해외에 부동산을 구입할 때 또는 단순히 휴가를 보내거나 홀수 한 주말을 보내고 나머지 시간 동안 임대하는 경우 귀하의 세금 상황이 무엇인지 알면 중요하지 않습니다. 세금 계산서. 프랑스도 예외는 아닙니다. 이 기사는 프랑스의 주요 세금을 통해 실행되며 그들이 어떻게 작동하는지, 그리고 그들이 당신에게 영향을 줄 수 있는지 설명하는 데 도움을줍니다..
세금 : 프랑스에 거주하는 경우 프랑스 또는 해외에서 발생한 총 소득에 대해 세금이 부과됩니다. 프랑스에서 연간 183 일 이상을 소비하는 경우 국적을 불문하고 프랑스 거주자로 간주되어 전 세계 소득에 여전히 과세됩니다. 프랑스에 거주하지 않는 사람들은 프랑스 출신의 수입에 대해 여전히 책임이 있습니다. 여기에는 귀하의 재산을 임대하는 데 따른 임대료와 해당 국가에서 일하는 소득이 포함됩니다. 귀하가 일반적으로 거주하는 국가와 프랑스의 당국은 귀하의 수입에 관심을 가질 것이며 특정 기준을 초과하면 모든 EU 회원국간에 존재하는 국가간에 이중 조세 조약이없는 한 양국에서 책임을 질 수 있습니다 및 많은 다른 국가. 그러나이 조약을 이용하기 위해 행사 전에 프랑스로 영구적으로 이주 할 경우 당국에 통보하는 것이 매우 중요합니다. 또한 프랑스에서 세금은 PAYE 시스템을 사용하여 영국에서와 같이 공제되지 않지만 각 개인은 1 월 1 일부터 12 월까지 소득이 발생하는 연도 이후에 세금을 납부하는 자체 평가 양식을 작성해야합니다 31 일. 이를 위해서는 먼저 지역 세무서 인 :Centre des Impots:에 등록해야합니다.
Investopedia 비디오 : 얼마나 많은 세금을 빚지고 있는지 계산하기
소득세 : 소득세는 :소득 소득:에 해당하는 세금에서 점진적 소득세로, 은행 계좌이자 및 부동산 수익금을 기반으로 한 투자 소득과 같은 :선행 소득:에 대한 세금에 이릅니다. 프랑스 부동산을 임대 할 경우 총 임대 소득에 부과되는 별도의 세금이 부과됩니다. 가족 단위는 여전히 프랑스에서 강력하게 선호되고 있으며 세금이 가정 기준으로 평가되는 대가족 인 경우 상당한 세금 혜택이 있습니다. 결혼 생활을하거나 가족이 자녀가있는 경우 부양 가족이 많을수록 세금이 적게 듭니다. 이것은 :몫의 가족:이라고 불린다. 또한 보육 및 가사 지원과 같은 다른 수당도 있는데, 프랑스에서 대가족을 유럽의 어느 곳보다 적게 지불하는 방향으로 가고 있습니다. 미혼이거나 PACS 협약에 의해서만 단결 된 경우, 소득세에 관한 것뿐만 아니라 상속세에 대해서도 부부보다 더 많은 세금을 지불 할 가능성이 있습니다.
재산세 : 프랑스에는 두 가지의 재산세가 있습니다 : taxon fonciere와 taxe d'; habitation. Taxe fonciere는 귀하가 거주하고 있는지 여부에 관계없이 부동산 소유자가 지불하지만 신축 된 부동산에 대해서는 2 년간 면제됩니다. 반면에 Taxe d'; habit은 그 당시에 건물을 점거하고있는 사람이 지불하기 때문에 세입자가 임대하면 임대료가 부과됩니다. 두 세금 모두 우리가 영국에서 알고있는 협의회 세금의 일부이며 퇴직자와 거주 용 부동산에 대한 특별 수당으로 임대 기간 이후에 지급됩니다.
