어떤 이유로 든 모기지 지불금을 놓친 경우 대금업자와의 계좌가 :체납:상태입니다. 일단 연체료를 받고 2 개월 이상 지불하지 못한 경우, 귀하의 대출 기관은 소유권을 되찾거나 부동산을 :회수:하기위한 조치를 취하기 위해 법원의 조치를 취할 것입니다. 융자 기관에 연락하지 않고 계약을 맺으 려하지 않으면, 돈을 돌려 받기위한 대금업자 옵션은 귀하의 재산을 장악하고 매각하는 것입니다. 그들은 법원을 통해 이것을해야합니다..
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repossession이 심각하게 받아 들여 져야하지만, 대출 기관이 법원의 조치를 취하는 것이 수건을 던질 시간을 의미하지는 않습니다. 몇 가지 옵션이 있지만 중요한 것은 조치를 취하고 신속하게 행동하는 것입니다. 고려해야 할 옵션으로는 재산 재 융자, 집을 팔거나 친구 또는 가족으로부터 돈을 빌려 체납금을 지우는 것.
어떤 과감한 조치를 취하기 전에 가장 중요한 일은 당신의 대출 기관과 이야기하는 것입니다. 일부 대출 기관은 다른 기관보다 도움이되지만, 모기지 기간을 연장하거나, 상환 모기지에서만이자로 전환하거나, 다른 방식으로 부채를 재조정하는 것을 포함 할 수 있습니다. 법원에 갈 필요가 없습니다. 그러나 대출 기관과 적절한 해결책을 합의 할 수 없다하더라도, 법원의 판사는 상황을 해결하려고 시도했지만 숨기지 않았다는 것을 보여줄 수 있다면 공감할 가능성이 더 큽니다..
당신이 법정에 가야한다고 가정하면, 진지한 것 일지라도 당신이 생각하는 것보다 훨씬 덜 공식적입니다. 소지 청문회는 카운티 법정에서 열리고 개인 방에 있습니다. 대금업자는 법률 사무원이 대변 할 가능성이 큽니다. 당신, 대금업자와 판사는 모두 테이블에 앉을 것이고 일반적인 청문회는 단지 10 분 남았을 것입니다. 그 일이 일어난 이유를 설명하고 채무를 청산하기로 합의하여 집을 지킬 수있는 기회.
일반적으로 말하자면, 판사는 장래의 월별 지불금과 체납금에 대한 소액 기부금을 지불 할 수있는 경우 일시 중지 명령을 내릴 것이며, 그렇게하기 위해 기금을 모을 수 있다면 연체료를 청산 할 수도 있습니다. 보류 명령은 합의 된 약속을 충족한다고 가정을 지킬 수 있음을 의미합니다. 연체료 지불은 귀하의 계좌가 최신 상태가되어 대금업자가 그 계좌를 회수 할 수 없음을 의미합니다. 리파이낸싱이나 주택 매매와 같은 다른 옵션은 판사가 이러한 옵션 중 하나가 충분히 진행되고 4 주 이내에 완료 될 것이라는 사실을 인정할 경우에만 추가 시간을 가질 수 있습니다.
가정 재정비는 고려할 가치가있는 선택 일 수 있습니다. 그러나 repossession 상황에서 시간은 본질적이며 브로커는 timescales를 제어하지 못하거나 필요한 재 융자를받을 수 있음을 보장 할 수 없습니다. 연체료가 있다는 사실 또한 귀하의 재정 상태를 제한 할 것이며 장기적인 비용은 매우 높을 것입니다. 귀하의 주택을 판매하는 것은 더 많은 선택이지만 다시 시간축에 대한 통제력이 거의 없으며 구매 제안자가 부동산 구매에 필요한 자금을 확보하는 데 시간이 걸릴 수 있음을 다시 한번 유의하십시오.
