부동산 투자자들은 잔업을하기 위해 노력하고 있습니다. 대부분의 투자자들은 시간을 많이 투자하여 동기 부여가 된 판매자를 찾는데 집중합니다. mot 일단 판매자가 자신의 짐을 짊어지기를 절망적으로 벗어나면 그들이 감당할 수없는 자산, 그들은 판매자가 그 자산이 가치가있는 것보다 더 많은 빚을지고 있음을 알게되면 거래에서 벗어난다. this이 점을 기쁘게 생각하지 말고, 소매를 감아 서 짧은 판매 거래 . extra 여분의 노력을 기울일 가치가 있다는 것은 주목할 만하 며, 매일 새로운 날이 여러분의 길을 열어주는 도전을 즐기는 것을 알 수 있습니다.!
짧은 판매로 집을 사는 법, Part 1
짧은 판매에 대한 시장 잠재력은 놀랄만 한 것입니다 : 정부 통계에 따르면 8 명의 주택 소유자 중 1 명은 가치가 있다고 생각하는 것보다 집에서 더 많이 살고 있습니다. this이 위치에있는 모든 주택 소유자가 반드시 판매 방식에 관심이없는 동안에도 폭주의 가능성을 분명히 알 수 있습니다 이익을 누리는 방법은 다음과 같습니다..
가장 먼저해야 할 일은 모기지 잔고보다 적은 재산을 가진 고민자입니다 . 집주인이 융자 기관에 납득할만한 보수를 받도록 설득 할 수 있다면 집을 떠나고 도울 수 있음을 설명하십시오.이 시점에있는 대부분의 주택 소유자는 그들이 기회에 뛰어 드는 실행 가능한 솔루션을 위해 필사적입니다. l 당신의 제안을 받아들이도록 대출자에게 납득 시키려면 짧은 판매 패킷을 모아야합니다 :
? 커버 레터? 이 점을 당신의 판매 피치라고 생각하십시오. 당신은 대출 기관에 부동산에 대한 전체 소매를 지불 할 수없는 모든 이유를 설명 할 것입니다. 대출 기관은 빚이있는 것보다 훨씬 많은 것을 받아 들일 준비가되어 있지만, 가능한 한 재산을. 가능한 한 당신의 제안에 대한 확고한 근거로 건물을 짓기 위해 그들의 반대를 극복해야합니다..
? 판매 계약? 주택 소유자가 가지고있는 모기지 론 (mortgage loan)이 무엇인지 찾아 내서 알아보십시오. FHA를 통해 집을 구입 한 경우, 그 값의 82 % 미만을 수령하는 것이 금지됩니다. th thanthis를 현저히 줄이려면 판매자를 찾으십시오. 다른 종류의 대출. though 걱정하지 마라. out 거기다 많은 융자가 있나? tFHA.
?Information 정보 공개 허가? 토지 수용권에 대한 우려 때문에 채권자는 주택 소유자의 동의를 얻도록 요구할 것입니다. 그리고 그들은 당신과 이야기하지 않을 것입니다..
? Comps? 대금업자는 부동산에 대해 돈을 지불해야하지만, 부동산 가치가 무엇인지 알고 싶어합니다. Comps는 짧은 판매 제안에 대한 정보에 근거한 결정을 내리기 위해 필요한 정보를 제공합니다.
? 넷 시트? 이전에 aproperty를 구입하거나 판매 한 적이 있다면 의심 할 여지없이 net sheet를 보았을 것입니다. whe 그것이하는 모든 것은 페니가 쇠약 해지고 그 재산에 대해 얼마만큼의 돈을 받게 될지에 대한 것입니다.
? 사진? 대부분의 대출 기관은 부동산의 상태를 보여주는 시각적 인 참조 점을 갖지 않을 것입니다. at 사진은 수천 가지 단어의 가치가 있다고합니다. worth 달러의 가치가 있습니다. possibly 가능한 한 가장 많은 사진을 찍으십시오. 재산에 대한 모든 가시적 인 결함을 입증 할 수 있다면 귀하의 제안에 신뢰성을 부여하십시오..
?Need 필요한 수리 목록? 어떤 집도 완벽하지 않습니다. 경제적 어려움을 겪고있는 주택 소유자는 단순히시기 적절하게 수리 할 수 없습니다. 재산이 필요한 모든 수리.
? Hardship Letter? 모든 집에는 이야기가 있습니다. 그리고 짧은 매매 소포는 어려운 행운의 이야기를해야합니다. 집주인은 어떻게 그리고 왜 자신을 찾은 재무 상태에 있는지에 대한 마음이 놓이는 세부 사항에 흔들릴 수있는 인간이 직원을 고용합니다. 대금업자에게 거짓말 할 필요가 있니? 이 상황에서 가장 많이 팔리는 사람은 설득력있는 이야기를합니다. 이것은 말할 기회입니다.
이 서류를 대금업자에게 제시하는 것은 당신의 제안이 즉시 망설임없이 받아 들여진다는 것을 보증하지 않습니다. 애프터 톨은 이익을 얻는 사업에 종사하고 있습니다. 그래서 특정 수의 고양이와 쥐를 노릴 것으로 기대합니다 . 전화 태그와 앞뒤 협상 코스와 동등하다.
당신은이 상황에서 우위를가집니다. 그들은 그들에게 더 큰 두통이되기 전에이 재산을 없애야 만합니다. 만약 그들이 처분을 강요 받았다면 그것은 REO가되고 더 큰 일련의 도전들과 문제들을 가져옵니다. , 그리고 비용. 그들은 당신에게 적당한 가격을주지 않으면이 자산을 사지 않아도됩니다..
선택할 수있는 수백만 가지 속성이 있습니다. 그들은 두 가지 선택을 할 수 있습니다. 가격에 맞춰 작업하거나 증가하는 REO 속성 목록에 추가 할 위험이 있습니다..
단서 판매 제안을 함께함으로써 대출자는 대출자와 주택 소유자에게 많은 문제를 저장하는 것을 거부 할 수 없습니다. 당신이 그 일을하는 동안 엄청난 가치와 즉각적인 형평성을 창출합니다. 그래서 짧은 판매를 활용하여 일부를 부동산에서 얻을 수있는 이익을 누리십시오. started 시작하고 미래를 보장 할 실질적인 부를 창출하십시오..
Charrissa Cawley는 재능있는 연사, 부동산 트레이너 및 부 코치로서 오랫동안 명성을 얻고 있습니다. Herstrength는 부동산, 투자 및 금융 문맹 퇴치 분야에서 기업가를 양성하는 데 있습니다. 그녀의 열정은 학습과 실천 사이의 격차를 좁히고 있습니다. 그녀는 도구, 자원 및 성공에 대한 전문 지식을 갖추고 전세계 수천 명의 기업가를 도왔습니다. Charrissa는 정확하고 검증 된 전략을 제공하여 모든 수준의 투자자를 초청했으며 http : //www.reiconferences를 창설했습니다. co.kr 사이트, 미국에서 가장 빠르게 성장하는 부동산 투자 교육 기관 중 하나 인 http://www.rewexclub.com, 오늘 웹상에서 가장 높은 등급의 부동산 투자자 커뮤니티.