우선, 문제를 명확히 해두십시오. 기회는 당신이 집을 팔 수 있지만, 명목 금액으로 팔고 싶지는 않습니다. 당신은 그것의 가치 이하의 금액을 위해 그것을 팔고 싶지 않습니다, 또는 더 나쁜 †당신은 당신이 그것에 빚진 것 아래에 그것을 팔고 싶지 않습니다..
어떤 사람들은 집에서 걸어서 처음부터 다시 시작합니다. 이것은 신용 률에 나쁜 영향을 미칩니다 사실, 그것은 당신이 그것에 할 수있는 최악의 가능한 일입니다!
이 문제를 해결할 수있는 한 가지 방법은 대금업자에게 진실을 알리는 것입니다. 대금업자는 처분을 귀찮게하지 않으려합니다. 회사 비용이 들게됩니다. 대출 기관에게 월간 비용을 지불 할 수 없다고 말하면, 부동산에 대한 짧은 매도로 도울 수 있는지 물어볼 수 있습니다.
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이 요청을 다시 되돌리려면 작성한 재무 제표 사본을 준비해야합니다. 이것은 귀하의 자산과 임금을 보여 주며 더 이상 모기지를 지불 할 돈이 없다는 것을 증명해줍니다..
또한 부동산 중개인의 부동산에 대한 현재 시장 평가와 장래의 구매자로부터의 제안이 필요합니다. 당신이 이것을 가지고 있지 않다면, 당신은 당신이 대출 기관을 설득하여이 모든 것을 준비 할 수 있어야합니다.
현금, 자산, 저축, 투자 또는 유동성 퇴직 기금과 현금으로 바꿀 수있는 다른 모든 것이 없기 때문에 위기가 오게됩니다..
이러한 엄격한 이유는 대금업자가 귀하를 상실하기 때문입니다. 그러므로, 그는 당신이 그를 빨리 잡아 당기지 않도록하고 싶습니다.!
여기 무슨 일이 일어나는가 : 당신의 모기지는 400,000 달러 가치가 있습니다. 이 집은 37 만 달러에 불과합니다..
$ 30,000 + 비용이 손실됩니다. 구매자가 발견 될 수 있다면, 대금업자는 3 만 달러의 손실을 ';쓴다';. 그러면 집을 나간다. 신용 등급은 그대로 유지한다..
귀하는 관련 대출 기관의 대출 부서와 상담해야합니다. 이 작업이 완료되면 부동산 중개인이 거래 준비를 시작합니다..
이 시점에서 당신과 구매자는 모두 참을성이 있어야합니다. 예비 구매자의 제안을 수락할지 여부를 결정하는 데는 여러 사람들이 관련되어 있습니다. 첫째, 대출 기관은 아마도 중간 사람 일 뿐이므로 실제 ';투자자';와 합의해야합니다. 대출에 담보 대출이 있다고 가정 할 때, 다음 단계는 보험 회사가 동의하도록하는 것입니다.
짧은 판매는 부동산에 두 번째 담보가있는 경우 더 오래 걸릴 수 있습니다. 그들은 또한 공개 된 자본의 ';삭감';을 원한다. 때로는 부동산에 두 번째 모기지가있어서 협상하기가 너무 어렵습니다..
짧은 판매로 적어도 신용 등급이 유지되었으므로 자신감이 생길 때 다른 주택을 소유 할 수 있습니다. 이 모든 것에 긍정적 인면이 하나 있습니다. 이것은 짧은 판매 절차에서 새로 습득 한 전문 지식입니다. 당신은 지금 그것에 익숙하고, 짧은 판매를 통해 새로운 주택을 살 수있어 귀하의 손실 일부를 상쇄 할 수 있습니다.
국세청 (IRS)은 단기 판매를 빚에 대한 용서로 간주하므로 소득으로 간주됩니다. 즉, 연간 수익으로 IRS에 신고해야합니다. 자신을 움직이는 방법 지금까지 살았던 삶을 되돌아 볼 때, 후회에 대한 느낌이 들었습니까? 아니면 당신이 다른 선택과 결정을 내리기를 바랐습니까? 나는 인생이 힘든 선택으로 가득차 있고 실수로 어딘가에 있다는 것을 인정해야합니다. 인생에서 문제와 어려움을 겪지 않은 한 사람도 없습니다. 모든 사람의 고난은 다르지만 일부는 다른 사람과 비교하여 무거울 수 있습니다..
나는 인생에서 어떤 후회도하지 않는다고 말하는 위선자 일 것입니다. 나는 그들 중 많은 수가 있으며, 내가 가장 낮은 시간에있을 때가 정말로있다. 나는 계속 나아갈 영감과 힘이 없다고 느낀다. 나는 내가 가지고있는 후회가 내가 버렸던 기회와 결코 대답하지 못했던 :what ifs:라고 생각한다. 나는 아직 갈 길이 멀고 내 목적지까지가는 길은 중간에조차 없다. 그럼에도 불구하고 인생은 힘들지만 학습 경험으로 가득합니다. 내 인생에서 다른 사람들이 내게 지시 한 바를 토대로 결정을 내렸을 때가 있었고, 내가 정말로 원했던 것에 의존하지 않은 경우가있었습니다. 이것들은 내가 후회하는 상황의 일부였다..
인생의 결정을 내릴 때, 당신 스스로를 만드는 것이 당신의 이익이 될 것입니다. 부모님, 배우자 또는 친구들이 그들을 대신해서 그들을 보내지 않도록하십시오. 삶과 어려움을 겪는 법을 배우려면 자신의 선택과 자신의 판단을 내려야합니다. 때로는 다른 사람들의 조언을 듣는 것이 바람직하지 않은 결과를 피하는 데 도움이 될 수 있지만, 자신의 결정을 내리는 것이 자신을 비난하고 다른 사람을 비난하는 것은 사실입니다. 이러한 잘못된 결정에 따라 우리는 학습 경험을 쌓고 다음에 더 잘할 힘을 얻습니다. 우리 삶의 사건들은 우리를 더 강한 개인으로 만들어줍니다..
계속 걸을 수 없다고 생각하는 시간이있을 때마다 폭풍우 후에 무지개가 보입니다. 항상 나쁜 대신 모든 상황에서 선을 보려고 노력하십시오. 당신이 비틀 때 일어나는 법을 배우십시오. 당신이 유아 였을 때 걸을 방법을 배우면서, 당신은 여러 번 빠졌습니다. 인생은 그와 같습니다. 우리는 넘어 지기도하고 상처도 치유 될 수 있습니다..