네, 그건 당신을 포함합니다..
맨 먼저 마케팅 담당자, 둘째는 투자자입니다. 투자 지식을 행동에 옮길 기회를 얻으려면 리드를 얻는 방법을 알아야합니다..
따라서 귀하의 부동산 투자 사업을위한 사기업 대출을 받으려면 돈이있는 사람들을 찾아야합니다.
누가 돈을 가지고 있습니까??
* 가족 및 친구 -
0-5 % 사이에서 벌고있는 돈을 가진 가족 구성원이 있습니까? 네가 할거라 확신 해. 돈에 대한 수익률을 두 배로 높이고 싶습니까? 나는 그들이.
Excel에서 시장 점유율을 계산하는 방법
그렇다면 왜 부동산 사업을위한 사설 대출 기관이 될 수있는 기회를 가족에게 먼저 부탁하지 마십시오. 그러면 귀하의 가족이 그 과정에서 더 부유해질 수 있도록 도울 수 있습니까? 많은 사람들이 가족 구성원들에게 돈을 요구하는 것을 싫어합니다 ... 이것은 공통점입니다. 그러나 왜 가족 구성원들이 더 많은 돈을 버는 것을 불편하게 느끼게됩니까? 너는 안된다..
내가 구입 한 (그리고 여전히 소유하고있는) 첫 번째 재산은 100 % 개인 돈으로 구입했습니다. 95 %의 첫 번째 모기지 (판매자가 실었다), 그리고 내 아버지에게서 빌린 5 % 초. 아버지는 3 %가 아닌 자기 돈으로 6 %를 벌고 재산 현금이 흐르고 가치가 올라갔습니다. 어떤 이유로 든 내가 망치고 아빠 한테 돈을 지불하지 않으면 (그 일은 일어나지 않을 것입니다.) 그는 $ 100,000 이상의 자산이있는 부동산의 2 위입니다. 그것은 그를 위해 잃을 것이 아니라 ... 그리고 나를 위해 커다란 단점이다..
* 기타 부동산 투자가 및 사업가 -
다른 성공적인 부동산 투자자는 돈을 가지고 ... 종종 다른 투자자에게 돈을 빌려주는 것을 좋아합니다. 이들은 종종 당신이 밖으로 나가기 시작할 때, 당신이 거래를 분석하는 것을 도울 수 있고, 당신이 투자자로서 성장함에 따라 당신에게 1 톤을 가르치기 때문에, 당신의 편에서 가지고있는 위대한 개인 자금 투자자입니다. 또한 성공적인 사업가는 부동산이 보유 할 수있는 보안을 알고 있으며 대출이 올바르게 구성되어있을 때 매우 적은 단점으로 보호된다는 것을 알고 있기 때문에 훌륭합니다..
귀하가 알고있는 다른 투자자 및 사업 사람들과 이야기하고 귀하가하는 일을 알리고, 귀하가 사기업 대부가 될 때 9-12 % (또는 귀하가 지불하고자하는 것은 무엇이든)의 부동산 담보 수익을 제공 할 수 있습니다. 너의 회사. 프레젠테이션이나 비즈니스 모델에 구멍이 있으면 가능성이 큰 사람들을 가리킬 가능성이 높으므로 시간이 지남에 따라 비즈니스를 더욱 강력하게 만들 수 있습니다..
* 가까워 지거나 은퇴 한 사람들 -
그것에 대해 생각 해봐. 누가 돈을 잔뜩 먹고 있니? 자, 은퇴에 근접하거나 근접한 사람들 (퇴직 후 10-15 년, 은퇴 한 사람들까지). 심지어 더 나은, 주식 시장은 오늘 짜증 난 개인적으로 많은 사람들이 휘발성 주식 시장에서 자신의 돈을 이동하고 CD의, 금 등 :보다 안전한:투자 자금을 배치 보았다.
이 사람들을 찾고 훨씬 나은 연례 수익을 내기 위해 회사에 돈을 빌려주는 또 다른 옵션을 제시하는 것은 당신의 직업입니다 (일반적으로 사기업 대출 기관은 8-12 % 사이에 지급됩니다). 회사에 고용 된 엄격한 구매 가이드 라인으로 위험이 상대적으로 낮으며 동일한 것을 원하는 대금업자와 장기적인 관계를 찾고 있음을 알 수 있음을 보여줍니다..
