이 질문은 당연히 모기지 보험을 사기 전에 스스로에게 묻는 첫 번째 것이어야하지만, 많은 사람들은 모기지 보험을 고려조차하지 않습니다. 일반적으로 정책의 적합성을 고려하지 않은 사람들은 차용 당시 담보 대출과 함께 대출을받는 사람들입니다. 물론 많은 사람들이 대출 기관에 신뢰를 걸고 있습니까? 어쨌든 대금업자는 그 (것)들에게 가장 싼 대부를 얻었다 그래서 왜 그것을 보호하는 보험 아닙니다?
하이 스트리트 대출 기관이 모기지에 대해 가장 좋은 거래를 할 수는 있지만 모기지 보호를 위해 동일하게 할 수있는 것은 아닙니다. 실제로 차용과 함께 모기지 커버를 사는 것은 종종 그렇게하는 가장 비싼 방법이며 가장 위험합니다. 정책과 관련된 조건 및 예외 사항에 관해서는 거의 정보가 제공되지 않는 경우가 많습니다. 즉, 소비자는 예외 사항을 알지 못해 자신들이 직장을 찾지 못했다고 주장 할 수없는 매우 고가의 정책을 구입할 수 있습니다..
개인 모기지 보험, PMI 계산 방법
일부 대출 기관은 귀하가 빌리는 돈에 대해 어떤 형태의 보호 장치를 취할 것을 요청할 수 있지만 동시에 취할 필요는 없습니다. 소비자는 정책을 위해 물색 할 권리가 있으며 귀하의 담보는 대출 기관이 제공하는 담보권에 의존해서는 안됩니다. 커버를 둘러싼 쇼핑을 선택하면 지불하는 총 금액을 크게 절약 할 수 있습니다. 전문 대출 기관은 보험 보유자의 보험 기간과 연령에 따라 모기지 보호에 대한 즉석 견적을 제공합니다. 이와 함께 소비자가 정책이 적합한 지 여부를 선택할 수있는 데 필요한 모든 정보를 제공합니다.
모기지 보호 제공자는 자신의 예외 조항을 추가 할 수 있지만 대부분의 정책에는 공통된 일부 조항이 있습니다. 자영업자, 은퇴자, 선재 상태의 사람 또는 전임으로서 일하지 않는 사람은 커버가 쓸모 없게 될 수 있습니다. 이것은 흑백이 아닙니다. 예를 들어 비자발적 실업을 통해 모두 거래를 중단해야했던 자영업자는 여전히 정책의 혜택을받을 수 있습니다. 그리고 지난 2 년 동안 머리를 다 써 버리지 않은 질병을 앓고있는 사람들도 혜택을 볼 수 있습니다. 제외 사항이 적용되지 않도록 정책 세부 사항을 신중하게 확인하는 것이 중요합니다..
적합한 커버를 벗긴 후에 병가, 사고 또는 실업을 통해 수입을 상실하면 보험 계약자는 안심할 수 있습니다. 그들의 정책은 30 ~ 90 일 동안 일할 수 없으면 비과세 소득을 제공 할 것입니다. 수령 한 돈은 보험과 같은 모기지 및 관련 지출에 대한 월별 상환액을 충당합니다.
자신이 필요로하는 시간에 도움을주는 국가에 의존 할 수 있다고 생각하는 개인은 실망 할 수 있습니다. 주정부는 도움을 제공하지만 자격을 갖추어야합니다. 주에서 제공하는 도움은 저축 한 돈의 양에 달려 있습니다. 8,000을 넘으면 귀하가이 돈을 사용하여 자신을 지원할 것으로 예상됩니다. 또한 풀 타임으로 근무하는 파트너가있는 경우 도움을받을 자격이 없으며 주어진 도움은 처음 10 만 달러의 모기지 부분에 대해서만 지불하게됩니다. 그래서 주에 의존하는 훨씬 더 나은 해결책은 독립적 인 제공자로부터 모기지 보험을 꺼내는 것입니다. 주택 담보 대출 보험은 얼마입니까? 개인 모기지 보험 (PMI)은 집주인이 채무 불이행시 대출 기관을 보호하는 개인 구매 보험 프로그램입니다. 대부분의 대출 기관은 20 %의 계약금을 요구합니다. 개인 모기지 보험 (Private Mortgage Insurance)은 20 %를 지불 할 수없는 사람들이 차압의 위험으로부터 대출 기관을 보호함으로써 모기지를 꺼내도록 허용합니다. 대출 기관은 개인 모기지 보험에 가입하지만, 20 %의 지분을 지불 할 수없는 구매자는 보험을 충당하기 위해 더 높은 이자율을 지불해야합니다. 그렇지 않으면 구매자가 PMI 프리미엄을 모기지 지불에 추가로 지불 할 수 있습니다. FHA는 주택 소유자와 동일한 보호 장치를 제공하지 않는 비슷한 보험을 제공합니다.
