부동산을 거래 할 때 큰 거래를하는 가장 좋고 가장 무시 된 방법 중 하나는 처분 재산을 구입하는 것입니다. 어쩌면 당신은 당신의 꿈의 집을 찾고 있습니다, 아니면 당신은 부동산에서 약간의 이익을 내기를 원할 것입니다. 어느 쪽이든, 처분 차압 속성을 구입하면 부동산의 실제 시장 가치의 20-30 %를 절약 할 수 있다는 것을 알아야합니다. 추가 혜택에는 매우 적은 계약금이 포함되며, 원하는대로 곧 이동합니다..
그러나 실제로 황금빛 광산을 공격하고 아무것도 할 수없는 차압 재산을 사기 전에이 재산을 어떻게 찾을 수 있는지 알아야합니다. 여기에 몇 가지 옵션이 있습니다.
유질 처분을 구매하는 것이 좋은 생각인가??
신문에 은행의 공고 사항을 찾으십시오.
차압이 일어나려고 할 때 은행이나 대출 기관은 사전에 공식 발표를해야합니다. 지역 신문의 법률 섹션에 게시 된 통지는 두 가지 이름 중 하나 : :Notice of Default:또는 :Lis Pendens:중 하나입니다. 해당 부동산의 주소와 현재 소유자의 이름을 사용하면 계속 진행하는 데 필요한 모든 초기 정보가 제공됩니다. 이 처분 전 처분 단계에서 처분 재산을 구입할 수 있다면,.
유질 부동산 경매를 찾으십시오.
당신이 그들을 찾고있는 한,이 경매는 찾기가 너무 어렵지 않습니다. 그들은 신문과 인터넷에 광고 될 것입니다. 알림을 구독 할 수도 있습니다. 당신은 또한 주도권을 가지고 대출 기관에 접근하여 경매가 계획되어 있는지 확인할 수 있습니다. 날짜를 부르거나 확인하는 데주의하십시오..
은행 REO 부동산 부서에 전화하십시오.
이렇게하면 경매에서 팔지 못한 유질 처분 재산을 은행에서 직접 구입할 수 있습니다. 여러 개의 대출 기관에 연락하여 목록을 작성하고 각 예상 자산에 대한 세부 사항을 수집해야하므로 시간이 오래 걸릴 수 있습니다..
온라인 조사 만들기
적절한 기회를 찾는 데는 여러 가지 방법이 있지만 가장 쉽고 편리한 방법은 목록 및 경매와 관련된 알림을 보낼 사이트에 가입하는 것입니다. 이것은 많은 것을 의미하지는 않지만 약간의 지출을 의미 할 수 있습니다. 그러나 처분 재산을 구입하면 큰 이익을위한 작은 투자였습니다. 유질 처분 재산을 구입하는 방법 많은 투자자들이 유질 처분 재산을 부동산에 투자 할 수있는 좋은 방법으로 구입한다는 사실을 발견했지만, 시작하기 위해 자금을 확보하는 것은 약간 까다로울 수 있음을 발견했습니다. 이것은 자신의 집을 위해 이미 모기지를 보유하고있는 경우 특히 그렇습니다. 주택 저당권을 가진 부동산 제국 건설을 시작하려면, 이용 가능한 모든 옵션을 잘 이해하고 있어야합니다. 유질 처분 재산을 조달하는 방법을 아는 것은 재산 자체만큼 성공의 중요한 부분 일 수 있습니다.
유질 처분 재산 구입에 대한 재정을 마련하는 한 가지 방법은 무보증 신용 대출을 이용하는 것입니다. 이러한 대출은 은행에 의해 제공되며 일반적으로 일반 목적 또는 사업 융자로 제공되도록 설계되었습니다. 그것은 모기지로 간주되지 않으며 전통적으로 주택 구매에 사용되지 않습니다. 비즈니스와 같은 부동산 투자를하는 경우 이러한 유형의 자금 조달을 승인 할 수 있습니다. 이 유형의 대출은 모기지처럼 장기간에 걸쳐 확산되지 않습니다. 투자자의 마음에, 이것은 거래를 완료하는 데 필요한 현금을 제공 할 단기 대출로 간주되어야하며, 부동산이 다시 판매 되 자마자 대출금을 전액 상환해야합니다. 은행은 본질적으로 거래를하기 위해 필요한 현금에 앞섭니다..
