오래된 말처럼 돈을 벌기 위해 돈을 쓰고 부동산에 투자 할 때 더 진실이 될 수는 없습니다. 지역 재산을 장식하고 민트를 위해 그것을 판매하는 방법에 대한 웅장한 아이디어가있을 수 있습니다.하지만 초기 자본이 없다면 시작할 수도 있습니다. 대부분의 투자자들은 대출을받습니다. 부동산 투자 목적으로 사용되는 대출은 모기지입니다. 집주인이 알고 있듯이, 모기지는 부동산 소유주의 목에 골칫거리가 될 수 있지만, 부동산을 빠르게 뒤집기를 원한다면 큰 문제는 아닙니다. 대부분의 은행, 신용 조합 및 심지어 보험 회사에서 모기지를 얻을 수 있습니다. 그들은 또한 당신에게 투자하려고하는 부유 한 투자자를 통해 개인적으로 할 수도 있지만, 이들은 드문 경향이 있습니다.
패시브 부동산 투자 시작하기
평균 담보 대출은 주거 공간 대출과 상업 공간 대출로 나눌 수 있습니다. 상점이나 연구 센터와 같은 상업적 목적으로 사용될 자산을 구매하려는 경우 상업 대출이 필요합니다. 이 범주에 해당하는 대부분의 속성은 4 또는 5에서 수십 개의 범위에있는 다중 단위 인 경향이 있습니다. 당신이 주거 공간에 대한 모기지를 찾고 있다면 그것은 단지 하나의 단위 공간이어야합니다, 당신은 주택 담보를 원하는 것보다. 주거용 부동산에서 상업적 이익을 얻으려고하더라도 집주인이라면 주택 담보 대출이 필요합니다. 융자가 작동하는 방식, 당신이 하나를 신청할 때 당신이 그것을 받으면, 당신은 즉시 당신이 요청한 모든 돈을받습니다. 그리고 나서 당신은 모기지를 조금씩 지불합니다. 당신이 부동산에 투자하려고한다면, 당신은 많은 돈이 필요할 것입니다. 재산 비용뿐만 아니라, 비용과 포인트를 닫는 것과 같은 것들이 합쳐질 수 있습니다..
모기지 신청을하는 은행 또는 신용 조합은 신청서를 검토 할 때 세 가지 주요 요인을 고려합니다. 첫 번째는 수입입니다. 두 번째는 귀하의 신용 점수이고 세 번째는 비용 절감입니다. 모기지는 모든 투자자가 합법적 인 서류에 서명하기 전에 면밀히 조사해야하는 다섯 가지 필수적인 부분으로 나눌 수 있습니다. 대출의 원금, 즉 대출 금액, 이자율, 은행이 돈 빌리기를 요구하는 수수료, 은행의 돈을 언제 어떻게 회수 할 것인지를 나타내는 계약 조건 , 지불 일정 및 달리 명시되지 않은 추가 비용을 포함하는 최종 가치가 포함됩니다. 이해해야 할 모기지의 한 가지 중요한 점은 은행이 대출금을 돌려주는 기간이 길어질수록 이자율이 높아질 것입니다. 즉, 돈을 빌리려면 은행에 더 많은 돈을 지불해야합니다. 장기간에 걸쳐 가장 많은 돈을 절약 할 수 있도록 대출 기간을 최대한 단축하십시오..