현재의 금융 환경과 부동산 구매자의 뚜렷한 부족으로 인해 오늘날 주택 소유자는 부동산을 빨리 팔고 싶다면 모든 가능성을 고려해야합니다. 이것은 당신이 미국, 영국, 스페인의 부동산 가격이 떨어지고 구매자가 거의없고 심지어 최저 이자율 인 경우에도 글로벌 문제입니다..
그러면 어떻게하면 현장에서 앞서 나갈 수 있습니까??
귀하의 재산을 판매 할 준비가되어 있는지, 언제나 깨끗하고 깔끔하며 잘 제시되어야합니다. 가능한 경우 페인트 칠하기!
인도에서 부동산을 판매하는 방법? - 힌디어
시장 가격. 현지 부동산 중개인을 보거나 소유자 웹 사이트에서 판매하는 것과 비슷한 속성을 얼마나 많이 판매하고 있는지 알아보십시오. nethouseprice를 사용하면 영국 우편 번호를 입력하고 판매 된 부동산 및 가격 목록을 볼 수 있습니다. 같은 지역에서 판매되는 곳.
현지 부동산 중개인이 제공해야하는 것을 발견하십시오. 귀하의 재산을 어떻게 시장에 내놓을 지, 광고하는 곳을 물어보십시오. 최상의 커미션 협상을 협상하고 판매 계약서를 읽도록하십시오 (가능한 경우 법정 대리인이 검토하도록하십시오). 일부 요원은 공급 업체가 개인적으로 재산을 판매 할 경우 여전히 수수료를 지불해야하는 조항이 있음을 명시합니다. 이것이 제거되었는지 또는 지불 할 의사가 있는지 확인하십시오.!
지역 신문, 상점 창, 소유자 웹 사이트 또는 모든 위의 모든 사용 가능한 매체를 사용하여 개인적으로 귀하의 재산을 광고하십시오.
지역 신문에 광고하는 경우 제목을 짧고 매력적으로 유지 하시겠습니까? 잠재적 인 구매자를 낙담 할지도 모르고 다, 가격은 4 층 침실 단독 주택처럼 너무 높을 것임을 추측합니까? 그들을 더 읽을 수있게 할 수도있다..
상점 창에 광고하는 경우 부동산의 컬러 사진을 포함하고 다시 매력적인 제목을 유지하도록하십시오..
FSBO (소유자 별 판매)를 사용하는 경우 어떤 거래가 제공되는지보십시오. 온라인 부동산 판매는 현재 판매 될 때까지 귀하의 부동산을 광고하려고합니다. 여기에는 전체 설명과 최대 6 장의 사진이 포함됩니다. 그들은 또한 Global Property Online 웹 사이트와 최소 10 개의 다른 웹 사이트에 배치합니다. 가격에 포함 된 SMS 경고 시스템은 해당 부동산에 대한 문의가있을 때 공급 업체에 알립니다..
귀하의 이름, 전화 번호 또는 이메일 주소를 표시하지 않음으로써 기밀 유지를 보장하는 FSBO 사이트에 광고 할 때. 일부 FSBO 사이트는 이러한 내용을 표시하며 스팸 전자 메일 100 건을 받게됩니다..
당신이 실제로 당신의 재산을 팔고 싶다면 (심지어 현재의 기후에서도) 구매자가 있습니다. 여기에 설명 된 방법 중 일부 또는 전부를 사용하여 그들을 찾아야합니다. 이것들은 당신이 당신의 이웃보다 앞서 나가는 것을 도울 수 있습니다. 귀하의 재산을 팔아 치우는 것이 모든 형태의 광고를 악용하는 경우, 귀하가 이용할 수있는 자원을 조작하고 귀하를 위해 일하게하십시오. 부동산 매매 방법 해외 부동산 구매자에게 판매 부동산을 판매하는 것은 현지 부동산 구매자에게 판매하는 것과 같이 간단하지 않습니다. 해외 구매자는 방향 감각이 상실되어 의료 과실에 취약한 것으로 느낄 수 있습니다. 해외 구매자가 겉으로는 조심스러워하고 어떤 경우에는 부동산 중개인을 의심하는 결과를 낳습니다. 부동산 중개인의 임무는 안심하고 알려주고 결코 팔지 말라는 것입니다. 어떤 순간을 팔려고하는 콘도를 붙잡기 위해 예금을 내면 나중에 나중에 철수하게 될 것입니다..
