마치 주택 구입 과정이 신경이 쓰이지 않는 것처럼, 불안정한 시장은 미래 주택 구매자들에게 독특한 도전 과제를 제시합니다. 나쁜 소식이 꾸준히 쏟아지고 압류가 증가하고 모기지에 대한 규제가 강화되면서 과거보다 새로운 주택을 사기가 더 어려워 질 수 있습니다. 대출 기관이 까다로워지고 주택 시장에있는 사람들에게 나쁜 소식을 알릴 수 있습니다..
그러나 이미 모기지에 가입하고 신용이 좋은 좋은 소득을 갖고 있다면 집을 구입할 수있는 주요 장소가 될 수 있습니다. 주택 가격이 하락하고 모기지가 확정됨에 따라 처음 주택 구매자가 될 수있는 주택 시장은 확고한 주택 소유자에게는 위험한 것이 아닙니다. 그러나 불안정한 시장 상황에도 불구하고 미래의 주택 구매를위한 안전한 지역에 머무르는 데 도움이되는 몇 가지 팁과 요령이 있습니다..
유질 처분을 구매하는 것이 좋은 생각인가??
큰 저당을 가지고 다가 가지 마십시오. 서류상에 일정한 가격을 제시 할 수 있다는 것은 대단한 일일 수도 있지만 매달 모기지 지불금이 실제로 얼마나 많이 나가는 지 알아내는 데 시간을 투자해야합니다.
퇴직, 대학, 포트폴리오 증가 또는 새 차를 위해 저축을하면서 월 비용으로 지불 할 여유가 있습니까? 큰 집에 동행 할 법안은 무엇입니까? 당신은 저당과 함께 그 돈을 줄 수 있습니까? 연간 세금은 얼마입니까? 당신이 너무 많은 정보에 빠지기 전에이 정보를 알아두면 월간 할부로 나누기 전까지는 거의 의미가 없습니다..
부동산 중개인의 차이는 주택 매입에도 영향을 미칠 수 있습니다. 모든 부동산 중개인은 동일하지 않습니다. 어떤 사람들은 정기적으로 전화를 걸고 다른 사람들은 정확한 집을 찾을 때까지 조용히 머물기를 선호합니다. 잠재적 인 부동산 중개인에게 귀하의 성격에 가장 적합한 것을 찾으려면 여러 가지 질문을하십시오..
그들은 제목 검색을 경험합니까? 재산으로 잠재적 인 문제를 발견하도록 도울 수 있습니까? 귀하의 성격에 맞는 훌륭한 부동산 중개인을 보유하게되면 귀하의 미래 홈쇼핑 경험에 모든 변화를 가져올 것입니다.
최고의 부동산 중개인이라 할지라도 몇 가지를 놓칠 수 있습니다. 온라인으로 범죄 통계, 학군, 주택 가격 및 비교 자료를 찾으십시오. 온라인 검색에 시간을 할애하여 미래의 잠재적 인 지역에 대한 다양한 품질 정보를 찾을 수 있습니다.
이 광범위한 지식으로 무장한다면, 더 나은 거래를하고 미래의 집으로 무엇을 얻고 있는지 알 수 있습니다. 가상 주택 둘러보기와 광범위한 그림을 찾습니다. 이웃, 연간 세금 등을 손가락으로 확인하십시오..
가까운 이웃의 거리를 걸어보세요. 얼마나 많은 정보를 온라인으로 찾더라도, 당신이 거기서 시간을 보내기 전까지는 이웃을 알 수 없습니다. 이웃에있는 다른 주택을보고 싶으신 부동산이 아닌 이웃의 공개 주택을 찾고 이웃을 만나십시오..
미래의 동네를 하루 중 언제든지 운전하여 어떤 이웃을 보는지 알아보십시오. 많은 어린이, 일하는 부모, 또는 연상의 커플이 있습니까? 빈번한 드라이브를 통해 이것을 찾을 수 있습니다..
미래의 집에있는 주택 판매자와 협상하십시오. 당신은 판매자 상황이 무엇인지 알지 못하며 낮은 가격을 협상하려고하지 않습니다. 그것이 모욕을 불러 일으켜 집을 영원히 잃어 버릴 수도 있지만, 일부 주택 구매자들은 그들의 제안에 대해 더 많은 것을 요구하는 것이 그들을 위해 매우 성공적 이었음을 발견했습니다. 판매자가 팔아야한다는 압박감이 많거나 제안이 거의 없으면 고객의 요구에 귀 기울일 수 있습니다..
앞쪽에 유질 처분 된 재산이 도둑처럼 보일 수도 있습니다. 그들은 훨씬 적게 비싸 판매 할 시간이되면 큰 도움이 될 수 있습니다. 그러나 주택 소유자가 모기지 지불을 할 수없는 경우 주택 자체의 일반적인 유지 관리를 따라갈 가능성이 높습니다..
여러 번있는 것처럼 저당물을 구입해야하며, 상대방보다 큰 이슈가있는 부동산에 갇힐 수 있습니다..
