우리는 판매자가 고통을 없애기 위해 효과가있는 거래를 만드는 기술에 대해 이야기했지만, 우리는 처음에 이러한 판매자를 어떻게 찾았는지 이야기하지 않았습니다. 시간과 경험을 통해 우리는 구매자와 판매자가 항상 판매자와 직접 일하고 부동산 중개인을 가능한 한 많이 피하는 것이 가장 효과적이라는 우승을 창출하고자 할 때.
왜 우리는 부동산 중개인을 통해 일하는 것을 피하고 싶다고 말하는가? 80 %의 사람들이 부동산 중개인을 통해 주택을 팔려고 할 때? 대답은 실제로 아주 간단합니다. 부동산 중개인은 세 가지로 동기 부여됩니다. 리스팅, 판매 및 커미션. 그들이 보유한 재고가 많을수록 보유 할 수있는 많은 리스팅 중 하나를 판매 할 가능성이 커집니다..
주택 구입 방법 - 주택 구매를위한 10 단계
느린 시장에서 긴급한 판매가 필요한 판매자는 일반적으로 부동산 중개인을 통해 판매하는 시간을 갖지 않습니다. 많은 경우 부동산 중개인 수수료를 지불하기에 충분한 자본이 없으므로 어쨌든 가치가 없습니다..
그렇다면이 판매자들과 어떻게 만날 수 있습니까? 우리는이 판매 인을 찾아 내기 위하여 그것이 근원에 직접가는 가장 효과적인 방법이다는 것을 것을을 발견했다.
우리는 다음과 같은 세 가지 최상의 방법을 발견했습니다.
1. 귀하의 지역 신문에서 주택 구인 (Housies Wanted) 섹션 아래에있는 귀하의 패스트 홈 구매 서비스 (Fast Home Buying Service)의 판매자 교육.
2. 관심있는 분야를 타겟팅하고 해당 분야에서 운영되는 중소 규모의 전단을하십시오. 관심을 끄는 헤드 라인을 사용 하시겠습니까? 이 아래에서 수정할 수있는 문제를 보여주는 글 머리 기호를 추가하십시오.
3.이 지역을 돌아보고 2 개월 이상 판매 된 주택을 기록하고 판매자에게 직접 편지를 보내고 주택 구매 서비스를 알리고 부동산 중개인이 누구인지 찾아 볼 수없는 경우 연락을 취하십시오. 집을 사다..
위의 세 가지 방법은 전화를 생성합니다. 우리는 경험에서 이것을 압니다. 이것은 반복적으로 반복 될 수있는 심각한 판매 유입 경로를 만듭니다. 당신은 항상 자신에게 질문을해야합니다 :이 거래로 돈을 버는 방법은 무엇입니까 ?? :Solution Man:정신에 빠져 모든 사람에게 도움을 청하기는 쉽지만 각 판매자의 자격을 갖추지 못하면 판매자의 시간과 소비를 낭비하게됩니다. 또는 그들을 도울 수 없다..
번호가 작동하지 않으면 판매자에게 즉시 알리고 가능한 경우 판매자를 대신 할 수있는 제안을하십시오. 이렇게하면 거래에 돈을 벌 수는 없더라도 도움을 줄 수있는 몇 가지 대안을 제공 할 수 있습니다. 우리는 일부 판매자에게 유사한 회사의 전화 번호를 제공했습니다. 우리가 도울 수 없을 때 판매자를 도울 수있는 방법이있는 경우를 대비하여.
당신이 판매자와 이야기 할 때 당신이 당신을 도울 수 있다는 것을 확인했을 때, 당신이 그들과 함께 일할 수있는 거래 스타일에 대해 그들에게 가장 좋은 소리를내는 것이 가장 좋습니다. 그들이이 아이디어에 열려 있다고 들으면,이기는 거래를 함께하는 관점에서 약속을해야합니다..
위의 방법을 반복해서 반복함으로써, 당신은 동기가 부여 된 판매자의 끝없는 공급이 가능하며 가장 유연한 조건으로 구매할 주택 부족이 없습니다. 구입하는 주택에 대한 소득 흐름은 끝이 없습니다. 따라야 할 기사에서 우리는이 거래에서 형평을 공유하고 싶거나 임차인이 임대 옵션을 입력하여 세입자가 시간이 지남에 따라 주택 소유자가 될 수 있도록 돕는 세입자를위한 이길 거래에 대해 이야기 할 것입니다.