부동산 중개인이 압력을 풀다.
해외 구매자는 추가 압력을 발생시키지 않는 부동산 중개업자에게 따뜻합니다. 구매자는 많은 압력을 받고 있습니다. 많은 사람들이 찢어지는 것에 대해 우려하고 있습니다. 그들은 당신이 합법적이며 당신이 그것을 증명할 수 있는지 알고 싶어합니다. 황금률은 정보를 알리고 다시 알려주는 것입니다. 정보는 해외 바이어에게 부동산을 판매하는 데 도움이됩니다. 모든 구매자가 이미 압박감을 느끼고 있기 때문에 압력의 기후를 팔거나 만들지 마십시오..
당신이 알아야 할 몇 가지
그들의 지역 및 해당 부동산에 대해 잘 알고있는 인상을 줄 수있는 부동산 중개인 또는 개발자는 불안한 해외 바이어의 신뢰를 얻는 것의 절반입니다. 비자 신청, 수입 비용, 세금, 모기지 절차, 건물 보험, 지방세, 거주 국가에서의 구매 과정 등 귀하가 관련이 있다고 생각하지 않을 수있는 정보는 몇 가지 예입니다..
공감의 힘을 키우십시오..
해외에서 구매자에게 부동산을 판매하는 부동산 중개인은 공감의 힘이 있어야합니다. 내가 외국 땅에서 부동산을 사는 것 같은 느낌을 갖게되는지 자문 해보십시오. 좋은 에이전트와 좋은 거래를 어떻게 알 수 있습니까? 상담원에게 알리고 싶은 정보는 무엇입니까??
계획 또는 시공 전 재산 매각
해외 구매자에게 새 부동산을 판매하는 부동산 중개인은 이러한 전형적인 질문에 답할 준비가되어 있어야합니다.
1.이 새로운 부동산에 대한 개발자가?
2. 예치금을 에스크로 계좌에 넣을 수 있습니까??
3. 건물 회사에 대해 말해주십시오. 과거에 어떤 일을했는지 말해주십시오.
4. 빌더가 프로젝트에 대한 계획 권한 및 로컬 권한을 확보 했습니까??
5. 개발업자가 완료하지 못하거나 건설 작업이 불량한 경우 외국인 투자자를 보호하기위한 법적 보호 장치가 있는가??
6. 프로젝트를 완료하기 전에 판매하기로 결정했다면 가능할 수 있으며 어쨌든 불이익을받을 수 있습니까??
7.이 나라에서 부동산을 사고 파는 것이 얼마나 쉬운가요??
8. 재산을 판매하기로 결정하면 어떻게됩니까??
9. 프로젝트가 진행되는 동안 다른 수수료가 있습니까??
10. 유사한 부동산의 현재 요율에 따라 시설이 열리면 임대 소득은 얼마 일 것으로 예상합니까??
11. 지불 일정은 무엇입니까??
12. 건물이 지연되면 어떻게됩니까??
13. 내가 기대할 수있는 임대 수익은 얼마입니까??
14. 세금 및 상속 관계는 무엇입니까??
15.이 나라의 구매 과정은 무엇입니까??
해외 바이어에게 부동산 매각 성공의 길
해외 바이어에게 부동산을 판매하는 것은 매우 힘들지만 보람있는 경험이 될 수 있습니다. 이 과정에서 구매자의 손을 잡는 에이전트는 의심 할 여지없이 해외 바이어에게 성공적으로 판매하는 에이전트 일 것입니다..
Copyright 2006 Nicholas Marr