당신이 다음 집을 구입할 때, 당신이 감당할 수있는 모기지에 가입하십시오. 특히 처음 구매자의 경우, 좋은 모기지를 받고 어떤 대출 기관이 귀하에게 적합한 지 알면 까다로울 수 있습니다. 실제로 비실용적 인 대출을 제공하는 비 윤리적 인 대출 기관이 있습니다..
좋은 모기지 및 대출 기관을 찾는 것은 금융 포트폴리오 및 주택 상태의 안정성을 보장 할 수 있습니다. 당신이 불미스러운 대출 기관에 붙잡혀 미래에 나쁜 일이 생기면, 귀하의 주택 상태와 다른 담보 대출을 확보 할 수있는 능력이 문제가 될 것입니다. 모기지 회사에서 지금당한 나쁜 선택 때문에 모든 것을 잃을 수 있습니다..
가정 검사를 받으십시오. 당신이 살려고하는 부동산에 대한 편견없는 견해가 필요합니다. 잠재적 인 모든 문제를 사전에 파악할 수 있도록 훌륭한 가정 검사원을 확보해야합니다. 당신은 그 사람을 믿을 수 있고 그가 말한 것이 합법적이라는 것을 알고 싶습니다..
귀하의 주택 검사가 귀하가 처리하고자하는 것을 훨씬 초과하는 문제를 발견하면, 귀하는 너무 늦기 전에 퇴실 할 기회가 있습니다. 주택 검사는 경제 상황에 상관없이 집을 사는 가장 현명한 방법입니다..
마지막으로 장기 계획을 염두에두고 집을 사십시오. 주택 구매는 거대한 투자이며 정통한 구매자는 길을 따라 지금과 수년간 그들에게 맞는 주택을 찾고 있습니다. 집에 투자하고 재산으로 성장할 수 있도록 필요한 업그레이드를 할 수 있지만 집에 머무르면 투자를 늘리고 미래의 재정적으로 안전 해집니다..
신용이 나쁜 경우 임대 계약을 통해 주택을 구입하거나 소유 주택을 임대하는 것이 좋습니다. 이제 고정 구매 가격으로 주택을 구입하고 자신의 모기지를 얻을 여유가있을 때까지 주택을 빌려주는 좋은 시간입니다. 이것은 당신에게 당신의 월별 지불을 낮추는 신용 점수를 올릴 수있는 시간을줍니다. 가정 차압을 사기 위하여 여기에서 장면은있다 : 당신은 외국에 당신의 전체 부를 외부에서 조달 한대로 일에 소형화되고, 차는 부서지고, 괴물 식욕 및 아이팟을 가진 3 명의 아이들을 지원하고있다. 어떤 일들은 미끄러 져야했고 모기지 지불은 목록 상단에있었습니다. 이제는 모기지 회사가 차압 절차를 시작하면서 당신은 붙어 있습니다. 이것이 회피 될 수 있었는지 궁금해하고 있으며 대답은 확실합니다..
유질 처분 예방의 첫 번째 단계는 귀하가 가져가는 담보 대출이 귀하의 상환 능력을 충분히 발휘하고 있는지 확인하는 것입니다. 주택 가치가 상승함에 따라 많은 대출 기관이 이자부 전용 대출과 다양한 ARM을 포함하여 다양한 창조적 금융 옵션을 점차적으로 추진해 왔습니다.
이자 전용 대출은 매월 여분의 현금을 풀고 싶거나 재산을 뒤집을 때 가치가 상승 할 것이라고 확신하는 경우 유용합니다. 그러나, 그들은 양날의 검이며 조심하지 않으면 재정적으로 당신을 깎을 수 있습니다. 그리고 ARM, 특히 리셋하는 좀 더 창의적인 종류의 일부는 금리 상승으로 지급금을 높일 수 있습니다.
기존의 모기지처럼,이자 전용 대출은 여러 가지 다른 형태로 제공됩니다. 요금은 매년 또는 5 년, 7 년 또는 10 년이라는 특정 기간 동안 고정 될 수 있습니다. 이 기간이 끝나면 대출 금리가 달라질 수 있습니다. 결과적으로 귀하의 월간 지불 금액이 상당히 증가 할 수 있습니다. 그리고 도로를 더 내려 가면 대출은 원금 및이자 대출로 되돌아 갈 수 있습니다..
그래서, 더 낮은 지불금을 처음으로 만들거나 더 많은 집을 잠그는 편리한 방법처럼 보일지도 모릅니다. 결국 압류가 유일한 해결책이되는 스트레스를주는 무게가 될 수 있습니다. 나중에 잠글 수있는 지불액과 앞으로 지불해야하는 금액을 지불 할 수 있는지 확인하십시오. 당신은 반드시 상황을 커버하기 위해 증가하는 집값에 의지 할 수 없습니다. 이것이 쓰여지면서 시장은 많은 분야에서 정체되어 있고 다른 분야에서는 줄어들고 있습니다..
