이는 주로 토지 구입에 영향을 미치는 요인의 수.
이전에 미친 토지 구입을 경험 한 적이 없다면, 이러한 요소와 다른 유형의 부동산의 차이점을 훨씬 덜 인식하게되는 것은 당연한 일입니다..
실제 토지를 구입하기 전에 토지를 구입하는 과정에 익숙해 져야합니다..
토지 구입시 변호사를 고용하여 귀하를 도울 것을 고려하십시오. 계약을 협상 할 때가되면 변호사가 특히 도움이 될 것입니다..
인도에서 플롯 구매 방법 - 문서 및 프로세스
토지를 다루는 부동산 거래 경험이있는 변호사를 선택하십시오. 이 과정에서 당신을 도울 수있는 최고의 전문가입니다. 변호사를 찾으려면 디렉토리를 사용하거나 알고있는 사람들의 참고 자료를 요청하십시오..
토지에 대한 건축 허가를 얻을 수 있다고 가정해서는 안됩니다. 이 가정하에 귀하의 토지 매입을하지 마십시오. 몇 가지 다른 이유로 건물 허가를 거부 당할 수 있습니다..
토지 구입에 관한 판매 계약서에는 불행히도 건물 허가를 얻을 수없는 경우 구매할 수있는 조항이 포함되어야합니다.
그러한 조항을 포함시키지 않으면 재판매 할 수있는 토지가됩니다. 토지를 지을 수없는 경우 다른 사람에게 토지를 구입할 가능성이 있습니다..
현지 유틸리티 회사에 문의하여 현장에서 전기, 가스 및 수도 서비스를 이용할 수 있는지 확인하십시오. 토지 구입 전에 이것을하십시오. 마지막으로 원하는 것은 계약서에 서명 한 후이 정보를 찾는 것입니다..
해당 토지에 공공 하수도 라인이 있는지 알아보십시오. 지역 시청은이 정보를 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다..
그 지역에 공공 하수도 라인이 없다는 것을 알게되면, 정화조를 설치해야합니다. 당신이 토지의 구입 가격에 대해 생각할 때,이 비용을 염두에 두십시오..
도시의 건물 부서에서 토지를 사용할 계획이 무엇인지 알릴 수 있습니다. 토지의 다른 많은 다른 용도로 구역화됩니다.
또한 토지의 건설 및 기타 용도에 대한 제한 사항을 확인하십시오..
경우에 따라 토지의 지형은 완료해야하는 작업의 비용에 영향을 미칠 수 있습니다.
귀하의 계약자가 경관 때문에 올 수있는 비용을 확인하기 위해 부동산을 살펴보십시오. 나중에이 수표를 발행하는 것이 가장 좋습니다..
토지 구입 과정에 대한 자세한 정보가 필요합니다..
자신이 모르는 내용이 있으면 대리인이나 변호사와 같은 부동산 전문가에게 문의하여 누락 된 정보를 찾으십시오. 토지 위치, 위치, 위치를 구입하는 방법! 당신의 많은 것이 당신의 새로운 집의 실제 부분이 될 것이며 당신이 살 계획입니다. 당신이 그것에 완전히 만족하는지 확인하십시오. 현재이 위치에서 1 년, 5 년 또는 20 년 후 어떻게 느낄지에 대한 의문이 생기면 새로운 집의 위치를 더 찾아야 할 수도 있습니다.
새 주택의 설계 계획을 마무리하기 전에 이상적인 로트를 찾는 것이 훨씬 더 좋습니다. 이 토지는 설계 계획이 어떻게 작동 할 것인가에 큰 역할을 할 수 있습니다. 스타일, 모양, 크기, 기초 유형, 너비 등은 모두 특정 토지 피처 및 기준에 따라 조정될 필요가 있습니다. 먼저 계획을 구입하기로 결정한 경우, 선택한 로트에 대해 따라야 할 기준을 알고 있는지 확인하십시오. 건설 청사진은 반환 할 수 없다..
1) 가족의 필요 사항?
