임대 재산을 소유하는 것은 큰 자산입니다. 그러나 세입자 및 주택의 유지 보수는 때때로 약간의 시도로 보일 수 있습니다. 때로는 집주인이되는 것보다 훨씬 어려워서 노력할만한 가치가없는 것처럼 보일 수 있습니다. 그러나, 집주인이되는 것은 매우 유익 할 수 있습니다. 그래서 임대인이 임대 부동산 소유주로서 취할 수있는 모든 세금 공제를 최대한 활용하는 것이 중요합니다. 가능한 한 수익성있는 소유 부동산을 소유하게하십시오..
소득세를 계산하는 방법? | 예를 들어 Yadnya가 설명하는 세금 계산
집주인은 그 (것)들 때문에 모든 이득을 얻는 는다는 것을 확인해야한다. 임대 재산 소유자가 사용할 수있는 다양한 세금 공제가 있습니다. 그중 몇몇은 아주 명백하다 그러나 다른 사람은 아주 똑 바른 앞으로이지 않는다. 당신이 주장 할 수있는 것과 주장 할 수없는 것은 종종 매우가는 선으로 구분됩니다. 임대료 공제, 임차인이 지불 한 경비 및 기타 임대 재산을 활용하십시오.
몇 가지 일반적인 공제 비용 :
1.이자는 임대 부동산 소유주를위한 최대 공제 금액입니다. 모기지 지불, 임대 부동산과 관련된 비용 지불에 사용 된 신용 카드에 대한이자 지불은 모두 세금으로 청구 할 수 있습니다.
2. 2 년 후에 감가 상각을 통해 임대 부동산의 비용을 회수 할 수 있습니다. 감가 상각비는 27.5 년간 청구될 수 있습니다..
3. 임대인이 택할 수있는 또 다른 세금 공제는 수리비입니다. 수리, 바닥 기울임, 누수 교정 또는 석고 작업 및 금이 간 창문 교체는 세금 공제 혜택을받을 수 있습니다..
4. 임대인은 임대 부동산과 관련된 모든 여행 경비에 대해 세금 공제를받을 수 있습니다. 임대인이되기 위해 비행해야하는 임대인은 항공 요금과 호텔 비용을 청구 할 수 있습니다. 잠재적 세입자를 만나거나 수리를 위해 운전하면 세금 공제 비용을받을 수 있습니다. 비즈니스와 즐거움을 결합한 여행을 떠나는 것은 완전히 할 수 있다고 주장합니다..
5. 임대 재산 청구 이외에, 집주인은 또한 자신의 집과 관련된 비용을 청구 할 수 있습니다. 본국을 가지고 있으면 세금 공제 혜택을받을 수 있습니다. 집주인은 자신의 과세 대상 소득에서 주택 본부 비용의 일부를 공제 할 수 있습니다..
6. 화재로 인해 임대 재산 손실이 발생하면 청구 할 수 있습니다. 이 공제 금액은 주택 소유자가 얼마나 많은 보험을 가지고 있는지에 부분적으로 근거합니다.
7. 임대 주택 보험에 지불 한 보험료도 공제 할 수 있습니다. 임대 재산 및 집주인 책임 보험에 대한 화재, 도난 및 홍수 보험은 모두 청구될 수 있습니다..
8. 변호사, 회계사, 재산 관리 회사, 부동산 투자 자문 및 기타 서비스 전문가에게 지불 한 모든 수수료를 청구 할 수 있습니다. 임대 주택으로 인해 발생하는 모든 비용은 세금 공제 금액 일 수 있습니다..