임대 구매 프로그램은 주택 소유에 대한 꿈을 이룰 수없는 사람들을위한 프로그램입니다. 그런 사람들은 나쁜 신용이나 고용 기록으로 인해 주택을 구입하는 동안 항상 거절 당하거나 실격 처리됩니다. 리스 구매 옵션 인 임대 옵션 프로그램, 임대료는 비상 사태에 적합하며 일상적인 사람들이 주택을 소유 할 수 있도록 도와줍니다..
어떤 사람들은 좋은 월급과 좋은 임대 기록을 가지고 있지만, 신용 보고서에 약간의 결점과 결함이 있습니다. 대출 기관은 또한 자금 조달에 엄청난 비용을 요구함으로써이를 무시합니다. 이러한 문제는리스 구매 프로그램을 사용하여 해결할 수 있습니다..
임대 계약으로 돈을 벌 수 있습니까? 내 주별 전화 번호 및 월간 비교
리스 구매 프로그램은 간단한 작업 패턴을 가지고 있습니다. 집이 합의되면 임차인 구매자는리스 구매 하우스의 판매자 투자자에게 연락합니다. 간단한 양식을 채워야합니다. 이것은 제공된 정보를 검증 할 목적으로 만 수행됩니다. 이 양식은 일반적으로 판매자 투자자에게 팩스로 보낼 수 있습니다..
검증 응답은 24 시간 내에 이용할 수 있습니다. 최소한의 선급금이 청구됩니다. 첫 달에 옵션 지불과 월 임대료 지불 후, 사람들은 꿈의 집으로 이사 할 수 있습니다..
사람들은 별도의 구매 옵션을 사용하여 임대 계약서에 서명해야합니다. 이 과정에는 사전 자격 및 거절에 대한 긴 대기 기간이 포함되지 않습니다. 리스 구매 옵션 프로그램의 다양한 이점은 아래에 언급되어 있습니다.
.그러한 프로그램에 요구되는 계약금은 모기지 회사가 요구하는 것과 비교하여 매우 미미합니다..
.사람들은 빨리 들어가서 집을 소유하는 것과 관련된 자부심을 느낄 수 있습니다. 이 과정에서 오랜 기간의 대기 및 양식 톤 작성이 방지됩니다..
.그것은 대출 자격이 필요한 신용을 준비 12 개월에서 24 개월의 시간을 제공합니다. 또한 좋은 지불 내역을 형성하여 신용 등급을 지 웁니다..
.임대 계약서의 구매 옵션을 통해 매월 임대 계약의 일부를 해지하는 동안 해당 사람에게 적립 할 수 있습니다. 이는리스 기간 중 계약금을 조달하는 데 도움이됩니다..
.옵션 요금의 전체 금액은 또한 마감시에 사람들에게 다시 공인됩니다..
.자격 요건은 기존 금융 시스템의 경우처럼 엄격하지 않습니다..
.보험 또는 세금 납부액은 없습니다. 그러나 사람들은 안전을 위해 렌트 보험 정책을받는 것이 좋습니다..
.리노베이션의 장점은 집주인이 아닌 미래에 스스로 즐길 수 있다는 것을 알고 사람들은 해당 부동산을 개조 할 수 있습니다.
.재산으로 인해받은 모든 종류의 감사는 소유자를위한 이익이며 언젠가는 부동산을 팔 겠다는 결정은 언제나 보상을 줄 것입니다..
리스 구매 옵션의 가장 중요한 측면은 임차인 구매자의 소유 꿈을 실현한다는 것입니다. 구매를리스하는 방법 임무는 임대 구매 전략 중 가장 쉬운 방법이며 거래와 이익을 앞당기 기 위해 최소한의 투자와 위험이 필요합니다. 재산을 가져가는 대신 옵션 또는 샌드위치리스로 서브 스크립팅하면 실제로 계약을 다른 사람에게 판매 할 수 있습니다. 귀중한 상품을 만들었습니다! 임대 계약서의 판매 자금 조달을 통해 메모를 판매하고 작성할 수도 있습니다..
숙제는 부동산 소유주와 거래를 협상하고 전문 서면 계약 내의 모든 거래 조건을 포함하는 경우입니다. 그런 다음 계약을 제 3 자에게 양도 할 수 있습니다. 이것은 임차인 / 구매자 또는 다른 투자자가 될 수 있습니다. 이것은 일반적으로 소유자와의 원래 계약의 권리를 다른 주 당사자에게 양도, 이전 또는 전달할 수있는 특정 양도 조항이 포함 된 임대 계약입니다.
예 : 좋은 이웃 / 학교 구역에서 부동산을 발견했습니다. 주인은 그것을 팔려고했으나 새로운 주로 이사 할 것이기 때문에 임대료를 내고 2 개의 모기지 지불금에 얽매이지 않으려 고했다. 재산은 $ 100,000의 가치가 있었고 판매자에게는 $ 95,000의 모기지가있었습니다. 그의 지불액은 PITI (교장,이자, 세금, 보험) 당 $ 1000이었습니다. 부동산 중개인은 6 %의 수수료를 지불 할만큼 충분한 이익이 없었기 때문에 주택을 나열하지 않았습니다. 나는 저당 잔액을 할당하고 구입할 권리가있는 주택을 임대 할 것을 제안했다. 또한 5 년 계약으로 매월 1000 달러를 지불하고 100 달러 미만의 월간 유지 / 보수에 대한 책임을집니다. 나는 옵션 돈으로 $ 1000을 지불하고 지불이 시작되기 전에 20 일간의 리드로 첫 달 임대료를 지불 할 것입니다..
주인은 동의했고 나는 이전 광고에서 모든 세입자 / 구매자에게 전화하기 시작했다. 1 명의 세입자 / 구매자 (아이들과 함께)는 파산 신청을했지만, 좋은 학군 및 안전한 동네에서 주택을 찾고있었습니다. 그는 새로운 주택 담보 대출을 받고 계약금을 절약 할 수 있으려면 최소한 2 년은 필요하다는 것을 알고있었습니다. 그는이 집에 완벽했습니다. 나는 그가 집으로 들어갈 수 있다고 말했고, 저당의 균형을 위해 그것을 구입할 수 있었고 나는 그에게 계약 (할당)을 6500 달러에 팔 것이라고 말했습니다. 그는 3500 달러 밖에 없었지만, 그는 정말로 집을 원했습니다. 나는 그가 그 달의 첫 달에 돈을 내면 나는 0 %의 개인 노트 (무담보)로서 배정 료의 균형을 취할 것이라고 말했다. 그는 한 달에 250 달러를 지불하고 12 개월 안에 메모를 지불 할 수 있습니다. 그는 동의했다. 나는 $ 1000를 되찾았고, $ 5500의 이익 ($ 3500의 현금과 $ 3000의 메모)을 만들었습니다. 그리고 나는 그 거래에서 벗어났습니다. 과제는 주택을 구입하지 않고 뒤집을 때 유용합니다. 평소와 같이 모두가리스 구매에서 승리합니다..