저당권 매물을 사는 것에 관해서, 당신이 알아야하는 몇 가지 사항이 있습니다. 저축 은행 소유의 주택을 사는 것이 부동산업자를 통해 새로운 주택을 구입하는 것과 정확히 똑같지는 않기 때문에, 저당 잡힌 부동산을 구입하기위한 적절한 절차에 대한 정보를 얻으려고 호의적입니다. 이 기사에서는 저축 은행 소유의 콘도 구매에 대한 간단한 :방법:안내서를 제공하고자합니다. 프로세스를 가능한 간단하게 만들기 위해 알아둬야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
저축 은행 소유 콘도 란 무엇입니까??
은행 소유 부동산 구입 방법
가장 먼저, 저축 은행이 소유 한 저축 은행 소유 부동산 또는 REO가 더 일반적으로 언급되는 (Real Estate Owned) 주택 구매 경험과 다른 점을 이해해야합니다. 처음에는 부동산 중개인을 통해 새로운 주택을 구입할 때 REO에 대한 보증을하지 않습니다. 주로 주택이 경매 대상 경매에서 판매되지 않아 저축 은행으로 되돌아 갔기 때문입니다 . 은행은이 솔직히 주택을 내려 놓기를 열망합니다. 왜냐하면 솔직히 부동산 사업자가 아니기 때문에 콘도 소유 욕구가 없기 때문입니다. 이 때문에 보통 오픈 마켓에서 구입할 수있는 것보다 약 30 % 저렴한 저축 은행 소유 주택을 수령 할 수 있습니다.
REO 구입
저축 은행을 소유 할 때 가장 먼저해야 할 일은 REO 리스팅 에이전트를 찾는 것입니다. 이들은 저축 은행이 소유 한 콘도만을 취급하는 부동산 중개인의 특별한 유형입니다. 이처럼 전문적으로 훈련 된 REO 요원 중 한 명과 만날 수있는 가장 중요한 이유 중 하나는 필요에 부합 할뿐만 아니라 진행중인 수리가없는 집을 확보하는 데 필요한 경험이 있기 때문입니다 고칠 예산에서 벗어나야합니다. 또한이 에이전트는 일반적으로 저축 은행과 더 나은 거래를 할 수 있습니다..
저축 은행이 소유 한 부동산을 구매할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 팁 :
* 해당 저축 은행과 관련이없는 구매자 에이전트를 고용하십시오.
* 직접 저축 은행과 직접 협상을 시도하지 마십시오. 항상 에이전트에게 그렇게하십시오.
카운터 제안을 거절하는 것을 두려워하지 마십시오.
* 저축 은행이 오랫동안 소유해온 주택을 찾으십시오. 더 나은 가치를 협상 할 수 있기 때문에 더 길수록 좋습니다..
주택 저축 은행을 사면 주택을 구입하거나 투자 콘도를 구입할 수있는 좋은 방법이라는 것을 기억하십시오. 저축 은행에 이야기 할 때 대리인이 당신 편에서 일하도록하십시오. 다음 집은 저축 은행 소유 콘도가 될 수 있습니다..