어떤 신참 주택 투자자라도 쉽게 책을 찾을 수 있으며, 실제로 많은 사람들이 성공적인 주택 투자자가 될 수 있도록 보장합니다. 당신이 알아야 할 것이 무엇입니까? 쉬운 돈을 약속하는 거의 모든 거래가 사기로 판명됩니다..
부동산 처분에 대한 투자를 통해 부자가되는 사람들도 있지만, 시간과 돈 등의 자원을 투자하는 것은 말할 것도없고, 부동산으로 이익을 얻으려면 많은 지식과 경험이 필요합니다. 또한 큰 이익을 약속하는 다른 사업과 마찬가지로 부동산에 투자, 특히 압류 주택에 투자하는 경우 위험을 수반합니다..
Pre-foreclosures에 투자하는 방법 1 부 2
저당물에 투자 할 초보자를위한 첫 번째 단계는 배제 절차를 이해하는 것입니다. 유질 처분은 주택 소유자가 매월 지불하지 않는 경우 발생합니다. 그들의 대금업자는 주택 소유자가 지불하지 않은 돈을 얻기 위해 재산을 가지고 재판매합니다..
모기지 지불에 대한 채무 불이행을 제외하고 배제 할 수있는 다른 이유가 있습니다. 그들 중 일부는 다음과 같습니다.
?재산세 납부 실패
?필요한 보험의 부족
?변동 이자율 모기지에 대한 풍선 지불
?재산의 양호한 상태를 유지하지 못함
처분 절차에는 다음 세 가지 주요 단계가 있습니다.
1. 전 압류는 차압 절차의 첫 번째 단계입니다. 지불금을 불이행하는 집주인과 부동산을 판매하는 은행 사이의 기간입니다. Pre-foreclosure는 집주인과 직접 협상 할 수 있으므로 투자자가 거래를 할 수있는 최상의 기회 중 하나입니다..
2. 경매는 차압 절차의 두 번째 단계입니다. 재산은이 단계에서 소유되고 판매됩니다. 가장 높은 입찰자에게 최고의 부동산을 제공하기 때문에 주택 투자가가 입찰가를 높여야합니다..
3. 처분의 마지막 단계는 부동산이 REO라고도하는 은행 소유가되는 경우입니다. 이것은 부동산이 경매 중 팔리지 않거나 대출자가 입찰에서 우승 할 때 발생합니다. 은행은 일반적으로 공개 시장에서 REO 주택을 판매합니다..
주택 및 도시 개발부와 같은 정부 기관이 경매를 실시하는 경우가 있습니다. 대부분의 경우, 정부 경매는 인터넷에서 이루어집니다. 구매자는 사전에 부동산을 확인할 수 있습니다. 정부 경매의 단점은 제한된 수의 부동산 만 있다는 것입니다. 즉, 많은 입찰자가 동일한 배제 된 부동산에 대해 경쟁하며 시장 가격에 대한 할인은 거의 없습니다..