집을 준비 할 때 잠재적 인 구매자를 유혹하여 이것이 자신을위한 집이라고 믿게해야합니다. 그들은 주택을보고 싶어하지만, 쉽게 들어갈 수 있고 집에 살기를 원할 것입니다. 어떤면에서는 주택을 구입할 때 구매자가 개선 된 라이프 스타일을 구매하기 때문에, 당신의 가정은 이미 가지고있는 것의 개선이어야합니다..
구매자가 귀하의 성격에 따라 서까래에 쑤셔 넣어 진 경우 귀하의 집에 살고 있다고 상상하기가 어렵습니다. 디자인에 대한 고려 사항으로 잠재적 인 구매자가 혼란스럽게 생각할 것입니다. 집의 모든 방을 살펴보고 기본 레이아웃을 손상시키는 것을 제거하십시오. 구매자가 돈을 위해 집을 보려고하고 방이 어수선하게 보이면보기가 어려워집니다..
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여기서 드물지 않게 혼란 스러움과 균형을 유지하는 것 사이의 균형을 찾는 것이 중요합니다. 집을 개인화하는 모든 항목을 꺼내야하지만 너무 많은 사람이 아무 것도하지 않는 것처럼 보이게해야합니다. 너 집에 살고, 살거야..
침실
침실이 침실처럼 보이는지 확인하십시오! 너무 자주 집을 파는 경우 집안을 현명하게하기 위해 제거 된 모든 항목이 여분의 침실에 저장됩니다. 이것은 잠재적 인 구매자에게 주택에 충분한 공간이 없다는 큰 경고 표지입니다. 집을 깨끗하게 유지하기 위해 보관을 준비해야한다면 그렇게하십시오. 판매 가격으로 비용을 회수합니다..
식당
집을 파는 경우, 방을 정의하는 것이 매우 중요합니다. 잠재적 인 구매자는 방의 목적에 대해 혼동하기를 원하지 않습니다. 예를 들어, 식당과 같이 컴퓨터와 사무실 의자가있는 경우, 구매자는 그 컴퓨터와 사무실 의자가 너무 좁아 집이 어디에 있어야하는지 궁금해합니다. 방을 식당으로 보여주는 경우 잠재 구매자가 실제로 식사를 할 수 있다는 인상을 주어야합니다!
거실 공간
이것은 하나의 방이되어야 할 수도 있습니다? de-individualized.? 잠재적 인 구매자가 방안에 사는 자신을 상상할 수없는 것을 제거하십시오. 방에 1 ~ 2 장의 사진을 남겨두면 괜찮습니까? 사진 컬렉션이 큰 경우 느낌을 낸 다음 나머지 사진을 저장하고 저장하십시오. 가능한 한 바닥을 가능한 한 많이 유지하십시오. 이는 공간의 인상을 주면서 동시에 구매자는 바닥 덮개 (깨끗하고 선명해야합니다)의 상태를 볼 수있게합니다..
부엌
부엌은 집을 판매 할 때 가장 중요한 방입니다. 부동산 중개인은 종종 부엌보다 구매자에게 말하고 욕실은 주택을 판매합니다. 잠재적 인 구매자는 부엌 상태에 많은 중요성을 둔다. 그렇다고 극도로 비싸고 세련된 피팅을 가져야한다는 의미는 아닙니다. 그러나 깨끗하고 신선하며 목적에 부합해야합니다. 구매자는 느슨한 고정 장치 또는 서랍이 제대로 닫히지 않도록하고 싶지 않습니다. 집을 파는 경우 부엌이 잘 정돈되어 있는지 확인하십시오. 부엌이 조금 오래 되었다면, 캐비닛 도어를 교체하고 바닥을 덮고 바닥을 페인트 칠해야합니다. 이것은 오래되고 피로한 부엌에서 판매를 결정하는 부엌으로 변형 될 수 있습니다..
화장실
욕실은 집을 팔 때 중요성 측면에서 부엌에 가장 가까운 곳에 있습니다. 구매자는 주방과 마찬가지로이 방에있는 것이 자신이 개조 할 준비가되어 있지 않는 한 살 필요가 있음을 알고 있습니다. 다시 말하지만, 부엌과 마찬가지로, 그것은 욕실이 좋게 보이도록 많은 노력과 비용을 들이지 않습니다. 잠재적 인 구매자는 금이 간 타일 또는 더러운 샤워 커튼에 감명을받지 않을 것입니다 -이 방이 깨끗해 보이는 것이 중요합니다. 대체가 필요없는이 방안의 모든 것.
마당
야드, 특히 앞뜰을 게을리하지 마십시오. 첫인상은 중요하며 집이 얼마나 멋 있는지는 중요하지 않습니다. 앞 마당이 깔끔 해 보이지 않으면 잠재 구매자가 실수로 앞문을 들여다 보게됩니다. 집을 준비 할 때 오른발을 내리고 구매자가 제공하는 물품을 더 많이보고 싶어하는 마당을 충분히 보도록하십시오..
