투자자가 얼마나 많은 이익을 얻었는지에 대한 전체 이야기를 듣지 않으면 어떻게 돈을 버는 법을 배울 수 있습니까? 또한 투자자들은 거의 손을 더러워하지 않고 모든 리모델링을 고용합니다. 비용이 많이 들지만.
The Learning Channel, Property Ladder, *에 예정된 또 다른 리얼리티 쇼는 뒤집기 하우스의 :재활:측면에 중점을 둡니다. 이번 전시회에서 투자자들은 외부의 도움을 대신 집을 개조했습니다. 새로운 쇼가 비용, 이익 및 손실에 대한 세부 정보를 제공하기를 바랍니다..
#FINALIMMITY CHALLENGE | 생존자 게임 체인저 시즌 S34E12
많은 부동산 투자자들에게이 TV 리얼리티 쇼를 투자하는 부동산의 유형은 :리히빙:또는 :해결사:라고 불린다.
집 뒤집기 : 용어 설명
올드 스쿨 투자자들은 :주택을 뒤집는:방식을 다르게 생각합니다. 그들은 :플립 (flip):을 재판매를 위해 시장 가격보다 낮은 가격으로 구입 한 주택 (또는 단지 구매 계약서)으로 생각합니다. 그 집은 결코 투자자의 이름으로 소유권을 양도 할 수 없습니다. 이 투자자들은 시장 가치의 70 % 이하를 판매하는 협박하에있는 판매자를 찾습니다. 집에는 고칠 필요조차 없습니다. 집이나 구매 계약서가 다른 투자자 :주택가:에게 판매 될 때 :플리퍼:는 빠른 현금을 주머니에 넣습니다.
플리퍼 또는 :빠른 전환:투자자는 자신의 돈 중 일부를 구매에 투자하지 않을 수도 있습니다. 퀵 - 턴 투자자는 매월 할 많은 :플립:을 찾고 각 주택에 $ 5,000 ~ $ 10,000 이상을 벌고 싶어합니다..
매주 계약자 팀과 함께 많은 주택을 수리하는 :주택가:는 실제 업무를 수행 할 수도 있고하지 않을 수도 있습니다. 일을하는 재활원은 프로젝트를 수행하는 데 더 오래 걸리고 해마다 집을 적게합니다. 그들이 1 년 넘게 집을 지키면 재산 가치가 높아지면 재활 원이 크게 감사 할 수 있습니다. 또한 고소득자가 세금을 낼 필요도 없습니다. 1 년 미만에 팔리는 투자자는 경상 이익에 근거한 세금을냅니다. 1 년 이상 보유하면 투자자에게 장기간 자본 이득세 감면 혜택 제공.
주정부 세금은 또한 투자자의 이익을 감소시킵니다. 캘리포니아 주에서는 수익률에 관계없이 주정부가 에스크로에서 첫 번째 체크 (판매 가격의 3.8 %)를받습니다. 투자자는 세금 환급을 통해 돈을 돌려받을 때까지 기다려야합니다..
:Pre-Construction:을 전문으로하는 투자자도 주택을 뒤집습니다. 그들은 건축업자의 집이 완성되면 가치있게 평가할 것이라는 사실을 도박합니다. 일부 건축업자는 투자자가 집에 살 계획 인 주택 구매자에게 해를 끼칠 것으로 추측하기 위해 1 년 이상 집을 지킬 것을 요구합니다.
:주택을 뒤집기:라는 말을들을 때 어떤 생각을 하든지 지식이 풍부한 투자자가 돈을 벌 수 있다고 내기 할 수 있습니다.