법원 심리에서 판결에 의해 중지 명령이 내려 질 수 있습니다. 이렇게하면 판사가 규정 한 조건을 준수 할 경우 집에 머물 수 있습니다. 예를 들어, 이것은 연체료에 대한 소액 기부금과 함께 앞으로 월별로 월별 지불을하는 것일 수 있습니다. 판사는 귀하가 다른 제안서를 처리 할 수 있도록 명령을 일시 중지 할 수 있습니다. 집을 리 파이낸싱하거나 판매하는 것. 판사에게 명령을 유보 또는 철회하도록 설득하지 못하면 대출 기관에 소유권이 부여되고 퇴거되기 몇 주 전에 문제가 발생합니다.
모든 주택 소유자의 최악의 악몽입니다. 그러나 해당 옵션이 사용 가능하고 도움을 줄 수있는 조직이 있다는 사실을 인식하는 것이 중요합니다. 중요한 것은 행동을 취하고 도움을 구하는 것입니다. Shelter, Citizens Advice Bureau 및 National Debtline과 같은 단체는 조언을하기위한 좋은 출발점입니다. 정부 지원 기관이나 자선 단체에 연락해야하며 일부 사본 고양이 민간 기업이 아닌지 확인하십시오. 홈 페이지를 저장하는 방법 잘 알려진 유형의 사기는 구제 금융이라고도하며 지분 제거라고도합니다. 사람이나 회사가 귀하의 집을 지킬 수 있다고 주장합니다. 그들은 당신이 압류 당하고 공적 기록이 충분한 정보를 주 었음을 알고 귀하의 주택에 형평성이 있음을 알고 있습니다. 그들은 당신을 아주 싸게 집으로 파는 것에 대해 이야기합니다; 당신이 재정 상태를 다시 회복하는 동안 판매가 일시적이 될 것입니다. 회사는
모기지 지불 및 집세로 집세를 내면 나중에 집을 살 수있는 옵션이 있습니다. 재무 상황이 신속하게 수정되고 회사의 평판이 좋으면 좋은 상황이 될 수 있습니다. 당신은 집을 지키고 회사는 그들의 서비스를 위해 이익을냅니다..
물론, 위의 시나리오는 집을 팔려고하는 의도가없는 많은 사기꾼이 사용하는 시나리오입니다. 그들은 주택 담보 대출을 받고, 주택의 모든 기본 부채를 상환하며 임대 기간이 끝날 때 구매할 수있는 옵션으로 1 년 또는 2 년 임대 계약을합니다. 그들이 서명 한 임대차 계약은 매우 혼란 스럽습니다. 이것은 이미 고민되고 압도 된 집주인을 속일 때 사용되는 하나의 전술입니다. 임대는 모든 조건을 충족시키지 못하도록 작성되었습니다. 예를 들어 지불액이 예상보다 높아지고 기본값이 불가피합니다. 기본적으로 회사는 당신을 퇴거시키고 시장 가치와 거대한 이익에 더 가까이 다가 가기 위해 주택을 팔고 있습니다. 귀하의 주택에 많은 형평성이없는 경우, 회사는 귀하의 지불금을 인계했다고 말하면서 귀하가 실제로하고있는 모든 것이 귀하의 임대료를 순수익으로 취하고 처분이 그 과정을 실행하게 할 때.
당신이 처분 될 경우, 도움이 될 수있는 평판 좋은 회사가 있습니다. 사업 수행 방법에 관해서는 신중해야합니다. 약속이나 보증에 실패하지 마시오? 나는 네 집을 구할거야? 아니면? 네가받을거야.
모기지 지불금이 반으로 줄었습니다. 다른 사람이나 회사에 제목을 서명하지 마십시오. 주택 담보 대출 채무가 풀리지 않고 집을 팔지 마십시오. 서명하는 모든 문서를 이해하고 자신의 권리가 무엇인지 알고 있어야합니다. 뿐만 아니라 포기하기로 동의 한 권리.
이 기사는 사람들이 유질 처분 문제에 대한 최선의 해결책을 찾도록 돕는 U-Move-On의 David Smith가 작성했습니다. 그들은 모든 차압 절차, 신용 복구, 다른 좋은 집을 찾고, 비용을 이동하고, 법적 도움 등을 제공하는 자원과 서비스를 제공합니다. 서명 할 복잡한 계약이 없으며 귀하의 주택에 대한 소유권 주장을 중단하지 마십시오..
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