:나는 언더라이팅을 기다려야 만 할까? 나는 주간 기다리고있다. 그는 지난 주말에 완료 검토가 완료 될 것이라고 말했고 48 시간을 말했다. 그가 보낸 마지막 메시지는 그가 더 많이 알 것이라고 말했다. 19 일 ... gr :
내 대답 :
얼마나 시간이 걸려요? 인수 시점은 대금업자, 대출 유형, 해결해야 할 문제 및 시장 포화 상태에 따라 다릅니다. 1 주일에서 6 주 정도 소요될 수 있지만 최악의 경우는 더 그렇습니다. 그러나 심각한 문제가있는 경우가 더 오래 걸리는 경우가 있습니다..
175k에서 0pop까지 걸리는 시간은 얼마입니까? 하수 처리없이 ?
귀하의 융자에 어떤 이슈가 있는지 또는 귀하가 자격을 얻고있는 대출 유형이 무엇인지 모르겠습니다. 그러나 귀하의 대출 담당관은!
때로는 시간 문제가 보험사에게 :정말로 제출되었을 때:또는 해결해야 할 이슈가있는 문제입니다. 귀하의 대출 담당관은 완전히 당신 앞에서해야합니다. 그가 당신이라고 생각하지 않는다면, 그의 중개인 / 매니저와 이야기 할 것을 요청하십시오..
이것은 심각한 문제입니다. 사물이 변할 때 사실을 알려야하고 반복해야합니다. 그것이 언더 라이터에게 언제 제출되었는지 정확하게 물어보십시오. 2 주 이상 된 경우 귀하는 그 이유를 정확히 알 권리가 있습니다. 문서를 요청하십시오. 그것은 귀하의 모기지이며 브로커에게 돈을 많이 내고 있다는 것을 기억하십시오..
행운을 빌어 요, Connie
내가 K.S.와 이야기하는 동안 나는 그녀가 사업하고있는 회사가 미국에서 가장 큰 대출 기관이 아니라면 그 중 하나임을 알았습니다. 나는 또한 K.S. FHA 모기지를 신청하고 있으며 모든 공평성에서 이러한 대출은 조금 더 오래 걸릴 것입니다..
나는 오랫동안 사업을 해왔고 거의 모든 것을 보았습니다. 불완전한 대출 패키지가 보험업자에게 제출되는 경우가 종종 있습니다. 평가하기에 시간이 걸릴 수있는 평가 나 제목이있는 문제가있을 수 있음을 알고 있습니다. 때로는 단순한 VOE보다 오래 걸릴 수도 있습니다. 때로는 차용인의 파일이 일부 지역에서 약할 수 있으며 보험업자가 더 많은 서류를 요구할 수 있습니다. 그들은 그것을 할 권위가있다..
나는 언젠가 우리가 좋아하는 것보다 더 자주 언젠가는 대출 기관의 지침에 따라 그 패키지가 자격을 갖추지 못한다는 사실을 알고 있습니다. 그래서 대출 담당자는기도하는 동안 여러 다른 대출 기관에 대출을 시작합니다. 나는이 대출 기관 중 하나가 그들의 마음의 친절 함 또는 그것들의 지침이 엄격하지 않은 것으로부터 그것을 승인하십시오. 글쎄요, 우리는 모두 거기에 있었고 지금은 효과가 있습니다. 그러나이 시점에서 그것은 대개 잃어버린 원인입니다. 단지 ... 우리가 마음을 상하게했기 때문에 그것을 놓아 둘 수는 없습니다. 차용자와 우리는 부정의 상태에있는 자신을 찾는다..
당신이 모기지 업계에 있다면, 모든 시나리오가 현실이고 불행히도 여러 번이 모든 것이 진행되는 동안 차용자는 어둠 속에 남아 있다는 것을 당신은 알고 있습니다. 이것은 이해할 수없는 잘못이 아닙니다..
차용인은이 과정에서 많은 돈을 지불하고 있습니다. 우리는 문제 나 문제점에 대한 정보를 계속 제공해야합니다. 차용인은 프로세스의 일부이며 전문적인 방식으로 문제를 처리 할 수 있어야합니다. 발생하는 문제에 대해 차용자에게 알려주는 것을 꺼리는 것은 엄청난 양의 스트레스와 불안.
차용자, 사람들, 당신과 나는 모두 존경과 존경을 받아야합니다. 우리는 우리가 사업하는 사람들의 정직함을 기대하며 우리가 사업하는 사람들이 성실하고 연민을 가질 것으로 기대합니다. 아주 간단 하죠? 그렇다면 왜 사람들은 그것을 올바르게하지 않는가??
