:돈을 벌기 위해 돈이 필요합니다:라는 오래된 공리가 있습니다. 어떤 경우에는 사실이지만, 반드시 자신의 돈이 될 필요는 없습니다. 창조적이고 위험이 적은 금융 기법을 사용하면 거의 또는 전혀없이 부동산을 구매할 수 있습니다. 기술은 새롭지도 테스트되지도 않았고 간단히 광범위하게 실천되지 않았습니다. 기술은 :리스 옵션:입니다. 간단히 말해리스 옵션은 구매자에게 렌탈 기반으로 부동산을 구입할 수있는 기회를 제공합니다. 임차인은 재산을 구입할 수있는 옵션으로 임대 계약을합니다. 구매자는 재산을 소유하지 않고 소유권을 획득합니다. 계약은 동의 한 판매일, 부동산 비용 및 조건으로 구성된 법적 계약입니다. 가장 큰 이점은리스 옵션을 통해 구매자가 계약금 및 폐업 비용에 대한 충분한 자금을 확보하지 못한 경우 기회를 창출 할 수 있다는 것입니다.이리스 계약은 구매자에게 유익 할뿐만 아니라 판매자에게도 이익이됩니다. 시장이 느릴 때,이 합의는 더 많은 사람들이 돈이 거의 또는 전혀없는 부동산을 구입할 수있는 기회를 열어줍니다. 부동산을 판매하는 경우 임대 옵션을 사용하면 많은 이점이 있습니다. 판매자는 월 임대료를 초과하는 월세를 수시로 수집 할 수 있습니다. 리스 옵션은 옵션이 행사되거나 상실 될 때까지 옵션 수수료를 비과세 사용을 가능하게합니다. 임대 계약이 미래 소유자에 의해 쳐 졌기 때문에, 재산은 처리되고 임차인은 부동산을 구매할 것 같다. 임대 선택권으로 경험있는 부동산 소개업자를 찾아내는 것은 쉽지 않을지도 모른다. 이러한 특수 임대 계약에 익숙하지 않으면 재난을 초래할 수 있습니다. 일부 부동산 중개인은 즉각적인 소득이 필요하기 때문에리스 옵션을 홍보하기를 원하지 않습니다. 많은 사람들이 구매자와 판매자 모두에게 잠재적 인 이점을 인식하지 못합니다. 임대 옵션과 이러한 금융 기법의 힘에 대해 배우면 부동산 구매 또는 판매와 관련하여 :운전석:에있게됩니다!
다른 사람들의 돈과 은행의 사용 방법 Louis D. BRANDEIS | 오디오 북
다른 사람들의 돈과 은행가가 그것을 어떻게 사용하는지 그리고 당신은 가장 일반적인 질문이 무엇인지 압니까? 그것은 이것입니다 :
:로버트, 재산에 대한 보증금이나 지불 불능에 대해 지불 할 수천 명이 없습니다.:
문제는 많은 사람들이 같은 위치에 있다는 것입니다. 그들은 훌륭한 부동산이 투자로서 얼마나 큰지 알고 있지만, 은행의 많은 액수는 그들이 부동산에 투자 할 수 없다는 것을 의미한다고 생각합니다.
오늘 저는 이것이 사실이 아님을 보여 드릴 것입니까? 실제로 누구나 자신의 돈으로 페니없이 원하는만큼 재산을 살 수 있습니다. 그래서 내 팀이하는 일은 내 내부 최고 팁입니다.!
방법 1- 주요 근로자 보조금
정부의 시범 사업은 소방관, 간호사 및 교사와 같은 핵심 근로자를 대상으로하며, 이들은 일하는 지역에서 주택을 살 여유가 없다. 이 제도는 지역 사회 주택 조합이 관리합니다. 누가 저당 위로 가기 위해이자 대출을 제공하고 재산을 구입하는 것을 돕는다..
영국에 살고 있지 않습니까? 우리의 시민 정보 사무소를 확인하십시오. 귀하의 국가에서 그러한 제도 나 시스템이 운영되는지 알려줄 수있을 것입니다.!
방법 2 - 신용 카드 비밀
쉽게 접근 할 수있는 제로이자 신용 카드를 사용하여 돈이없는 재산을 얻을 수 있습니다..
