집을 구입할 때 고려해야 할 여러 가지 요소가 있습니다. 맨 먼저, 당신이 지불 할 수있는 크기 월별 지불액을 스스로에게 물어보십시오. 당신이 살 수있는 모기지의 크기를 결정할 때, 자동차 지불, 신용 카드 청구서, 학생 대출, 유틸리티 등과 같은 모든 현재 경비를 고려해야합니다.
또한 오락, 외식, 여행과 같은 것에 지출하는 금액을 고려해 볼 수 있습니다. 모기지 지불을 추가하고 사회 생활에 작별 인사를하고 싶지는 않습니다. 대신, 당신은 자신이 과도하게 재정 상태가 아니므로 좋은 삶의 질을 누릴 수 있습니다..
집을 사는 가장 좋은 방법 - Dave Ramsey Rant
현재 대부분의 대출 기관은 부채 - 소득 비율이 45 ~ 50 %에 이르는 것을 허용 할 것입니다. 부채 비율은 모기지 지불액과 다른 신용 카드 또는 대출금을 귀하의 월 총소득으로 나눈 값입니다. 대출 기관은이 비율을 사용하여 신용 가치를 결정합니다. 귀하의 모기지 부채와 귀하의 모기지 지불금을 귀하의 월간 총소득으로 나누면 36 % - 45 %의 부채 비율을 초과해서는 안됩니다.
다음은 월간 주택 지불액을 얼마만큼 감당할 수 있는지 알아 보는 데 도움이되는 간단한 공식입니다.
-총 월 수입에 0.45를 곱하십시오
-결과에서 비 모기지 부채 상환액 빼기
-남은 것은 귀하의 허용 모기지 지불 금액입니다.
따라서 총 월간 총소득이 5,000 달러이고 자동차 대출 2 건과 신용 카드 1 건당 월 700 달러를 지불하면 매월 1550 달러를받을 수 있습니다.
귀하가 모르는 경우, 월별 주택 구입금 전부가 귀하의 원금과이자로가는 것은 아닙니다. 일부는 주택 소유자의 보험 및 재산세로 이동해야합니다. 나는 이것을 말할 것인데 왜냐하면 대부분의 모기지 계산기에서 사용할 것이기 때문에 실제 월간 모기지 지불이 어떻게 될지에 대한 정확한 아이디어를 얻으려면이 숫자를 입력해야 할 것이므로 숫자를 알아 내야 할 숫자가 필요합니다. 네가 줄 수있는 집의.
재산세는 일반적으로 집에서 평가 한 가치의 비율입니다. 재산세를 계산하기 위해 지방 관할 구역에서는 일반적으로 세율에 집에서 평가 한 가치를 곱합니다. 예를 들어, 평가 된 가치의 재산세를 0.5 % 지불하면, 250,000 달러로 평가 된 주택에는 연간 재산세가 1,250 달러가됩니다. 세율을 알아 내려면 카운티 세무 감찰원에게 연락해야합니다. 그렇지 않으면 해당 지역 모기지 브로커 나 은행에서 도움을받을 수 있습니다. 주택 소유자 보험에 관해서는 가장 좋은 방법은 현지 브로커 또는 은행에 귀하의 지역에 대한 일반적인 아이디어를 얻으려는 것입니다. 모기지 계산기는 때때로 비율 비율을 요구할 것이고 다른 사람들은 해마다 수치를 요구할 것입니다. 새로운 구매자에게는 혼란 스러울 수 있습니다. 조금이라도 도움을 청하기를 두려워하지 마라..
월별 주택 지불금으로 얼마를 감당할 수 있는지를 파악하는 것이 시작입니다. 자, 당신은 얼마나 많은 집을 가질 수 있는지 알고 싶습니다. 당신이 이것을하는 데 도움이 될 풍부한 모기지 계산기가 있지만, 위에서 언급했듯이 부동산 세, 주택 소유자의 보험 및 이자율을 입력하도록 요구할 것입니다.
집을 얼마나 편안하게 지낼 수 있는지 알게되면 세금 및 보험료율을 모았으므로 어떤 금리를 얻을지 생각하면됩니다. 하나의 전화로 세금, 보험료 및 이자율을 인상하려고하면 돌 하나를 세 마리 죽일 수 있습니다. 일단 당신이 당신의 금리가 무엇인지에 대한 아이디어를 가지고 있다면, 당신은 당신이 생각할 수있는 것의 좋은 아이디어를 얻기 위해 인터넷상의 수많은 모기지 계산기들 중 하나에 모든 전화 번호를 연결할 수 있습니다..
그 후, 원하는 경우 현지 은행이나 중개인에게 전화를 걸어 사전 자격을 얻어 번호가 야구장에 있는지 확인할 수 있습니다. 귀하의 수치가 비슷하다면, 잘된 일을 축하드립니다. 결과가 다른 경우 시간을내어 이유를 파악하고 질문하는 것을 두려워하지 마십시오. 집 구입은 인생에서 가장 큰 재정적 결정 중 하나라는 것을 기억하십시오. 가능한 한 철저히 지켜야합니다. 이 기사를 읽으려고 주도권을 잡으면 이미 학습 곡선보다 앞서 있습니다. 좋은 일을 계속하고 행복한 집 사냥.