유질 처분 된 부동산 매입을위한 자금 조달을 고려하는 또 다른 방법은 FHA 대출을 이용하는 것입니다. 이러한 유형의 자금 조달은 완전히 다른 종류의 투자자를위한 것입니다. 가능한 한 빨리 물건을 사고 나서 뒤집기를 원하는 부동산 사냥개가 사용하도록 설계되지 않았습니다. 이 프로그램을 이용하는 구매자는 종종 특정 기간 동안 부동산을 소유해야만 다시 판매 할 수 있습니다. 이것은 좋은 가격에 그들의 첫 번째 집에 들어가기를 원하는 개인을위한 훌륭한 도구입니다. 유출 된 주택은 종종 많은 일을 필요로하며, FHA 대출은 재활 및 개보수를위한 기금 마련에 사용될 수 있으며, 따라서 재판매를위한 재택 가치를 뒷받침합니다. FHA 대출을 통한 구매는 장기적인 투자로 간주되지만 시작하기에 여전히 좋은 장소가 될 수 있습니다.
경성 자금 대출은 좀 더 전문적이고 약간 위험한 유형의 자금 조달입니다. 이러한 대출 기관은 은행이 아니므로 은행이 보유한 엄격한 대출 기준에 부합하지 않습니다. 경금업자가 청구하는 높은 이자율은 단기간에 부동산을 돌릴 수 있다는 입증 된 실적을 지닌 경험 많은 투자자가 사용하도록 고안된 단기 솔루션으로이를 확립합니다. 어려운 돈을 빌려주는 은행은 거래를 위해 현금을 선전 할 것이고, 재산이 재판매 되 자마자 완불 될 것입니다.
저당권 매물을 사는 한 가지 방법은 전통적인 주택 담보 대출입니다. 많은 투자자들이이 자금 조달 방법을 꺼려합니다. 설정에 시간이 많이 걸릴 수 있기 때문입니다. 그러나 이것이 당신이 익숙하고 두 번째 모기지로 할 수있는 것이면, 구매 자금을 조달 할 수있는 완전한 방법입니다. 처분 속성. 당신은 그날 현금을 가져갈 필요가 있기 때문에 단순히 경매에 앞서 대출을위한 바퀴를 넣을 필요가 있습니다..
할인 모기지는 저당권 매각 자산을 빨리 매각 할 계획이라면 저당권 매각을위한 자금 조달을위한 또 다른 좋은 방법이 될 수 있습니다. 할인 모기지에는 일반적으로 유동적 인 이자율이 있습니다. 이것은 미래에 그 비율이 올라갈 수 있음을 의미합니다. 대출을 시작하기에 좋은 환율을 찾을 수 있고 요금이 올라 가기 전에 부동산을 팔아야한다는 개념에 편안하다면 이는 귀하를위한 자금 조달 방법 일 것입니다. 당신이 팔지 못하는 부동산에 갇히게된다면 투자의 기반을 보호하기 위해 부동산을 고정 이자율로 전통적인 담보로 재 융자 할 수 있습니다.
전통적인 수단을 통한 자금 조달을 피하기 위해 많은 투자자들이 돈 파트너가되고 있습니다. 그들의 현금 자원을 모아줌으로써 저당권을 가진 부동산에 대해 신속히 행동 할 수 있으며 거래가 끝나면 재산 매각으로 얻은 수익금을 다시 현금으로 나눌 수 있습니다.
소수의 부동산 투자자는 투자 자금을 확보하기 위해 상한 신용 카드를 사용합니다. 신용 카드 결제를하기 위해 재산을 빨리 넘기는 것에 의존하고 있기 때문에 위험 부담이 큰 투자입니다. 그들이 할 수 없다면, 그들은 곧 곤경에 빠질 수 있습니다..