실제로 모든 것이 매우 높은 기술적 표준에 달려 있고 모든 것이 비싼 수리비가 낭비되지 않도록 마음의 평화로 작동 할 것이라는 사실을 알기 때문에 새로운 건축물을 구입하는 것에 대한 유망한 장점이 많이 있습니다 몇 년 동안. 새로운 부동산을 건축 할 때 보험 보험 회사가 보험에 가입하고 처음 10 년 동안의 구조적 결함을 보상하고 보험료를 납부해야한다는 건물 보험 증서 (보증 보험료)가 있어야합니다. 당신은 그것이 지어지기 전에 장식을 선택할 수있는 브랜드 자산에 대한 아이디어가 마음에 든다면 1 년 또는 그 이상의 자산을 지을 때까지 기다리지 않아도 될 것입니다. 일단 부동산이 완공되고 렌탈이 용이 해지면 부동산에 대한 투자 가치가 높아지는 것은 드물지 않습니다. 보장 된 임대 계획의 경우 :리스 백:옵션은 투자자들 사이에서 매우 인기가 있으며 우리 포트폴리오에서 찾을 수 있습니다.
더 나은 것은 무엇입니까 - 아파트 단지 대 빌딩 1 개 구입 - MM029
비공개 주택
프랑스의 신축 건물은 고도로 규제되어 있으며 높은 수준의 기준을 준수해야하며 계약은 구매자의 이익을 보호하기에 매우 유리하여 새 아파트 나 주택을 구입하는 것이 매우 안전하고 즐거운 방법입니다. 종종 그런 개발에서 사는 것은 상당히 번거롭며, 사소한 수리에서 잔디를 깎고 수영장을 청소하는 날까지 매일 개발을 담당하는 관리 회사가 항상 있습니다. 이러한 속성은 이동 준비가되어 있고 일반적으로 휴가 제작자에게 매우 매력적이므로 임대하기가 매우 쉽습니다 (위치를 제공하는 것이 적합 함). 이러한 개발은 일반적으로 좋은 전망과 함께 좋은 위치에 있으며 해안의 경우 일반적으로 해변과 너무 멀지 않습니다. 다른 보너스는 연중 많은 시간 동안 임대되어있는 연안의 휴가철 집을 원하는 사람들이 당신과 비슷하다는 것입니다. 따라서 거기에있을 때 방문 할 수있는 친구를 사귈 수있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 그러나 판매 가격에 포함될 부동산에 대해 부가가치세를 지불해야하지만 이는 일반적인 7-8 % 할인이 아닌 약 3 %의 수수료를 지불해야한다는 것을 의미합니다.
지불 일정
구매자가 이러한 유형의 판매에 대한 계약 내에서 잘 보호 받기 전에 반복되고 특정 단계가 완료 될 때만 비용을 지불합니다. 보통 10 %와 달리 예비 계약서에 서명 할 때 5 %의 보증금을 지불하는 것이 일반적이며 다음과 같이 정상적으로 진행되는 계약서에 명시된대로 나머지 단계의 지불금을 지불해야합니다 - 예금 후 25 %의 첫 지불액은 대개 기초가 마련되면 지불해야합니다. :acte authentique:에 서명해야 재산의 합법적 소유자가되며 약 3 %의 수수료가 부과됩니다. 95 %가 지급 될 때까지 각 단계가 완료 될 때까지 추가 지급금이 지급됩니다. 완료되면 해당 부동산을보고 나머지 5 %를 지불 할 수 있습니다. 부동산은 일반적으로 6 개월 정도 전에 공사가 시작되기 전에 나머지는 건설 중 판매 될 수 있도록 판매되기 때문에 일반적으로 좋은 18 개월 대기가 있습니다. 이것은 물론 날씨 나 배달 문제로 인해 지연 될 수 있습니다. 그러나 일단 기초가 놓여지고 :최종 서명:(최종 계약서)이 서명되면 특정 분기가 주어져야합니다..
아파트 블록이 어떻게 운영되는지
리비에라 (Riviera) 또는 파리 (Paris)에 있는지 여부와 상관없이 프랑스의 아파트를 구매할 때 지역별로 변경되지 않는 운영 방식을 관리하는 특정 규칙이 있습니다. 아파트를 구입할 때 공동 소유물의 일부를 소유하고 계단이나 공동 복도 등에 벽이나 지붕을 수리하거나 새 카펫을 깔는 등 건물 유지 보수에 대한 비용을 지불하는 것에 동의합니다. 따라서 귀하가 아닌 경우 새 아파트를 사면 지붕과 같은 값 비싼 수리 용품의 어떤 상태가 검사원에게 보내 져야하는지 점검해야합니다. 공동 주택 수선 또는 아파트 블록 관련 결정에 대한 비용은 연례 회의에서 공동 소유자 (coproprietaires)가 논의하고 특정 의제를 통과하기 위해 투표합니다. 이러한 의제에는 주거를 유지 관리하기 위해 선택한 관리 회사도 포함될 수 있습니다.