물건을 팔면 인생에서 가장 힘들고 스트레스가 많은 물건 중 하나가 될 수 있습니다. 사람들의 90 %는 부동산 중개인을 통해 판매하므로 이점이 있어야합니다. 그래서, 당신도 똑같이해야합니까??
글쎄, 그것은 시간 압력에 따라 다릅니다. 부동산 중개인을 통해 판매하는 경우 일반적으로 다음 단계를 거쳐야합니다.
1. 필요한 모든 보수 및 재 보수 비용을 지불하고 완료해야합니다 (2-3 주).
2. 여러 번 관람해야합니다 (4-8 주).
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3. 부동산 중개인이 귀하에게 구매자를 발견 한 경우, 구매자가 모기지를 마련하기 위해 몇 달을 기다려야합니다 (8-14 주)
4. 구매자가 체인에있는 경우 구입할 수 있기 전에 (2-3 주) 자신의 집이 팔릴 때까지 기다려야합니다.
이것은 4 ~ 7.5 개월이 걸릴 수 있습니다! 그것은 오랜 시간입니다! 그것은 또한 슬픈 사실입니다. 3 분의 1 체인은 구매자가 빠져 나가기 때문에 마지막 순간에 무너집니다. 한 사람 만 빠져 나오면 전체 체인이 떨어져 나옵니다..
4 개월 미만으로 판매하는 방법
그러나 이러한 장애가 있음에도 불구하고 다음과 같은 요령으로 4 개월 이내에 집을 팔 수 있습니다 (그리고 옆에서 운이 좋음).
1. 신뢰할 수있는 평판 좋은 에이전트를 얻으십시오..
2. 필요한 DIY 작업을 마칩니다.
3. 철저히 청소하고 집에 데려다주세요.
4. 집을 비인격 화하고 중립적으로 움직이십시오.
:구매자는 부동산 구매를 원하고 있지 않으며, 실제로 사는 사람들은 더 나은 삶을 살 수 있습니다 - 재산은 단지 그들이 얻는 방식 대로만 존재합니다:
부동산 중개인의 문제
부동산 중개인에 대한 불만이 많아지면서 공정 거래 청 (Office of Fair Trading)은 조사를 실시하여 부동산 중개인이 대중에게 서비스하는 방식에 심각한 우려를 제기했습니다. 또한 조사를 실시한 결과 심각한 법률 위반의 증거와 부동산 중개인으로부터받은 서비스에 대한 불만을 표명 한 소비자의 엄청난 50 %를 발견했습니다. 그들은 말했다 :
:주택 구매 또는 판매 과정에 들어가는 소비자는 부동산 중개인이 현재 운영하는 방식에 따라 실질적으로 불이익을 받는다:
이제 공평하게 거기에 멋진 부동산 중개인이 있지만 그들은 찾기가 어려워 보입니다. 좋은 요원을 발견 할만큼 운이 좋을까요? 알아두면 1.5 ~ 2.5 % + VAT (새 부엌 가격)를 지불 할 준비가 되셨습니까??
대체 뭐야???
빠른 판매가 필요한 경우 인기있는 대안 중 하나는 전문가 주택 구매 회사를 사용하는 것입니다. 부동산 중개인을 통해 갈 필요없이 직접 부동산을 구입할 수 있습니다..
현금 구매자 및 :판매 및 임대:전문가에게 신속하게 판매
가장 먼저해야 할 일은, 전문 부동산 매매 회사를 사용하는 것이 빠른 판매에 대한 필요성이 최상의 가격으로 판매 할 필요성보다 큰 경우에만 고려해야한다는 것을 이해하는 것이 중요합니다..
일반적으로 다음과 같은 경우 주택 구매 전문가가 필요합니다.
1. 경제적 어려움에 처해 있습니다.
2. 당신은 repossession을 위협 받고 있습니다.
3. 부동산을 팔고 다시 빌리고 싶습니다.
4. 사슬이 무너 졌으니 너는 완전히 팔고 싶어한다.
5. 당신은 돈이 빨리 필요하고 remortgaging은 옵션이 아닙니다.
6. 사별 또는 이혼은 가능한 한 빨리 이사해야한다는 것을 의미합니다.
7. 당신은 빨리 현금화하기를 원하는 재산을 물려 받았습니다.
8. 당신은 이주하고 있으며 당신의 재산은 팔기가 어렵습니다.
Quick Cash Buyers는 얼마나 신속하게 행동 할 수 있습니까??
계약서 교환은 며칠에서 3-4 주 정도 소요될 수 있습니다. 완료는 당신에게 맞게 조정될 수 있지만 표준은 3-4 주 내에 완료됩니다..
얼마나 많이 판매 할 것으로 예상됩니까??
귀하의 부동산 중 75-85 %가 공개 된 시장 가치 (80 %는 평균)입니다. 공개 시장 가치는 부동산이 3 개월 이내에 공개 시장에서 판매 할 가격입니다. 이것은 일반적으로 부동산 중개인이 부동산을 광고 할 때 제공하는 가격보다 저렴합니다..
따라서, 주요 서비스 주택 구매자 서비스는 당신에게 속도 및 보증 된 판매를 제안 할 수 있습니다.