자본 이득세 :이 세금은 보석, 증권, 주식 및 부동산을 포함하여 판매 된 부동산의 수익에 지급됩니다. 그러나 다행스럽게도 귀하의 주거용 주택 판매에 대한 세금은 없지만 추가 재산 매각시에만 부과됩니다. 주 집을 빌린 사람은 두 번째 집을 팔면 15 년 이상 집을 소유 한 사람도 면제됩니다. 만약 부동산이 2 년 이내에 매각된다면 그것은 33.3 %의 자본 이득을 겪게되며, 이는 연간 5 % 씩 떨어지고 15 년이 될 때까지 부동산의 최종 매매 가격의 지수 연계 배수를 곱합니다. 재산을 개조했거나 합법적 또는 대리인 수수료로 돈을 지출 한 경우이 비용은 귀하의 이익과 상쇄 될 수 있습니다.
상속세 : 프랑스의 제도는 영국이나 다른 곳에서 찾을 수있는 제도와 매우 다르므로 가족이나 파트너에 대한 미래의 부담을 방지하기 위해 프랑스에서 부동산을 구입하기 전에 조세 관련 전문가와상의하는 것이 좋습니다. 귀하가 프랑스 거주자 이건 아니건 상관없이 귀하는 여전히 프랑스 계승 법률을 준수해야하며 귀하의 사망시 프랑스에서 상속 관세를 지불해야 할 의무가 있습니다. 프랑스 승계법은 귀하의 배우자를 위해 귀하 자녀를 떠날 수 없으며 배우자가 자신의 몫을 얻을 수 있도록 보장합니다. 그러나 상황에 따라 부담을 최소화 할 수있는 여러 가지 방법이 있습니다. 아래에서는 여러 가지 계약을 만들 수 있습니다. 프랑스에서의 세금이 자국보다 클 경우 친척 상속세를 줄이는 매우 인기 있고 유용한 방법은 부동산 지주 회사 인 SCI를 형성하는 것입니다. 문제의 부동산은 주식으로 나누어 질 수 있으며,이 주식은 원하는대로 분배 될 수 있습니다. 따라서 재산에 대한 미래의 상속세는 귀하가 거주하고있는 국가의 법률에 따릅니다. 또한 가족 구성원이 아닌 사람들과 함께 사는 복잡한 가족 상황에있는 사람들을위한 훌륭한 솔루션입니다. 배우자 또는 자녀에게 주식을 자유롭게 주면 주식 소유자가 사망하기 최소 10 년 전에 상속세를 면제 받게됩니다. 살아남은 배우자에게 재산의 절반을 기부하고자하는 결혼 한 부부는 :절 tontine:을 선택하는 것이 좋습니다. 이것은 공동 임대 계약과 같으며 본질적으로 소유권이 정지되어 배우자가 사망 할 때까지 전체 재산이 살아남은 배우자에게 소유되도록합니다. 그러나 그들은 재산의 절반에 상속세를 지불해야합니다. 문제의 재산 중 절반이 배우자에게 돌아가도록하는 또 다른 방법은 귀하의 재산이 더 이상 분리되지 않도록 결혼 제도를 변경하는 것입니다. 적어도 2 년 동안 결혼 했어야하고 일부 법적 비용을 지불 할 준비가되었지만 살아남은 배우자는 재산에 대해 1 % 세금 만 :등록 의무:로 지불하게됩니다. 이 시스템은 현재 또는 과거의 결혼 생활에 관련된 자녀가있는 경우 부동산에 대한 권리를 여전히 보유하고 법적 조언을 취해야하므로 복잡 할 수 있습니다. 1999 년에는 PACS라는 새로운 계약서가 프랑스 법에 의해 도입되어 이전에는 사용할 수 없었던 동일하거나 다른 성별의 부부에게 일정한 혜택을 부여했습니다. 이러한 상속권과 재정적 권리는 결혼 한 부부가 사용할 수있는 것만 큼 유익하지는 않지만 이전 상황을 확실히 개선 한 것입니다.
부 (富) 세금 : 이것은 720,000 유로를 초과하는 자산에 부과되는 세금으로 재산과 저축을 포함하는 다양한 자산을 포괄합니다. 프랑스에 거주하고 있으나 거기에 거주하지 않은 경우에는 프랑스에있는 것에 대해서만 세금이 부과됩니다. 거기에 주소가 정해져 있으면 세금이 전 세계의 재산 전체에 적용됩니다..