모든 주택 소유자의 상당 부분이 PMI를 대출 조건으로 구입해야하지만, 대부분의 경우 보호 유형이 무엇인지 이해하지 못하고 가장 중요한 것은 보호 대상입니다. 결과적으로 많은 신규 주택 소유자가 이미 보험 적용을 받았다는 잘못된 믿음으로 생명 보험 (모기지 보호)을 구매할 수있는 기회를 포기합니다. 이것은 소득 제공자가 사망하거나 장애가 생겨 비극적 인 상황을 초래할 수 있으며, 집 주인이 너무 늦게 PMI가 대금업자에게 보호를 요구하고, 모기지를 지불하거나 지불하지 않으며, 결과적으로 그들은 압류에 집을 잃고 축출되고 축적 된 모든 형평을 잃을 수 있습니다.
PMI는 집주인을 보호하지 않을뿐만 아니라 오랫동안 유지되어 온 IRS 규정의 결과로 공제도받을 수 없습니다. 의회는 현재 그 지위를 검토하고 있지만, 그러한 공제가 어떻게 작동하는지, 선거 연도 정치가 어떻게 달라지면 가까운 장래에 어떠한 구제책도 수여 될 것 같지 않습니다.
PMI를 소지해야하는 집주인?
PMI는 현재 주택 담보 대출자 (대출 기관)의 선택에 따라 유지됩니다. 대부분의 경우 대출 기관은 대출이 원래 부동산 가격의 80 %까지 지불 될 때 모기지 보험을 취소 할 수 있습니다. 그러나 주택의 형평성이 대출 기관이 고려할 수있는 유일한 요인은 아닙니다. 특정 주에서는 법에 따라 모기지 보험을 취소해야하는 경우가 있습니다.
홈 워커는 환불받을 수 있습니까??
모든 모기지 보험료가 창업 당시에 자금 조달되었고 만기가되기 전에 취소 된 경우 주택 소유자는 환불 가능한 옵션이 창설 시점에 선택 되었다면 환불받을 수 있습니다. 그러나 환불 / 제한 옵션이 선택되지 않은 경우 환불하지 않습니다..
PMI를 위해 지불하는 주택가는 생명 보험을 구입할 것을 고려해야합니다.?
주택 소유자가 주택 담보 대출을 적절히 보호하기를 원한다면, 자신이 선택한 수혜자를 지정할 수있는 생명 보험이나 장애 보험을 구입해야합니다. 생명 보험은 일반적으로 논의 할 인기있는 주제가 아니며 구매하기 위해 구매하는 것도 아닙니다. 당신은 그것을 보거나, 운전하거나, 수영하거나, 휴가를 가질 수 없습니다. 그러나 그것은 당신이 떠난 후에 당신이 사랑하고 남긴 사람들이 그 즐거움을 누릴 수있게 해줍니다. 이 경우 인생이나 장애 보험에서 비극이 발생하면 귀하 또는 귀하의 가족이 집을 잃지 않도록 할 수 있습니다. 물론 생명 보험이나 장애 보험 인 모기지 프로텍션 (mortgage protection)은 비극 (빵 우승자 손실)이 집없는 가족의 재앙이되는 것을 막을 수 있기 때문에 대부분의 사람들에게 이해하기 쉬운 몇 가지 보험 옵션 중 하나입니다.
가정부가 모기지 보호를 위해 가장 좋은 환율을 얻는 방법?
생명 및 장애 보험은 위험 기반 제품입니다. 이는 보험 회사가 합리적으로 가까운 미래에 보험금 청구 가능성이 낮은 개인에게만 보험을 제공한다는 것을 의미합니다. 그것을 다음과 같이 생각하십시오. 안정된 직업을 갖고 돈을 조심하거나 돈을 지불하는 데 어려움을 겪는 사람에게 돈을 빌려주는 경향이 있습니까??
근본적으로 건강이 좋고 안전한 습관이 있다면 놀라 울 정도로 낮은 보험료 혜택을받을 수 있습니다. 중요한 건강 또는 개인 습관 문제는 더 높은 요금 또는 귀하의 보험 거부를 초래합니다. 더 이상 바람직한 위험이 아닐 때까지 기다리지 않으면 보험에 가입하는 동안 보험에 가입하는 것이 거의 불가능하기 때문에 신청하는 것이 매우 중요합니다..
최저 속도를 찾는 것이 생각만큼 어렵지는 않습니다. 일부 기관은 귀하가 제공하는 정보를 취한 컴퓨터 소프트웨어를 사용하여 가장 저렴한 요금으로 해당 주에서 이용할 수있는 보험 회사를 검색합니다. 그 기관들 중 일부는 심지어 그들이 당신 집으로 오게하는 침입에 대처하는 대신 전화로 대변인과 개인적으로 접촉 할 수 있도록 허용합니다. 이를 통해 최저 요금을 가장 편리하게 결합 할 수 있습니다. Mortgage Services와 Term Life Outlet은 두 가지 조직으로 구성되어 있습니다..
개요
PMI는 수백만의 가정이 첫 주택을 사는데 도움이되는 유익한 도구입니다. 그러나 어떤 도구와 마찬가지로, 그것은 할 수있는 일에만 국한되어 있습니다. 차용인 (귀하)이 20 %의 계약금없이 담보를 얻을 수 있도록 대출 기관을 보호하십시오. 유질 처분, 퇴거 및 모든 형평성 상실로부터 가족을 보호하기를 원한다면 별도의 모기지 보호를 받아야합니다.