확실성과 속력은 재산을 팔 때 드문 상품입니다. 이 서비스의 경우 할인을 받고 기꺼이 판매해야합니다. 그래서 시장 가치가 75 % ~ 85 % 사이에서 귀하의 재산을 살 것입니다.
이들 회사가 제공 할 수있는 다른 이점?
좋은 회사는 다음을 제공 할 것입니다.
1. 귀하의 법적 수수료를 지불하십시오 (보통 GBP 500까지 커버 함).
그들 모두)
2. 설문 조사 및 평가 비용 지불
3. 판매 후 부동산에 머물 수 있습니다 (임대료)
4. 가격 및 완료 날짜에 대한 약속을 지킵니다.
5. NASRB (National Sale and Rent Back) 협회와 같은 공인 된 기관으로부터 일부 실천 강령을 준수하십시오..
경고의 말씀!
위의 혜택을 제공하지 않는 회사를 조심하십시오. 일부 회사는 부동산 매입 여부와 관계없이 평가 수수료를 부과합니다. 또한 당신을 끈끈하게 묶어 놓고 가장 절박한 순간에 그들의 제안을 줄이는 회사에주의하십시오. 가정을 빨리 판매하는 방법 색상은 사람들에게 큰 영향을 줄 수 있으며 가정 판매로 얻는 돈의 양에 큰 차이를 만들 수도 있습니다! 재판매를 위해 집을 칠하는 동안 올바른 색상을 선택하는 것이 중요합니다. 많은 사람들이 노란색의 특별한 그늘을 좋아한다는 것을 알 수 있습니다. 컬러 심리학이 가정을 빨리 판매하는 데 중요한 역할을하므로 색을 현명하게 선택하는 것이 중요합니다..
집을 빨리 팔기 위해서는 집의 아름다움에 더할 수있는 흥미로운 색을 생각해야합니다. 그러나 집안의 다양한 건축 세부 사항을 정의하는 데 도움이되는 색상 만 사용해야합니다. 나무 장식에 광택이나 반 광택 페인트를 사용하면 기존 장식의 매력을 높일 수 있습니다..
외관 색상의 심리학 : 외관 색상을 선택하는 동안 집안의 가격을 염두에 두는 것이 중요합니다. 색상은 구매자에게 매우 강한 영향을 미치며, 이는 특정 집단의 사람들에게 종종 다릅니다. 교육 수준이 높거나 부유 한 사람들은 저소득층에 속해 있거나 교육 수준이 낮은 구매자와 달리 특정 음소거 또는 복잡한 음영을 선호한다고 믿어집니다. 저소득층 구매자는 비교적 단순한 색상을 선호합니다. 복잡한 색상은 회색 또는 갈색 색조를 포함하며 일반적으로 초록색 대신 초록색과 같은 하나 이상의 색조로 처리해야합니다. 일부 간단한 색상은 파란색, 흰색 및 녹색입니다..
인테리어 색상의 심리학 : 평범한 흰색 벽을 과시하지 않고 색상을 사용하면 수익을 올릴 확률이 높아집니다. 연구에 따르면 집안의 벽은 페인트 칠한 흰색이 몇 사람에게만 더 크게 보였다고합니다. 반면 인테리어가 활기찬 색상으로 칠 해지면 사람들은 더 행복 해지는 경향이 있습니다. 사람들은 일반적으로 행복하게 지낼 수있는 주택을 사기를 좋아하므로 밝은 색상으로 집의 인테리어를 그리는 것이 현명합니다.
집 색상을 선택하는 방법 :
색상을 결정할 때 다음 사항을 명심하십시오.
. 페인팅 임계 값에 외부 색상 사용.
. 집 전체에 조화로운 효과를 가져다주기 때문에 집안의 외관 색상을 반복합니다..
. 거실을 약간 밝은 색의 외장 색상으로 페인트합니다. 구매자가 외부 색상을 좋아한다면 인테리어와도 사랑에 빠질 것입니다..
. 각 방의 주요 용도를 염두에두고 인테리어 색상을 선택하십시오. 예를 들어 주방과 식당 공간은 커피 브라운, 셀러리 그린, 달걀 노랑 같은 특정 음식 색으로 칠해집니다. 이 색상은 객실에 자연스러운 효과를줍니다..
. 어두운 색이 친밀감을 고려하기 때문에 청색 또는 녹색 또는 루즈 레드의 중간 색조로 마스터 침실을 페인트하는 것이 좋습니다..
. 녹색, 연 분홍색 또는 파란색의 크림색 톤으로 다른 방을 칠할 수 있습니다..
판매 시즌 :
판매 시즌뿐만 아니라 기후도 집안에 색상을 선택하는 동안 가장 중요한 요인으로 간주됩니다. 집을 판매 할 준비를하고 그에 따라 색상을 선택하는 데 필요한 시간을 분석해야합니다. 예를 들어 봄이나 가을에 판매 할 때 녹색, 파란색 또는 회색과 같은 색상을 선택할 수 있습니다. 겨울이나 가을에 판매 할 때는 적색, 밤색 또는 노란색과 같은 따뜻한 색상.