차용자는 알 권리가 있고 차관 또는 회사는 정보를 제공 할 의무가 있습니다.
이것은 너무 간단해서 사람들을 제대로 이해하지 못해서 de-com-boober-ated를 얻을 수는 없습니다. 얼마나 오래 걸릴 것인가 공개 공모 (IPO) 또는 직접 공모 (DPO)를 통해 공개로가는 과정은 규정 된 경로를 따릅니다. 일부 요소는 동시에 처리 할 수 있지만 순차적으로 수행해야하는 많은 부분이 있습니다. 결과적으로 민간 회사가 공개되기까지 종종 6 개월에서 9 개월이 걸릴 것입니다..
우리는 주요 시간 요소를 강조하여 프로세스에 대한 기본적인 이해를 제공했습니다..
1. 재정 감사 :
재무 감사를 완료하는 것은 아마도 IPO 프로세스에서 가장 시간이 많이 걸리는 부분 일 것입니다. 실제 시간은 주로 귀하의 금융 서적 및 기록 상태에 달려 있습니다. 귀하의 회사가 조직되어 있고, 내부적으로 손익 계산서, 대차 대조표 및 현금 흐름표를 표기법과 함께 작성한 경우, 귀하는 매우 양호한 모습이어야합니다. 귀하의 도서 및 기록이 이미 공인 회계사 (CPA)에 의해 작성되었거나 회계 법인에 의해 검토되거나 감사 된 경우 - 그것이 최선입니다. 일반적으로 신생 기업이 감사를받는 데는 약 30 일이 걸리지 만 대규모 운영 비즈니스를 감사하는 데 60-120 일이 걸릴 수 있습니다.
2. 등록 명세서 작성 :
SEC에 제출할 등록 명세서를 준비하려면 모든 법인 및 금융 장부, 기록 및 문서를 완전히 검토해야합니다. 더 잘 조직 된 회사는 요청에 따라 필요한 모든 서류를 제공 할 수 있습니다. 검토 자체는 며칠에서 며칠이 걸릴 수 있습니다. 일단 완료되면 2 주에서 8 주 이내에 등록 진술서를 작성할 수 있습니다. 일반적으로 등록 진술은 재무 감사 전에 수행됩니다. 재무 감사가 완료되면 등록 감사서에 통합되어 SEC에 제출됩니다.
3. SEC 검토 과정 :
등록 진술이 증권 거래위원회에 제출되면 검토 및 의견 단계가 특정 경로를 따릅니다. 일반적으로 SEC는 최초 제출 서류를 검토하고 약 30 일 이내에 의견을 제시합니다. 이 시점에서 회사와 그 고문은 각 의견을 처리 할 책임이 있습니다. 의견의 성격에 따라 며칠에서 며칠이 걸릴 수 있습니다. 응답이 완료되면 수정 된 등록 성명서가 SEC에 제출됩니다. 검토 및 주석 과정은 SEC가 만족할 때까지 계속됩니다. 일반적으로 60 일에서 120 일 사이가 소요되지만 회사 및 고문에 따라 상당히 오래 지속될 수 있습니다.
3. 증권 거래소 검토 절차 :
증권 거래소마다 서로 다른 검토 절차가 있습니다. 일반적으로 모든 SEC 요구 사항을 충족시킬 경우 증권 거래 관련 문제는 없습니다. 그러나 증권 거래소는 주주의 수, 투자 한 자본의 금액 및 모든 주주와의 관계를 비롯한 여러 요소를 고려할 것입니다. 그들의 주요 쟁점 중 하나는 어떤 개인이나 그룹도 ';공공 부유층';을 통제하지 못하도록하는 것입니다. 증권 거래소의 검토 및 의견 처리는 SEC의 검토 및 주석 처리 과정과 유사합니다. 회사와 고문에 따라 2 주에서 3 개월까지 지속될 수 있습니다..
제대로 처리된다면 IPO (public IPO) 또는 직접 공모 (DPO)를 통해 일반인에게 공개하는 데 평균 6 개월에서 9 개월 사이의 회사가 필요합니다..
숙련되고 경험이 풍부하며 자격을 갖춘 전문 고문을 고용하여 각 당사자가 진행중인 공개 거래가 진행되고 예산에 맞춰 유지하는 것이 중요합니다.