무제한 현금이 있다면 재산을 쉽게 고칠 수 있습니다. 그러나 수익을 유지하려면 수리를 최소한으로 유지해야합니다. 또한 임차인이나 구매자를 유치하기 위해 재산을 양호한 상태로 유지해야합니다. 카펫 및 페인트와 같은 기본적인 개선 사항이 있지만 수천 달러의 비용이 소요될 수 있습니다. 다음은 현금을 거의 사용하지 않고 부동산을 개선 할 수있는 저렴한 방법입니다.
# 1) 새로운 전기 스위치 플레이트 이것은 간소하면서도 간과 된 개선입니다. 대부분의 임대 주인과 재활원은 한 유닛을 칠하고 오래되고 못생긴 스위치 플레이트를 남겨 둡니다. 더 나쁜 것은 심지어 일부는 그 위에 페인트 칠을한다..
인테리어 사진 촬영을위한 5 가지 팁
새로운 스위치 플레이트의 가격은 약 50 센트입니다. 집 전체를 약 20 달러에 새 스위치 플레이트로 교체 할 수 있습니다. 휴게실, 거실 및 기타 명백한 지역에는 멋진 황동 판을위한 봄. 그들은 각각 약 5 달러 씩을 쓴다..
# 2) New or Improved Doors 간과되고는 있지만 값싼 대체품은 문입니다. 못생긴 갈색 문이 있으면 멋진 흰색 문으로 교체하십시오 (페인트 할 수는 있지만 스프레이 건이 없으면 손으로 3 번 칠할 것입니다).
기본 할로우 코어 도어는 약 20 달러입니다. 그것은 미리 채찍질과 pre-hang 온다. 10 달러 정도면 세련된 6 패널 도어를 살 수 있습니다. 재활원에서 일하는 경우 문당 10 달러가 적당합니다. 임대의 경우, 적어도 아래층의 문을 변경하는 것을 고려하십시오..
# 3) 새로운 문 손잡이 문을 변경하는 것 외에도 손잡이를 바꾸는 것이 좋습니다. 오래된 문 손잡이 (특히 겉 껍질이 붙은 페인트가 있음)가 겉으로 드러나 보입니다. 10 달러 정도면 새로운 황동 마감 핸들로 교체 할 수 있습니다. 게스트 욕실과 침실 도어 핸들을 멋진 :S:핸들 (각각 약 20 달러)으로 교체하십시오..
# 4) 페인트 칠 / 교체 집안 전체에 페인트 칠 작업이 필요하지 않은 경우 트림 페인팅을 고려하십시오. 새롭고 현대적인 맞춤형 주택에는 일반적으로 베이지 색 또는 흰색 벽과 밝은 흰색 트림이 있습니다. 집안의 모든 장식에 반 광택의 흰색을 사용하십시오..
바닥 트림이 마모되었거나 금이 갔거나 단순한 추한 경우 교체하십시오! Home Depot에는 여러 가지 마감 처리가되어 있고 발바닥 당 50 센트 미만의 비용이 드는 새로운 폼 트림이 있습니다. 입구와 거실에 크라운 몰딩을 추가하여 멋진 첫 인상을 남길 수 있습니다..
# 5) New Front Door 첫 인상을 줄 기회가 한 번뿐입니다. 싸구려 정문은 집을 싸게 보이게합니다. 오래 된 정문으로 집이 오래되어 보인다. 멋진 문이 있다면 고광택 페인트를 사용하여 대담한 색상으로 페인트하십시오. 현관 문이 오래된 경우, 새롭고 세련된 문으로 교체하는 것이 좋습니다. 약 125 달러에, 당신은 매우 멋진 문을 살 수있다..
# 6) Tile Foyer Entry 정면 문 다음으로, 다음으로 첫 인상은 로비 지역입니다. 대부분의 임대 부동산 로비는 리놀륨 바닥으로 장식되어 있습니다. 멋진 12 :멕시코 타일을 고려해보십시오. 8 ';x 8';지역의 재료 비용은 약 100 달러입니다..
# 7) 새로운 샤워 커튼 그것은 많은 집주인과 판매자가 욕실에 샤워 커튼이나 추악한 오래된 샤워 커튼이없는 물건을 보여 주었다는 점이 놀랍습니다. 값이 싸지 마십시오. 40 달러를 내고 멋진 새로운 막대와 멋진 커튼을 사십시오..
# 8) 페인트 주방 캐비닛 부엌 캐비닛을 교체하는 것은 비싸지 만 페인트는 저렴합니다. 아름다운 짙은 갈색 그늘에 1970 년대 스타일의 나무 캐비닛이 있다면 페인트하십시오. 반 광택의 흰색을 사용하고 화려한 플라스틱 손잡이로 마무리하십시오. 스프레이 건을 소유하지 않는 한 그 안을 칠할 필요가 없습니다. 단지 인상을 남기려고하기 때문입니다..
미국인들은 부엌에서 99 %의 시간을 보냅니다 (TV를 보지 않을 때). 세련된 현대 수도꼭지는 부엌에서 멋지게 보입니다. 최대 150 달러까지 판매 할 수 있지만 걱정하지 않아도됩니다. 대부분의 소매점 (홈 디포, 홈베이스 등)은 종종 과잉 공급 및 단종 된 모델에 대한 통관 판매를 실행합니다. 나는 판매에 관하여 대략 $ 60를위한 좋은 델타와 가격 Pfister 꼭지를 찾아 냈다.
# 9) 창문 셔터 추가하기 알루미늄 프레임 창문이 추한 경우 외부에 목재 셔터를 추가하는 것을 고려해보십시오. 대부분의 하드웨어 판매점에서 사전 준비가되어 있으며 설치가 쉽습니다. 집 외부에서 오프셋 된 색상을 페인트합니다 (예 : 집이 어두울 경우 흰색을 칠합니다. 집이 밝은 경우 녹색, 파란색 등으로 페인트합니다).
# 10) 좋은 사서함 추가 블록의 모든 사용자는 동일한 검정 사서함을 사용합니다. 밖으로 서. 대담 해져라. 약 $ 35 당신은 좋은 다채로운 사서함을 살 수 있습니다. 약 $ 60 정도를 위해, 당신은 그것을 위해 멋진 나무의 지위를 살 수있다. 사람들은 이걸 알아 차리고 ....!