어떻게 풀 서비스 부동산 중개업자를 고용하고 수수료 만 지불합니까? 집주인이 부동산 중개인을 고용 할 때 항상 놀라운 일입니까? 그의 재산을 팔려고하는데 특히 그가 다음에 거의 또는 전혀 일하지 않는다고 생각하는 사람에게 5 % 또는 6 %를 지불하는 것에 대해 몹시 불평 할 때. 보통 판매자는 부동산을 과다 가격으로 판매하는 수수료를 보상 할 수있는 부동산을 표시하고 판매하지 않습니다..
대개 수수료가 부동산업자에게 지급됩니까? 특정 회사를 담당하는 면허 대리인 인 자신과 :중개인:간에 동등하게 나뉘어져 있습니다. 판매 수수료가 20,000 달러라면, 부동산 중개인은? 브로커는 각각 10,000 달러를 받는다. 대리인에 대한 최신 지불 방법에는 더 높은 판매 대금에 대한 대가로 브로커에게 :책상 수수료:를 지불하는 것이 포함됩니다. 예를 들어, 에이전트가 월 $ 135를 :책상 수수료:로 지불하는 경우 그는 95 %의 수수료를받을 수 있고 에이전트는 $ 60을 지불하는 경우에만 70 %의 지불금을받을 수 있습니다.
부동산 중개인 / 부동산 중개인 또는 중개인은 어떻게 지불합니까? : LA, Orange County, Fullerton Rob Castro
대리인이 목록에 기재된 부동산을 판매하지 않고 다른 대리인이 판매하는 경우 구매 및 판매 중개인은 수수료의 절반을 받고 대리인과 3 % 수수료가 다시 나누어 져 1 / 2 % 순수익을 얻습니다. 20,000 달러의 커미션을받는 경우 두 명의 중개인에게 각각 5,000 달러, 두 명의 중개인에게 5,000 달러가 지급됩니다. 이것은 프로세스의 간략한 요약이지만 지불 절차를 설명합니다. 대리인이 매월 책상 비용으로 인해 더 높은 지불금을 지불하면 수수료의 부분이 증가하고 중개인의 부분이 비례하여 감소합니다. 업계 통계에 따르면 상장 대리인이 부동산을 팔지 않는 시간은 95 % +입니다! 부동산업자를위한 진짜 돈은 상장을 받고 다른 부동산업자를 갖는 것입니까? 그것을 파십시오. 업계에서 가장 큰 수수료 생산자는 부동산을 판매하지 않으며 목록을 판매합니다..
부동산 중개인의 수수료 중 절반 이상을 저축하는 방법은 MLS에 부동산을 나열하는 정액 수수료 브로커를 등록하는 것입니다. (복수 리스팅 서비스) 및 Realtor.com? 그러나 누구가 재산을 보여주지 않는지. 귀하의 재산에 대한 구매자는 :구매자의 에이전트:로부터 올 것이며 귀하의 집을보고 제안을하기 위해 고객을 데려옵니다. 그는 전체 커미션의 50 % 또는 판매 가격의 3 %를받는 데 관심이 있습니다. 구매자의 에이전트에게 3 % 커미션을 제공하면 판매자의 에이전트 (리스팅 에이전트)에 비용을 지불하지 않아도 3 %를 절약 할 수 있습니다! 위의 2 만 달러 커미션 예에서 구매자를 데려 오는 에이전트는 여전히 $ 10,000를 받고 있지만 $ 10,000를 절약하고 있습니다.
영업 및 계약 프로세스에 익숙하지 않고 도움이 필요하면 어떻게해야합니까? $ 10,000 커미션 저축을 위해 변호사를 고용하여 모든 계약서를 검토하고 대개 500 달러 미만의 자문을 제공 할 수 있으므로 여전히 9,500 달러가됩니다. 하지만 더 나은 점은 변호사가 귀하의 부동산업자에게 법적 조언을 제공 할 수 있다는 것입니다. 할 수 없으며, 뭔가 잘못되면 변호사를 상대로 의지합니다..
따라서 수수료의 50 % 이상을 절약하려면 부동산 중개인을 결정해야합니까? 집을 팔고 구매자의 에이전트 만 사용하고 2.5 % 또는 3 % 수수료를 제공하십시오. 구매자의 에이전트에게만 지불하는 또 다른 고유 한 이점은 절망이 시작되고 신속하게 판매해야하는 경우 구매자의 에이전트로 지불금을 늘리고 판매자의 에이전트를 사용하는 것보다 더 많은 구매자를 유치 할 수 있다는 것입니다. 작년에보고 된 최고 수수료는 구매자의 콘도 판매 대행사에게 12 % 수수료입니다. 요즘 침체 된 콘도 시장에서는 구매자의 에이전트에게 10 %의 수수료를받는 것이 드문 일이 아닙니다. 따라서 부동산 중개인을 사용하여 MLS에서 집을 팔기로 결정했다면, 집을 팔고 자하는 구매자의 대행사에게만 돈을 집중하여 상당한 돈을 절약하고 집을 빨리 팔 수 있습니다..