는 데 메소드를 사용해야하며, 따라서 부동산 업계에서는 평가가 한 번 이상인 것이 좋습니다..
기본적으로, 그것은 당신에게 당신의 집을 파는 계획이라면 시작할 공통의 근거를 제공합니다. 이 과정을 통해 다른 사람들이 주변 지역에 대한 평가를하고 질문하는 가격이 너무 높을 지 여부를 결정할 수 있습니다.
또한 누군가가 가치가있는 가격으로 가격을 낮추면 구매자에게 많은 혜택을 줄 수 있습니다..
자신에게 묻는 가장 큰 질문
그럼 당신이 나가서 여러 가지 연구를 통해 재산 가치 평가를하고, 모든 것을 합치고, 숫자를 생각해 봅시다. 당신 자신과 당신의 사랑하는 사람들을 위해 수년 동안 삶을 창조 한 장소는 현재 판매를 위해 준비 중입니다..
그런 다음 자신에게 가장 큰 질문 인 :내 집이 얼마나 가치가 있습니까?:라고 질문하십시오.
당신이 요구하는 가격이 당신 삶의 다음 단계를 향상시킬 것입니까? 아니면 5 년에서 10 년 후에 다시 세울 예정입니까??
재산 가치 평가를받을 때 의견을 근거로 기억해야합니다. 그게 다야..
비록 당신이 당신의 집을 파는 것에서 어느 정도 벗어날 지 알아내는 것이 중요 할지라도 확실히 할 것을 권장합니다. 최종 결정은 당신의 손에 달려 있습니다..
분명히 당신 재산의 평가는 판매의 중요한 구성 요소입니다. 이것은 오늘날의 기후에서 특히 그렇습니다. 현재 발표 된 자동화 시스템은 완벽하지는 않지만 평가를위한 훌륭한 출발점을 마련해야합니다..
인간의 요소는 잊혀지지 않지만,이 기술이 발전함에 따라 판매자는 점점 더 자신의 견적을 내릴 것입니다. 이들이 보람 있고 정확한 지 여부는 아직 알 수 없습니다. 내 집이 얼마나 가치 있는가 어떤 사람들은 자신의 도시에있는 집들의 연간 평균 감상평을 추가하여 자신의 집이 가치가있는 것이 무엇인지 알아 내려고 시도합니다. 그들은 5 년 전에 20 만 달러를 지불했고 그 기간 동안 평균 감사금은 293,865 달러였던 것보다 8 % 상승한 것으로 나타났습니다. 이 올바른지? 아마도.
다른 사람들은 자신의 집값이 자신의 이웃에있는 부동산이 판매하는 것에 기초를두고 노력할 것입니다. 그들은 외부와 비슷한 모양의 주택을 찾고 크기가 거의 같아서 판매 한 가치를 기반으로합니다. 그들의 이웃 집은 대략 315 평방 미터에 판매 된 약 2000 평방 피트 목장이었습니다. 그들의 집안의 크기, 나이 및 스타일은 대략 316,000 달러가되어야합니다. 결국 2 개월 후입니다! 이 올바른지? 아마도.
어쩌면 세금 평가에 추가 할 %가있을 것입니다. 또는 모든 가정 데이터를 입력하고 비용을 지불하는 온라인 프로그램.
그것이 밝혀지면서 그러한 마술 환약은 없습니다. 주택 시장 가치를 계산할 때 모든 것을 고려해야합니다..
당신이 사는 동네에서 비교할만한 집은 무엇입니까? 크기와 연령대가 비슷합니까? 이 비슷한 주택에는 타일 바닥과 단풍 나무 캐비닛이 있습니까? 이곳에는 비닐과 오크가 있습니까? 아니면 당신은 이러한 바람직한 특징을 가지고 있지 않은 낮은 수준의 매끈한 나무 바닥을 가지고 있습니까? 집이 바쁜 거리에있는 막 다른 골목에 있습니까??
금리가 이전보다 높거나 낮습니까? 그것은 여름의 한가운데, 봄의 시작, 또는 겨울의 죽은가요. 3 년 된 집이 새로운 주택과 경쟁 할 예정입니까? 어쩌면 같은 구역에있을지라도. 귀하의 지역에 주택이나 콘도가 필요한 직원 500 명과 함께 새로운 회사가 생겼습니다. 해당 지역의 주요 고용주가 방금 다른 도시로 이전한다고 발표 했습니까??
이것은 귀하의 주택 재판매 가치에 영향을 줄 수있는 것들에 대한 간단한 예입니다. :내 집이 얼마나 될까?:라는 질문에 답하기 위해 부동산업자와상의하십시오..