시계가 갈수록 경험이없는 집주인은 맹목적으로 금융 자원을 낭비하는 경향이있는 판매 과정을 겪습니다. 우리는 집을 팔기 위해 최대 12 개월을 기다리는 사람들이 너무 많습니다. 그들은 부동산 시장을 잘 알지 못하기 때문에 부동산 중개인이 거짓말을했기 때문입니다. 우리의 전문 기술로 가정을 빨리 팔아 라..
경험이없는 집주인이 집을 자체적으로 판매하기로 결정하면 어떻게됩니까??
사실 1 : 그들은 경험이없는 부동산 시장으로 뛰어 들다..
모든 집을 7 일 이내에 팔기위한 15 단계
사실 2 : 시장 경험이 없으면 어떤 가격을 물어야할지 모른다. 신문 광고가 정확한 표시가 아닙니다..
사실 3 : 경험 부족으로 거래에서 우위를 차지할 수있는 적절한 협상 기술을 제공하지 못함.
사실 4 : 구매자가 나중에 구매자를 상대로 제기 할 수있는 두려움 때문에 수리 및 수리와 정면으로 충돌합니다 (경우에 따라 이러한 수리의 대부분은 불필요합니다).
사실 5 : 그들은 자신의 집을 파는 데있어 법적이고 세금에 연루된 것을 반드시 인식하지는 않습니다..
미친듯한 늪에 빠지지 마십시오. 끝없는 기다림 속에 갇히지 마십시오. 미리 경고하십시오. 집주인이 당면 할 수있는 잠재적 인 좌절은 무엇입니까? 부동산 중개업자 길을 택할 때 에이전트가 공을 잡고 그것을 따라 달릴 것이라고 생각하기 때문에 전투 절반이 승리 한 것처럼 보일 수 있습니다.?
실제로, 그것은 전혀 사실이 아닙니다. 전투는 절반이 아니라 단지 시작된 것입니다 ... 상상해보십시오 :
1. 첫 번째 단계 : 부동산 중개인을 찾는 것. 당신이 찾고있는 기준이나 자격은 무엇입니까? 자신이 경험과 전문 지식을 가지고 있음을 어떻게 확인할 수 있습니까? 정확히 어디에 신뢰할 수있는 부동산 중개인을 찾을 수 있습니까??
2. 당신이 하나를 찾았다 고 가정 할 때, 대리인은 당신이 집에 데려 가기로 동의하기 전에 주위를 둘러보고 101 개의 수리를 할 것을 권고합니다. 결과? 당신의 부분에 더 많은 시간과 돈.
3.보기를위한 집안의 일관된 유지 보수가 물리적으로 배수됩니다..
4. 구매자가 발견되면 모기지 문서가 주문되었음을 알기 전에 얼마나 오래 기다려야합니까??
5. 구매자가 체인에 있다면? 구매자가 물건을 팔아서 물건을 사기 전에 다시 기다려야합니다..
6. 만약 ... 부동산 중개인이 귀하의 전화를 돌려주지 않으면 부동산 중개인은 판매 할 수있는 더 유리한 부동산을 가지고 있고 중도를 무시하고 구매자가 생각을 바꾸거나 저당이 승인되지 않습니다.?
그것에 대해 오랫동안 열심히 생각하십시오. 당신은 당신과 협조 할 시간이 필요합니다. 솔직히 재산을 파는 전통적인 방법을 원하십니까? 너는 진짜로 시간의 사치가 있니? 우리를 불행하게 만드는 일들이 삶 속에 있습니다. 지도와 실사가없는 주택 판매는 하나입니다..
예상되는 상담원을 위해 집을 :준비:하고 나중에 잠재적 인 구매자를 위해 몇 시간이나 며칠이 걸릴 것으로 예상하십니까? 귀하와 배우자가 일하고 가족 중에 어린 자녀가있는 경우 예상 시간을 두 배 또는 세 배로 늘릴 수 있습니다.
사람들이 나타나지 않거나 부동산 중개인이 자신의 과실없이 포기한 느낌을주는 방식으로 행동한다면 어떻게 대응할 것입니까? f 경솔한 구매자를 :냄새 맡아:걸러 낼 수 있습니까? 경험에 따르면 귀하의 문앞에 나타나는 사람의 절반 이상이 사전 승인 된 모기지조차 갖지 않거나 집을 사려고하지 않을 것입니다. 우리는 호기심과 스눕이라고 부릅니다..
자격을 갖춘 선별 된 구매자가 없으면 거래 단계에 진입 할 수 없습니다. 첫 번째 단계는 다음 번 자택 소유주가 될 구매자를 찾는 것입니다. 우리의 서비스는 당신을 1 루에 데려갑니다. 반복되는 시범 운영을 통해 서비스를 받게됩니다. 전략은 사람들이 일하기를 요구하기 전에 빈번한 회전을 위해 테스트하고 취해야합니다..
영국의 모기지 회사에서 배운 점이 하나 더 있습니다. :판매용:표지판을 인터넷이나 DIY를 사용하면 판매가 끝나기까지 약 6 개월이 걸릴 것입니다.
불평은 대개 자신의 분야에서 인정받는 더 큰 의상을 위해 일하는 요원에 관한 것입니다. 귀하의 대리인이 귀하의 재산을 너무 오래 팔리지 않은 채로 남겨 둘 경우, 이는 주요 장애물입니다. 구매자는 주택 붐에도 불구하고 집이 아직도 팔리지 않은 이유에 대해 의심 스러울 것입니다 ... 상담원과 함께 집을 팔고있는 힘든 과정이?
이 시간표를 보자. -
1-2 일 상담원과의 회의 및 토론 상담원은 집 사진을 찍고, 치수를 기록하고, 세부 사항을 작성하고, 종이에 광고를 출력합니다 (인터넷에 연결되기를 바랍니다). 3 주 집 수리, 개선 및 개선.
최소 2 주 (더 오래 걸릴 수 있음) 시청 시작 가능 ... 대리인과의 첫 만남 후 5 ~ 7 주 적절한 구매 제안을 받기 전에 판매자가 필요로하는 시청 건수 10-15 구매자가 있지만 모기지를 마련하거나 판매해야 함 집에서 처음 5-6 주 법 문서는 2 주에 작성해야합니다.
거래 마감 1-2 주 (모든 것이 시계 같은 경우)이 시간표는 물론 부동산 중개인의 효율성, 구매자의 진정한 의도 및 대출 기관의 효율성에 달려 있습니다. 당신과 구매자의 간청자의 부지런함. 그러나 우리 모두는 그 것들이 균열들 사이에 있음을 알고 있습니다..