유질 처분을 피하는 것과 관련하여 유질 처분 방지는 지불금 납부 문제의 첫 징후에서 시작해야합니다. 이는 담보가 아니라 모든 지불을 의미합니다. 어떤 이유로 든 재무 상황이 악화 된 경우 처분이나 상환과 같은 심각한 상황이 발생하지 않도록 예산과 상황을 재평가해야합니다. 귀하가 귀하의 주택에 가질 수있는 모든 형평을 특히 인식하십시오. 당신이 수년간 지불 한 경우에, 당신은 어떤 지폐를 지불하기 위하여 당신이 가옥 저당 대부의 모양으로 두 드릴 수있는 다량의 공평이 있을지도 모른다.
위기에 처한 대체 소득원을 찾으십시오. 아르바이트를하고 eBay에서 물건을 팔고 잠시 집에서 방을 빌려서 돈을 좀 벌어 라..
친구 나 친척으로부터 돈을 더 많이 빌려 돈을 더 많이 빌리면 돈을 내고 집을 팔고 돈을 돌려 준다. 이것은 적어도 당신이 지은 주택 담보를 보존합니다..
긴박한 상황이 누구에게나 누출 될 수 있습니다. 열쇠는 바로 앞에 준비하는 것입니다. 그러한 사건을 처리하기 위해 긴급 기금을 준비하십시오. 자신을 먼저 지불하는 것은 거의 항상 가능합니다. 멀리 방치 된 작은 양은 멋진 쿠션으로 작용할 수있는 더 많은 양이됩니다..
대다수의 사람들에게 가정은 평생 동안 구매할 수있는 가장 크고 비싼 물건입니다. 극단적 인 재정적 이득을 얻는 것을 막은 대부분의 사람들은 집에서 돈을 쓰는 데 가장 많은 돈을 지출하게되고, 마지막으로 누군가가 원하는 것은 그들이 오랫동안 소유 한 일을 잃는 것입니다.
모기지를 지불 할 수없는 상황에 처했을 때 취해야 할 첫 번째 단계는 메모를 보유한 은행이나 금융 회사에 연락하는 것입니다. 금융 기관은 귀하의 주택을 원하지 않는다는 사실이 사실입니다. 그들은 돈을 버는 사업에 종사하며 소유 재산에 대한 관심이 거의 없습니다. 따라서 그들은 돈을 원하며 대부분의 시간 동안 고객과 함께 자신의 집을 지키고 계속해서 지불 할 수 있다는 사실을 알기 위해 기꺼이 노력합니다. 이는 회사와 장기간 좋은 관계를 맺고있는 고객에게 특히 그렇습니다.
어떤 이유로이 방법이 효과가 없다면 오늘 주변에있는 많은 차압 방지 서비스 중 하나에 연락해야합니다. 그들은 당신을 대신해서 메모를 보관하는 회사와 이야기 할 수 있으며, 당신과 거래 할 것입니다. 당신은 거래가 끝날 때까지 주택을 처분하지 않을 것입니다. 이는 대부분의 경우 더 작은 금액을 지불하는 것을 의미합니다. 지불 금액은 정상적으로 다시 한번 전체 금액을 만들기 시작할 수있는 시간까지 정상입니다. 많은 경우에 이들 회사는 또한 이자율을 낮추고 부과 될 수있는 연체료를 중단시키는 것을 도울 수 있습니다.
현재 운영중인 모기지 회사 중 많은 사람들이 유질 처분 방지 프로그램 옵션을 가지고 있습니다. 회사에 전화를 걸어 상황을 설명하면 제공되는이 프로그램에 들어가는 것이 가장 바람직하다고 말할 수 있습니다. 이것은 당신이 집을 잃지 않도록하면서 동시에 지불을 정직하게 시도하는 방법입니다.
최소한의 수수료로도 기꺼이 도와 줄 존경할만한 회사 만 다뤄야합니다. 주거에 더 나은 이자율과 현금을 제공하기 위해 모기지를 지불하겠다고 제안하는 회사를 경계하십시오. 가장 빈번하게 그들은 비율을 극단적 인 금액으로 올릴 약탈적인 대출 기관입니다. 이것은 모두 당신의 논문에 서명하는 동안 그들이 언급하는 것을 게을리 할 것입니다 그들의 작은 글씨에 명시된 것입니다.
차압을 피하기 위해 대출을 찾는 다른 방법은 새 P2P 또는 공동 피어링 대출 사이트입니다. Prosper와 Zopa는 더 잘 알려진 P2P 대출 네트워크 중 두 가지입니다. 자, 너 같은 다른 사람들이 돈을 빌려 빌려 온다. Prosper에서 예를 들어, 귀하가받는 대출 금액과 지불하고자하는이자를 게시하고 다른 사람들은 귀하의 대출 자금에 입찰합니다. 번영 한 대출에는 담보가 포함되지 않으므로 집을 위험에 빠뜨리지 않습니다. 이 무담보 대출은, 자금을 지원받는다면, 3 년 동안 있습니다..
그러나 모든 것이 끝나고 끝날 때, 곧 시작하면 차압을 막을 수있는 방법이 있습니다. 그게 너 자신에게 먼저 지불한다....