이 사람들은 자신의 단기 투자 (401k, IRA 등)를 단기 개인 모기지 론으로 옮길 수 있습니다. 윈 - 윈입니다. 다시 말하지만, 투자자는 사설 돈을 빌려주는 사람에게 정직해야하며, 투자하는 부동산에 대해 책임감있는 결정을 내려야합니다..
그건 당신이 당신의 부동산 투자 사업을위한 사설 자금 대출 기관으로 모집해야 할 사람들의 짧은 목록 일뿐입니다.
이 사람들에게 마케팅은 단순히 부동산 담보 대출을 원하는 개인 대출 업체를 찾고 있으며 XXX-XXX-XXXX에 전화하거나 www.yoursite를 방문한다는 메시지가있는 명함을 건네는 것에서부터 .com에 대한 자세한 정보
... 퇴직자 명부에 메일러를 보내는 것 ... 재정 계획자와 팀을 구성하는 것, 기회에 관한 무료 세미나를하는 것 등.
*** 참고로, 나는 변호사가 아니며, 주장하지 않습니다. 나는 잠재적 인 사기업 대출 기관에 시장에 내놓을 수있는 방법을 던지고 있습니다. 제 지식에 대해서는 합법적이지만, 그 중 하나를 사용하기 전에 변호사에게 조언하십시오. ***
다음은 잠재적 사기업 대출 기관과 연락 할 수있는 몇 가지 방법입니다.
* 당신이 사는 부동산에 대한 판매자에게 당신 회사의 대금업자가되는 것에 관심이 있다면 물어보십시오.
가족에게 기회에 대해 이야기하고 사실상 잃을 수 없도록 거래를 구조화하고 위험이 당신에게 있음을 확인하십시오 (거래가 끝나면 가족을 잃고 싶지 않는 한)
* 귀하의 지역에있는 부동산 투자 클럽의 다른 투자자에게 물어보십시오.
* 웹 사이트를 구축하고 검색 엔진에 최적화 시키십시오 (우리는 이에 대한 교육 세션을 만들고 있습니다)
* 이벤트 (상공 회의소 등)에서 네트워크를 형성하고 사람들에게 자신이하는 일을 알리고 참여 방법을 알립니다.
* 50 만 달러 이상의 순자산 목록에 엽서를 보냅니다 (순자산 및 기타 요인으로 분류 할 수있는 회사로부터 목록을 구입할 수 있음)
실제로 잠재적 인 개인 자금 대출 기관을 모집하는 방법은 무한합니다. 그러나, 내 경험에 의하면 ... 가장 좋은 방법은 네트워크를 구축하고, 지역 내 사람들이 자신이하는 일을 알게하고, 잠재적 인 대출 기관을 교육하는 웹 사이트를 만들고, 행복한 투자자로부터 추천을받는 것입니다. 시장 점유율을 찾는 방법 그럼에도 틈새 시장은 무엇입니까? 시장의 한 단면. 예를 들어식이 요법을하는 시장 전체가 아니지만 자녀를위한식이 요법이거나 최신식이 요법으로 체중을 줄이는 것입니다. :드릴 다운:및 귀하에게 적합한 분야를 찾는 문제입니다.
틈새 시장을 찾아내는 것의 중요성은 과장 될 수 없지만 다른 인터넷 마케터가 넘쳐나지 않았거나 잠재적 고객으로 과잉 인구가되지 않는 것을 찾기가 쉽지 않습니다!
어디서 시작하니? 내가 Ebay를보고있는 동안 나는 이것에 대해 생각하고있다. 거기에 많은 틈새가있다..
틈새 시장은 어디 에나 있으며 당신은 그들을 찾는 사고 방식에 들어가야 만합니다. 분명히 그들 모두가 돈을 벌 수있는 것은 아니며 적절한 크기의 시장을 찾아야합니다. 파삭 파삭 한 패킷이나 낡은 말굽을 수집하는 사람들이 많이 있을지도 모르겠다.하지만 그들은 그것에 열렬한 태도를 취할 수도 있지만 소수만 참여할 수 있고, 관심있는 시장이나 판매 할 제품이없는 시장이 아닐 수도있다. 주변에 거짓말을하는 오래된 말굽이 많지 않으면.
