집 소유자는 무엇을해야합니까? 창의력을 발휘하십시오! 집 판매는 더 어렵지는 않지만 불가능하지 않습니다. 이제 소유자는 더 많은 광고를하고, 더 많이 제공하고, 적은 것을 기대해야합니다. 자세히 살펴 보도록하겠습니다..
현재의 다운 턴 이전에 주택 소유자는 연락을 취할 수 있었고 대리인은 MLS (Multiple Listing Service)에있는 주택을 나열 할 것이고 하루 이틀 만에 집을 들여다 볼 수 있습니다. 그러나 오늘날에는 시장에 너무 많은 집이 있으며 구매자는 수백 가지의 선택권을 가지고 있습니다. 구매자가 합리적인 시간에 해당 지역의 모든 주택을 볼 수는 없으며, 모기지 보험만큼 높은 가격의 가스 탱크 가격으로 아무도 도시 전역을 운전할 여력이 없습니다.
재산 형제 : 돈 더를 위해 당신의 집을 판매하는 비밀
따라서 점점 더 많은 구매자가 대리점 웹 사이트, 온라인 MLS 웹 사이트 및 독립적으로 운영되는 부동산 사이트를 자신의 집에서 편안하게 돌고 있습니다. 그들은 소파 또는 식탁에서 하루 종일 탐색 할 수 있으며 사진과 비디오를 볼 수 있으며 이웃, 세금 및 학구에 대한 심층 분석을 할 수 있습니다. 일반적으로 상담원이 공유 할 수있는 것보다 집이나 이웃에 대한 정보가 더 많습니다. 한 속성에서 다음 속성으로 수신하는 데 몇 초 밖에 걸리지 않습니다..
따라서 판매자에게는 온라인상의 존재가 선택 사항이 아니며 요구 사항이며 귀하의 집에 광고하는 곳이 많을수록 구매자를 찾을 확률이 높아집니다. 과거의 에이전트는 자주 인기있는 웹 사이트에서 온라인으로 집을 마케팅합니다. 그러나보다 적은 주택을 판매하는 요원의 경우 마케팅이 가족을 부양하기 위해 뒷자리에 앉았으므로 판매자는 집을 온라인으로 마케팅하기 시작했습니다..
다음으로 경쟁력이 있고 기대가 적습니다. 불과 몇 년 전 구매자가 대리점에 연락하여 마당에 간판을 설치하면 구매자가 올 수 있습니다. 판매를 위해 거리에있는 다른 주택에서 판매자가 눈에 띄는 것이 중요합니다. 즉, 가정을 판매하기 전에 수리를 고려하지 말고, 물가를 줄이거 나 가전 제품이나 새 카펫과 같은 인센티브를 제공 할 준비를하십시오. 구매자는 더 이상 커튼과 냉장고를두고 입씨름을하고 싶지 않으므로 제공하려는 모든 추가 품목 목록을 작성하십시오. 집을 지나는 모든 구매자가 이미 다른 사람을 보았거나 보게 될 것입니다. 따라서 구매자가하는 것처럼 귀하의 집을 비교하고 이에 따라 제공 물을 조정하십시오..
주택 판매는 불가능하지 않으며 경쟁력도 있습니다. 가정을 판매하는 방법 입구
가능한 한 구매자가 쉽게 찾을 수있는 집이 매우 중요하므로 거리에서 집 번호를 쉽게 확인할 수 있습니다. 목적이없는 사람이 눈에 띄지 않는 것을보기 위해 문에 접근하게하십시오..
?문을 페인트하거나 교체해야합니까??
?세련된 문 손잡이 나 작동 초인종이 있습니까??
?난간은 안전하고 튼튼한가요??
이러한 초기 노출은 관심있는 구매자가 자신의 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다..
깨끗하고 깔끔한 외관으로 인해 잠재적 인 구매자가 집을 잘 수리했다는 것을 알 수 있습니다. 효율적으로 창문을 청소하고 거미줄과 잔해물을 없애기 위해 창문 닦기 서비스를 이용하십시오..
사이딩, 루핑 및 거터
대부분의 주택 구입자들에게 가장 큰 불안은 지붕 상태입니다. 불과 몇 달 만에 값 비싼 새 지붕이 필요한 집을 구입할 필요가 없습니다. 주택 검사관을 고용하면 새는 지붕처럼 판매를 방해 할 수있는 잠재적 문제를 파악하는 데 도움이됩니다. 또한 가정의 도장이나 사이딩은 흘러 나오거나 부서지지 않는 양호한 모양이어야합니다. 집 주변을 걸어보고 수리가 필요한 부분을 나열하십시오. 집을 비축하기 전에이 품목들을 잘 고정 시키십시오..
야드 및 조경
화분에 심은 식물과 몇 가지 매력적인 항목은 집의 외관에 약간의 특성을 추가하고 방문객을 즐겁게 해줍니다. 잘 간수 화 된 화단과 정돈 된 가지 치기 조경 또한 긍정적 인 인상을 줄 것입니다. 불에 태우거나 자란 잔디 또는 잡초가 묻혀있는 잔디는 대부분의 주택 구매자에게 호소력이 없습니다. 직업적인 잔디밭 서비스는 건강에 해로운 풀을 치료하거나 즉시 풀밭을위한 새로운 잔디를 낳을 수 있습니다. 자녀가 있다면, 장난감을 깔끔하게 보관하십시오. 농기구도 마찬가지다..
마지막 순간 팁
잠재적 인 구매자가 밤에도 운전할 것임을 기억하십시오. 조명이 좋은 외관으로 집안을 환영하고 거리에서 살았습니다. 외부에서 따뜻한 빛을 내기 위해 집안에 몇 개의 불을 켜 놓으십시오. 마지막으로, 대리인이 가능한 구매자에게 집을 보여 주면 계단과 통로를 빠르게 청소하고 쉽게 볼 수없는 지역으로 쓰레기통을 옮깁니다. 바라기를이 단계는 당신의 가정의 빠르고 쉬운 판매에 당신을 도울 것입니다.