작은 것들
작고 저렴한 가격으로 집을 팔 때 좋은 인상을 남길 수 있습니다. 복도와 같이 현관에 전략적으로 배치 된 훌륭하게 꽃을 피운 꽃병은 놀라운 일을 할 수 있습니다. 꽃병은 식당에 우아한 감각을 더합니다..
집에서 나는 악취를 제거하십시오 - 구매자는 눈을 사용하여 결정을 내리는 것이 아닙니다. 페인트 칠은 방을 밝게 할뿐만 아니라 모든 구매자에게 집안 청소를 알리는 신선한 냄새를 남깁니다..
필요한 모든 것이 시간과 노력, 그리고 아마도 약간의 지출입니다. 집을 좋게 보이게하는 데는 빠른 판매로 이어질 때의 건전한 투자입니다. 일급 비밀 허가를 얻는 방법 당신이 웹 사이트 소유자이고 당신의 웹 사이트를 함께 연결하기위한이 다섯 가지 전술을 따르지 않는다면 당신은 이것을 읽을 때 Google 트래픽을 잃어 버리게됩니다. 내부 연결은 동일한 웹 사이트 내의 다른 페이지를 가리키는 귀하의 웹 사이트 링크입니다. 외부 링크는 다른 웹 사이트에 연결할 때 사용됩니다..
내부 연결 구조를 개발하거나 다시 작업 할 때 할 수있는 일이 있습니다. 다음과 같은 전술을 수행한다면 두 가지를 달성 할 수 있습니다. 첫째, 사용자의 관점에서 웹 사이트를 개선 할 것입니다. 둘째, Google에서 더 우수한 순위를 차지할 것입니다. 그리고 웹 사이트 사용자의 경험을 더 쉽고 더 좋게 만드는 일에 대해 Google이 보상 해주는 것은 우연이 아닙니다. 사실, 제가 권할 수있는 가장 중요한 것은 당신이 웹 사이트를 만들고, 디자인하고, 연결시키는 것이 방문자에게 가장 먼저 도움이되는 방법이라는 것입니다. 방문자가 Google 순위가 아닌 가장 중요합니다..
그리고 귀하의 사이트 (다른 사이트 또는 귀하의 사이트 내의 페이지)와의 링크는 귀하의 순위에 도움이됩니다..
1) 모든 중요한 페이지 및 주요 섹션에 텍스트 링크로 탐색 또는 바닥 글에 링크 추가.
이것은 모든 사이트가하는 것은 아니며 최대한의 결과를 얻기 위해하는 일도 매우 쉽고 매우 효과적인 전략입니다. 이것은 클라이언트를 위해 웹 사이트를 검토 할 때 내가 찾는 첫 번째 것입니다. 불행하게도, 예술가적인 웹 디자이너는 이미지 인 멋진 버튼을 사이트의 모든 주요 섹션에 추가하지만 텍스트 링크도 포함하지 않습니다. 또는 프로그래머는 웹 사이트의 탐색을 DHTML 또는 JavaScript의 동적 드롭 다운 메뉴로 만들지 만 메뉴에 표시된 동일한 페이지에 텍스트 링크를 포함시키는 것을 잊어 버릴 수 있습니다. 검색 엔진은 이미지 링크 나 자바 스크립트에서 생성 된 링크를 따라갈 수 없으며 간단한 텍스트 링크 만 따라갈 수 있으므로 사이트에도 추가하십시오.
따라서 검색 엔진이 귀하의 모든 웹 사이트 페이지를 방문하고 색인을 생성 (또는 기록)하기를 원할 경우 사이트의 모든 주요 섹션과 중요한 모든 페이지를 가리키는 텍스트 링크가 있는지 확인하십시오.
2) rel = :nofollow:HTML 태그 사용.
이것은 매우 간단합니다. Google은 링크에서 사용될 때 검색 엔진 순위 알고리즘에서 링크를 계산하지 않도록 지시하는이 태그를 만들었습니다. 아마 Google이이 광고를 조금 또는 앞으로 언젠가 계산할지 여부에 대한 논쟁이 있습니다. 그러나 현재이 태그는 Google의 눈에서 링크의 가치를 크게 떨어 뜨립니다. 따라서 사이트 내의 일부 링크에서이 태그를 사용하는 것이 좋습니다. 예를 들어 홈페이지가 있고 두 개의 내부 페이지를 만드는 경우 사이트의 범위라고 가정 해 보겠습니다. 홈페이지의 두 페이지에 대한 링크를 추가한다고 가정 해 보겠습니다..
