신청자가 연간 3 만 달러를 버는 경우, 대출자는 105,000 파운드의 소득을 3.5 배 빌릴 수있는 여유가 있다고 계산합니다. 공동 신청서로 접근하면, 대출 기관은 두 수입을 합쳐 30,000와 16,000을 합산합니다. 이것은 그들의 총 수입을 46,000으로 만들 것입니다. 부부가 얼마를 빌릴 수 있는지 알아보기 위해이 숫자에 2.5를 곱하면 총 115,000.
그러나 이러한 경제성 사례는 현재 주택 가격 인플레이션과 저금리로 인해 구식이되어 왔으며, 이러한 요소들은 저당을 더 저렴하게 빌려주는 비용을 발생 시켰습니다.
가정 저렴한 계산기! 지금 체크해보세요.
실습이 바뀐 이유?
지난 몇 년 동안 모기지 대출 기관은 더 많은 액수를 제공하기 시작했으며 소득 배수를 예를 들어 급여의 4 배 또는 5 배로 인상했습니다. 부동산 가격이 급등하기 때문에 종종 구매자에게 시장 가격과 판매자 기대를 충족시킬 기회가 필요합니다..
부동산 매각은 현재 역사적으로 낮은 수준에 있으며 사람들은 더 많은 가처분 소득으로 주택 담보 대출을 쉽게 할 수 있습니다. 대출 기관의 50 %는 이제 위에서 논의한 소득 여러 기준에 반하는 당신의 지불 능력에 따라 빌릴 수있는 방법을 연구합니다.
이것은 대출을 신청하는 모든 사람들이 같은 방식으로 평가되지 않는다는 것을 의미합니다. 대다수의 대출 기관은이 방법을 통해 더 많은 돈을 제공받을 것입니다. 그러나 일부는 그렇지 않을 수도 있습니다. 예를 들어 미혼모.
얼마나 합리적인가 계산됩니다
모든 대출 기관은 대출 할 준비가되어있는 금액을 계산하는 방법이 다릅니다. 그러나 모든 사람들은 소득 증명, 부양 가족 수, 기타 월간 약정 (신용 카드, 상점 카드 등) 및 귀하의 필수 가정 지출.
이자율은 또한 귀하의 상환에 영향을 미칩니다. 고정 금리 모기지를 선택하지 않는 한, 고정 금리로 모기지에 대한이자를 유지합니다. 이자율 상승은 차용자의 상환 능력에 영향을 미칠 수 있으므로 모기지 인수시 중요한 고려 사항입니다.
문제를 피하는 방법
은행이나 대출 기관이 투자를 보호 할 수있는주의 사항을 분명히 가지고있어 금리 변동 및 기타 잠재적 약정을 고려해야 만 할 수있는 모기지를 꺼내는 것은 귀하의 부담입니다. 너를 곤경에 빠뜨린다..
당신이 당신의 선택권을 고려할 수 있는다 이것은 당신의 앞에 명확하게 숫자를 계획 할 것이기 때문에 몇몇 온라인 저당 계산기를 검사하십시오.
당신이 처음 구매자 인 경우 건물 보험, 모기지 지불 보험 등과 같은 다른 지출을 고려하는 것이 중요합니다..
귀하의 대출 기관이나 중개인의 주요 사실을 보여주는 그림을 보면 지불금의 상승 또는 하강의 차이를 알 수 있습니다.
고정 금리 거래를 선택하는 경우 짧은 기간 동안 만 낮은 금리에 머물러 있다는 것을 잊지 마십시오. 금리가 갑자기 증가 할 수 있습니다..