관심있는 것을 생각해보십시오. 열정을 찾고 연구를 해보십시오. 당신이 원예를 좋아한다면, 당신이 정말로 사랑하는 부분이 있습니까? 종자 카탈로그를 보거나, 전파하거나, 파거나, 파거나 꽃이나 채소를보고 있습니까? 틈새 시장에서 틈새 시장을 생각해보십시오..
생각할 수있는 몇 가지 사이트가 있습니다..
Ebay http://www.ebay.com. 또는 영국의 독자를위한 http://www.ebay.co.uk (두 가지를 모두 보지 않아도됩니다.)
왼쪽에있는 카테고리 목록 (예 : 집 및 정원)으로 가면 해당 카테고리 내의 카테고리 목록이 표시됩니다. 이 예에서는 수경법과 종자 시작과 같은 하위 카테고리가 있습니다. 해충 및 잡초 방제; 재배자, 냄비 및 창 상자 및 식물 종자 및 구근. 하단으로 스크롤하면 인기있는 검색어가 표시됩니다.이 카테고리에서 판매량이 많은 품목에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다..
이와 관련하여 EBay Pulse http://www.pulse.ebay.com을 제시 할 수 있습니다. 나는 최근까지 이것에 대해 들어 보지 못했지만, 그 중 하나를 할 수는 없지만 look.Value를 할 수는 없을 것입니다. 이것은 eBay에서 현재의 추세와 인기있는 것들을 매일 제공합니다. 다시 한 번 당신에게 아이디어를 줄 수 있습니다..
Google 트렌드 http://www.google.com/trends를 살펴보십시오. 매일 업데이트되며 진행 상황에 대한 아이디어를 제공합니다. 상위 10 위를 차지하지만 더 자세히 볼 수 있습니다..
또 다른 사이트는 http://www.Digg.com입니다.이 사이트는 소셜 북 마킹 사이트입니다. 사람들은 다른 사람들이 투표하는 이야기를 게시합니다. :diggs:하는 모든 사용자에 대해 카운트가 올라가고 이야기가 승격됩니다. 특정 시점에 사람들이 흥미를 느끼고있는 것을 맛볼 수 있습니다. 옆으로 생각하고 아이디어를 얻으십시오. 거기에 틈새 시장이있을 수 있습니다..
Google 뉴스를 사용해 볼 수도 있습니다. 최신 정보를 유지하면서 특정 용어를 검색하고 다른 틈새 시장에 대한 아이디어를 줄 수있는 새로운 보도 자료 나 새로운 소식이 있는지 확인할 수 있습니다..
계절적으로 생각하면 어떨까요? 미리 계획을 세워야하지만 크리스마스는 부속품, 보석류, 장난감 등을 판매하는 것에 대해 생각해 볼 수있는 좋은 시간이 될 것입니다. 또 다른 각도는 감정적 인 낙상, 재정적 또는 다른 이유로 사람들을 돕는 것입니다. 그걸 도와 준 제품에 대한 액세스 권한이 있다면 거기에 시장이있을 수 있습니다..
이 모든 일에도 불구하고 여전히 주제에 대해 생각하기가 어려울 경우 브레인 스토밍을 시도하십시오. MindMap을 그린다. 주제를 생각하여 중간에 쓰고 그곳에서 방사되는 선과 방사하는 선을 그린다. 예를 들어, 맥주에 대해 말할 수 있습니다. (내 마음에 가까운 주제!) 맥주, 제조 방법, 제조 과정, 역사 등에 사용되는 여러 종류, 양조장, 국가로 유명합니다. 주 단어와 연결되는 더 많은 단어와 그로부터 분기되는 단어를 생각해보십시오. 아이디어는 브레인 스토밍으로 아이디어 차트를 만드는 것입니다. 도움이된다면 동의어 / 반의어 사전을 사용하십시오. 너의 마음 생각하기.
브레인 스토밍을하고 관련 웹 사이트를 방문하여 주변 상황을 주시하십시오..
지금 잠재적 인 틈새 시장이 있습니까? 좋은. 이제 당신은 그들을 연구 할 필요가 있습니다. 또 다른 주제를 다 갖고 있습니다.!