부동산 투자 기회로 픽업 - 어퍼를 사용하는 것은 부동산 가치를 높이기 위해 취해야 할 일련의 조치를 수반합니다. 어떤 일을 할 수있는 재산이 너무 많으므로 정착액 상단을 강화하는 과정이 첫 손톱을 두드리기 전에도 힘들어 보일 수 있습니다. 그 과정은 길고 힘든 일이 될 수 있지만 올바른 조치를 취하면 가정 내에서 물건의 가치를 빠르고 영구적으로 높일 수 있습니다.
개선해야 할 부분에 대한 생각 프로세스는 부동산 거래에 참여하기 전에 완료되어야합니다. 속성에 대한 개선 사항을 시각적으로 보여줍니다. 더 좋아 보이고 흥미있는 구매자를 끌어들일 것입니까? 수정해야 할 부분과 그대로 남겨 둘 부분을 결정할 때 고려해야 할 핵심 구성 요소입니다..
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예를 들어, 연석 호소 (curb appeal)는 가정의 가치를 돕기 때문에 용어로 존재합니다. 새로운 꽃, 청소 된 앞 현관 및 최소한의 비용으로 할 수있는 피상적 인 개선 등 집안의 외관을 개선하는 몇 가지 작은 단계는 잠재적 인 구매자를 귀하의 재산을 고려하는 경우에도 판매하는 데 도움이됩니다.
내부, 콘센트 커버 및 커튼과 같은 작은 터치는 가정에 잠재적 인 구매자에게 가치를 전달하는 더 밝고 현대적인 느낌을 줄 수 있습니다. 최소의 노력과 최소한의 비용으로 이러한 유형의 일들을 처리 할 수 있으며 집에 많은 실질적인 가치를 부여한다고 생각하지 않을 수도 있지만 구매자에게 잘 보여주고 실제로는 집안의 집 개선이 모두 무엇인지 약. 잠재적 인 주택 구매자가 주택 전체를 보게 될 것을 항상 염두에 두십시오..
당신은 전에 그것을 들었고, 욕실은 잠재적 인 주택 구매자에게 커다란 진술을합니다. 더 깨끗하고 현대적으로 보이도록 욕실에 2 천 달러를 지출하면 가정에 중요한 가치를 더할 수 있습니다..
가능한 가장 광범위한 구매자에게 호소 할 수있는 가치를 주택에 추가하십시오. 대부분의 구매자는 꽃 무늬 벽 종이를 좋아할 것입니까? 아마도 그렇게하지 않을 것입니다. 대부분의 구매자가 중립적 인 색상의 페인트 칠을 중요시합니까? 가장 가능성이 높습니다. 아마도 돈을 쓸 수있는 지역 일 것입니다..
물론 많은 수리공자들은 더 큰 수리가 필요하며 때로는 총알을 물고 그 투자를해야합니다. 새로운 용광로를 추가하여 값이 기하 급수적으로 증가하는 것을 볼 수는 없지만 그러한 단계를 수행해야하며 구입했을 때보 다 거주지를 살기 좋게 만들어 가치가 상승하게됩니다.
추가하려는 가치는 고객에게 쉽게 전달되어야하며 시간이 지나면 부동산을 판매 할 때 많은 선의를 얻기 위해했던 모든 것을 기재해야합니다. 잠재적 인 구매자와 가능한. 창문에 실런트를 추가 했습니까? 실란트가 가정을 적절히 단열하는데 가질 수있는 이점에 대해 이야기하십시오. 특히 상승하는 에너지 가격의 환경에서 그러한 절약은 얼마나 많은 에너지를 절약하는지의 맥락에서 생각하면 더 큰 의미를 가질 수 있습니다. 집을 파는 것은 마케팅이며, 픽업 - 어퍼에서 한 모든 작업을 마친 후에 신용을 얻으십시오. 구매자가 눈에 띄지 않는 작은 손질을 추가하는 속성을 언급하는 것은 부끄러워 할 것입니다..