최근 모기지 시장의 변동과 조정 금리 모기지 금리의 상승으로 인해 재 융자 주택 융자 추세가 많이 증가했습니다. 프레디 맥 (Freddie Mac)이 발표 한 보고서에 따르면 2007 년 2/4 분기에 1 년 변동 금리 모기지 (ARMs)를 보유한 차용자의 85 %가이를 새로운 고정 금리 모기지로 재 융자하기로 결정했다고한다. 그리고 처음에는 하이브리드 조정 가능 모기지를 보유한 차용자의 86 %가 고정 금리 모기지 론으로 다시 차환하는 경향이 있습니다.
재 융자시기 | 언제 집을 재 융자해야 하는가?
주택 담보 대출을 재 융자하려면 주택 담보 대출을해야합니다. 이것은 현재 보유하고있는 모기지를 완전히 대체 한 것입니다. 대부분의 경우 새 저당 회사가 낮은 이자율로 저당을 지불하고 새로운 모기지가 발행됩니다. 이 회사는이 방법으로 이자율을 낮추고 지불액을 낮출 수 있습니다..
재 융자 주택 융자는 큰 도움이 될 수 있습니다. 재 융자 프로그램은 사람들을 돕기 위해 만들어졌습니다. 자신이 소유 한 주택 담보 대출에 대한 지불을 더 이상 할 수없는 상황에 처한 경우, 주택 담보 대출을받는 것에 대한 약간의 구제책을 찾는 것은 차압과 파산을 피하기위한 좋은 대안입니다. 그것은 또한 당신이 재 융자 아웃을 선택했을 때 재정 상태를 안정 시키는데 도움이됩니다..
재 융자 주택 융자를하기 전에 그렇게하는 이유는 분명해야합니다. 귀하가 계획 한 방식으로 재 융자 금액을 사용하지 않으면, 부작용이있을 수 있습니다.
재 융자 주택 담보 대출은 주택 담보 대출이있는 경우에 대비하여 선택할 수있는 또 다른 옵션입니다. 집주인은 형평과 동등한 액수의 돈을 받고 더 낮은 이자율과 더 낮은 지불로 저당을 지불 할 수 있습니다.
재 융자 주택 융자 옵션을 사용하면 모기지 기간 동안 양질의 금액을 절약 할 수 있습니다. 이것은 모기지 지불에 돈을 저축하는 가장 훌륭하고 가장 논리적 인 방법입니다.
제일 재정을 재건하기 위하여 집 대부 거래를 얻기 위하여, 당신은 시장을 아주 가깝게 공부해야한다. 현재의 대출 기관에 먼저 가서 그가 당신에게 인용 할 수있는 이자율을 확인해야합니다. 그러나 서둘러 그와 거래를 끝내지 마십시오. 최소 3 ~ 4 명의 다른 대출 기관으로부터 견적을 받아보십시오. 이 연구는 확실히 당신이 시장에서 가능한 가장 좋은 재 융자 주택 대출 금리를 얻는 것을 도울 것입니다. 이를 통해 더 나은 견적을 얻기 위해 대출 기관과 협상 할 수있는 옵션이 있습니다..
재 융자 주택 융자에서받은 추가 금액으로 다른 미 지불 부채를 상환하거나 집 수리, 집 확장, 자녀 고등학생을위한 비용 등등을 사용할 수 있습니다. 주택 재 융자 방법 생활에서 가장 큰 결정은 우리는 우리의 선택의 영향에 대해 가장 신중하게 고려한다고 생각합니다. 집을 리파이낸싱하는 것을 고려하고 있다면 고려해야 할 네 가지가 있습니다. 현재 모기지 이자율과 지불 금액에 대해 생각할 필요가 있습니다. 새로운 모기지 금리와 재 융자에 대한 대략적인 비용 및 수수료는 물론 현재 거주지에 머물기까지의 기간을 생각해야합니다.
1. 가장 최근의 월별 모기지 명세서를보고 모기지 론 (mortgage loan)에 대한 현재 모기지 이자율, 지불액 및 미 지불금을 확인할 수 있습니다. 이 정보가 보이지 않으면 대출 업체에 전화하여 정보를 얻으십시오. 미납 된 원금은 귀하의 명세서에 최소한 기재되어야합니다..
2. 모기지이자는 거의 매시간 변하기 때문에 미리 모기지 금리를 조사하고 숙제를해야합니다. 최신 모기지 금리는 www.interest.com에서 확인하거나 해당 지역의 금융 기관에 확인하십시오. 당신이 재 융자 할 때 당신은 정말로 대출의 상환 시간을 줄이는 것을 고려해야합니다. 모기지이자를 약간 줄이면 대출 기간을 줄이기 위해 이전에 지불 한 금액보다 같거나 약간 큰 지불을 할 수 있도록 충분한 인과 관계와 현금 흐름을 창출 할 수 있습니다.
3. 귀하의 재 융자 비용이 정확히 무엇인지 파악하십시오. 이 지역이나 다른 지역에서는 놀라움을 금치 못할 것입니다. refinancing 비용은 주마다 다르며, 감정사 나 변호사와 같은 외부 기관이 귀하의 대출 기관과 함께 귀하의 재 융자의 세부 사항에 관여해야하는지에 달려 있습니다. 지식을 통해 리파이낸싱을 정당화 할 수있을만큼 신속하게 비용을 회수 할 수 있는지를 결정할뿐만 아니라 준비도 가능합니다..
4. 보충 기간을 아는 것은 귀하가 재 융자에 가치있는 투자를 할 수있을만큼 오래 집에 있을지 결정할 때 필수적입니다. 최소한 재보험 비용을 회수 할 수있을만큼 오래 집에 있어야합니다. 투자 회수 기간의 정보가있는 경우에도 쉽게 결정할 수없는 경우가 많습니다. 미래에 어떤 일이 일어날 지 정확히 알 수있는 사람은 없습니다. 이러한 지식은 단순히 중요한 의미를 가지므로 예측 가능한 요소와 일정 기간 내에 예측 불가능한 (예 : 기업 이전과 같은) 확률에 따라 최선의 추측 또는 예측을 할 수 있습니다.
지식과 동일의 응용 프로그램은 주택 재정의 궁극적 인 성공을 결정합니다. 이것이 압도적 인 것으로 보이는 경우 특정 요구 사항을 논의하고 필요한 답변과 해결책을 제공 할 수있는 대출 기관에 인터뷰를 시작하십시오..