홈페이지에 외부 링크가있는 경우 Google의 순위 시스템과 관련하여 약간의 가치가 있습니다. 홈페이지에서 귀하의 사이트에있는 두 개의 새 페이지로 링크 할 때 각 페이지는 홈페이지의 가치의 50 % 만 얻습니다. (이것은 모두 페이지 순위에서 측정됩니다). 그러면 첫 번째 내부 페이지가 Google에서 순위를 올리기를 원하는 페이지라고 말하지만 두 번째 페이지가 Google에서 찾았거나 순위가 매겨 지는지 신경 쓰지 않아도됩니다. nofollow 태그를 홈페이지의 두 번째 링크에 추가하여 첫 번째 내부 페이지에 홈페이지의 가치 100 %를 부여 할 수 있습니다..
그 의미를 생각해보십시오. 수백 또는 수천 페이지의 웹 사이트를 운영하고 nofollow 태그를 사용하는 경우를 상상해보십시오. 이 태그를 구현하는 방법을 이해하려면 ';링크 할 nofollow 태그를 추가하는 방법';과 같이 Google에서 검색을 수행하십시오..
마지막으로 개인 정보 페이지, 약관 페이지, 체크 아웃 페이지 또는 연락처 페이지가 Google에서 잘 분류 되어도 상관 없으면이 페이지에 대한 내부 링크를 만들 때 nofollow 태그를 사용해야합니다.
3) 동일한 내부 페이지를 가리 키기 위해 설명 적 & 다른 구를 사용하십시오
링크 텍스트 (앵커 텍스트라고도 함)에있는 단어는 검색 엔진 순위에 영향을줍니다. 예를 들어 위의 두 링크에있는 앵커 텍스트는 :귀하의 웹 사이트:입니다. 자신의 웹 사이트의 내부 페이지를 포함하여 품질이 좋고 가치있는 사이트에있는 링크가 동일한 페이지를 가리킨다면 누군가가 :귀하의 웹 사이트:라는 문구를 검색 할 때 Google에서 결국 좋은 순위를 갖게됩니다..
따라서 내부 링크의 앵커 텍스트를 Google에서 페이지를 찾을 수있는 문구로 만드십시오.
위의 1 번 전술로 돌아 가면 모든 푸터 링크의 앵커 텍스트를 최대한 설명하는 것이 훨씬 낫습니다. 당신이 :저렴한 레드 위젯:에 대해 구글에서 순위를 올리고 싶다면 앵커 텍스트를 :저렴한 레드 위젯:으로 만드십시오..
마지막으로 웹 사이트의 동일한 페이지를 가리킬 때 앵커 텍스트를 변경하십시오. 예를 들어, 일부 페이지에서 :Red widgets:이라는 앵커 텍스트로 Red Widgets 페이지에 링크 한 다음 다른 페이지에서 :저렴한 Red widget:을 사용하여 링크 한 다음 :Red widgets:를 사용할 수 있습니다. 이렇게하면 여러 용어에 대해 순위가 매겨진 페이지를 가져올 수 있으며 사용자가 설명력이 뛰어나고 앵커 텍스트를 페이지의 내용과 더 잘 일치시키기 때문에 사용자를 돕습니다..
4) 콘텐츠에 링크 만들기
귀하의 사이트에 텍스트가 있다면 귀하의 웹 사이트 내의 다른 페이지를 가리키는 텍스트 링크 내의 일부 단어를 만드십시오. 예를 들어, Red 위젯에 대한 기사가 있거나 Red 위젯의 우수성을 설명하는 페이지가있는 경우 텍스트의 :Red Widgets:구의 첫 번째 또는 두 번째 항목을 Red Widgets 페이지를 가리키는 링크로 만드십시오.
5) 모든 페이지의 맨 위에 빵 부스러기 만들기
이것은 다음과 같이 보입니다 : 홈 - 제품 - 레드 위젯
위의 하이픈 사이의 단어 (대개 기호보다 큼)는 사이트 내의 해당 페이지에 대한 링크 여야합니다. 이것은 귀하의 웹 사이트 방문자가 사이트의 나머지 부분과 관련하여 어디에 있는지 알 수 있도록 도와줍니다. 그것은 사이트 방문자를 지향하는 데 도움이됩니다. 당신이 할 수있는 일은 방문객의 경험이 당신이해야 할 일이라고 생각하는 것을 돕습니다. 이것은 또한 엔진 스파이더 웹 사이트를보다 쉽게 검색하는 데 도움이됩니다. 마지막으로, 빵 부스러기를 만들면 페이지에 대한 내부 링크가 만들어져 순위를 높일 수 있습니다..
이러한 상위 5 가지 내부 연결 전략을 따르면 경쟁에서 앞서 나갈 수 있으며 Google 및 기타 검색 엔진에서 더 우수한 순위를 얻게되며 웹 사이트 방문객의 삶을보다 편리하게 만들어줍니다.