귀하는 귀하의 개인적 취향과 가족의 요구 사항을 귀하의 선택에도 고려해야합니다. 특정 학군에 살고 싶습니까? 도시, 비즈니스 구역, 직업, 확립 된 이웃 또는 농촌 지역과 가까워 지길 원하십니까? 이러한 요구 사항을 적어두고 토지 구입 과정 전반에 걸쳐 이들 요구 사항을 참조하십시오..
2) 땅이 당신 집에 미칠 영향?
많은 개발 지역에는 건물 제한 및 보호 약속이 있습니다. 이것은보다 안정되고 통제 된 주택 가치를 지닌 신축 공사의 최소 기준입니다. 많은 돈을 원한다면 유지해야 할 시간과 돈을 고려하십시오. 기초로 사용할 지하실, 크롤 스페이스 또는 석판에 대한 요구 사항을 확인하십시오. 또한 실내 난방 및 냉방 고려 사항에 관심이 있다면 일출과 일몰 방향을 고려하십시오. 요구 사항이 귀하의 선호도에 맞지 않는 경우 비용이 많이 드는 경우라도 다른 위치를 찾으려면 추가 비용이 필요할 수 있습니다..
3) 구매자 조심하십시오! 나쁜 거래에서 너 자신을 보호하는 방법
:흥정 롯트:에 회의적입니다. 가격이 너무 좋으면 사실 일 수 있습니다. 가격이 커뮤니티 정상 가격 범위보다 훨씬 낮 으면 아마도 이유가있을 것입니다. 문제 영역을 찾으십시오. 배수 장치를 검사하십시오; 물이 쌓일 수있는 낮은 지점은 토양 상태가 좋지 않은 결과 일 수 있습니다. 이는 배수, 기초 설계, 위생 처리, 지형 문제, 어려운 제한 약정 또는 지역권, 유틸리티 [수도, 하수도, 전기, 가스]의 가용성에 영향을 줄 수 있습니다. 구매 결정을 내리기 전에 현지 전문가와상의하는 것이 좋습니다. 신중해야하지만 현명하십시오. 좋은 제비를 찾기가 어려울 수 있으므로 함께 일할 수있는 문제가있는 경우 구입을 고려할 수도 있습니다..
4) 비교 가치가있는 주변 주택?
필적할만한 가정이있는 지역을 건설 할 수 있도록 최선의 노력을 기울이십시오. 주변 주택은 언젠가는 미래에 집의 재판매 가치에 큰 영향을 미칠 것입니다. 당신은 집의 가치를 떨어 뜨릴 것이므로 가치가 훨씬 낮은 주택이있는 곳에서 가치있는 주택을 과도하게 건설해서는 안됩니다. 이 지역에서 가장 독특하고 가장 아름다운 집을 지었을지라도 이웃과 조화를 이루지 않으므로 나중에 판매하기가 어려울 것입니다..
5) 설문 조사
제비 뽑기에서 수행 된 설문 조사를보십시오. 판매자는 등록 된 측량사가 작성한 설문지 사본을 제공 할 수 있어야합니다. 모든 법적 지역권, 후퇴 요구 사항,베이스 라인 고도 및 가능한 습지대가 표시되어야합니다. 마지막으로 필요한 단계는 소유권 검색 및 소유권 보험을 주장하고 비용을 지불하는 것입니다. 토지 소유에 대해 분쟁이 발생할 경우 소유권 보험이 자산이됩니다. 대부분의 대출 기관은 대출을 위해 협상하기 전에 ';자유롭고 명확한';제목을 요구할 것입니다..
6) 귀하의 부지 찾기에 대한 팁
로트 검색 중에 다양한 소스를 사용하십시오. ';완벽한';로트를 찾는 더 좋은 기회를 갖게 될 것입니다..
고려할 소스 :
# 지역 신문의 신문, 원하는 지역 또는 그 주변 지역.
# 온라인 부동산 사이트, 광고 사이트 및 홈 사이트. 온라인에서 사용할 수있는 많은 검색 도구가 있습니다..
# 그 지역을 돌아 다니다가 많은 곳에 게시 된 판매 표지판을 찾으십시오. 숫자를 적어서 전화를 걸면 다른 사이트로 연결될 수도 있습니다..
# 공인중개사.
# 카운티 법원이나 해당 지역 시청의 법정 판.