저비용 부동산을 구입하려는 경우 신용 카드를 사용하여이 작업을 수행 할 수 있습니다. 이렇게하려면 Barclaycard 또는 Citibank와 같은 관련 수표를 발행하는 신용 카드를 신청하십시오. 선택할 수있는 것들이 많이 있습니다..
인생의 모든 것과 협상 할 수 있다는 것을 기억하십시오. 즉, 신용 한도가 낮다고 생각하면 은행에 신용 한도를 늘리라고 요청할 수 있습니다. 여기서 기억해야 할 점은 그들이 당신의 사업을 원한다는 것입니다. 그리고 그들은 많은 행크스가 경쟁하기 때문에 당신을 위해이 일을하는 것이 행복 할 것입니다.
그런 다음이 신용 카드를 사용하여 입금액을 지불하고 나머지 금액에 대한 모기지를 받거나 잔액이 충분하면 전체 재산.
이제이 작업을 완료 했으므로 특별 입회비를 사용할 수 있도록 다른 신용 카드를 발급 받아야합니다..
약 5 개월 후,이 입문 비율을 제공하는 세 번째 신용 카드를 신청하십시오.
이것은 미친 소리로 들릴지 모르지만 나는 약 30 번 해봤고 매번 작동합니다!. 사실 많은 투자자들이이 아이디어를 사용하여 첫 번째 부동산 구매를했습니다.!
방법 3 - 다른 자산과 차용
이미 가지고있는 자산의 힘으로 돈을 빌리는 것은 일반적으로 가능하고 아주 간단합니다. 이것은 은행이 보안 수단으로 사용할 수 있으므로 100 % 모기지 대출을받을 수 있습니다..
내가 한 가지 예를 들어 보겠다. 자신의 돈으로 보증금을 지불해서는 안됩니다. 은행은 종종 최대 레버리지를 사용하는 보증금을 제공하여 투자 수익을 크게 높입니다. 대부분의 은행은 이것을 기꺼이합니다.
재산을 소유하는 것에 대한 좋은 점은이 자산을 사용하여 자금을 조달 할 수 있다는 것입니다. 그러면 다른 사람의 보증금을 지불하는 데 사용할 수 있습니다. 그것은 훌륭한 눈덩이 효과와 같습니다. 이것은 많은 집 구매자가 좋아하는 집주인이 선호합니다 (부동산에서 실제로 일하는 것은 계속해서 가치가 상승하고 있습니다).
방법 4- 양식 구매 부동산 신디케이트
실제로 아무것도 쓸모없는 물건을 얻는 방법이 있습니다. 당신이하는 일은 투자를 위해 돈을 제공 할 사람들의 신디케이트를 합친 것입니다..
당신이 9 만원 상당의 부동산에 투자하고 있다고 상상해보십시오. 당신은 단지 9 명을 찾고, 각자는 10,000 명을 필요로합니다. 모든 돈이 지불 되었기 때문에 돈을 지불 할 필요가 없습니다. 사실 모든 것을 함께 모으는 데 기여합니다. 이것은 신디케이트에 사람들을 끌어 들이고 거래를 진행하는 데 어려움을 겪었 기 때문입니다.
부동산 투자는 그다지 좋은 투자가 아니므로 더 많은 사람들이이를 실현하고 있습니다. 신디케이트를 찾고 창작하는 것은 아주 쉽습니다..
경고의 말씀이지만 신디케이트가 제대로 설정되고 법적 도움을받으며 조언을 구하는 것이 중요합니다..
방법 5 - 누군가에게 Tthe Loan을위한 보증인의 역할을하도록 요청하십시오
한 가지 옵션은 보증금을 낼 여유가 없으면 무담보 대출을 꺼내는 것입니다. 그러나 은행이 당신을 부적절하다고 생각한다면, 한 가지 해결 방법은 대출 보증인의 역할을 할 사람을 찾는 것입니다. 친척이 될 수도 있고 친구가 아니거나 친구가 될 수도 있습니다..
대부분의 경우이 방법을 사용하는 사람들은 저당 지불을 돕기 위해 부동산의 일부를 임대 할 수 있습니다.
영국 정부는이 세금 공제없이 연간 4,250 불의 세금을 벌 수 있음을 기억하십시오.!
방법 6 - 100 % 담보 대출 받기
이러한 유형의 모기지는 예금을 위해 아무것도 쓰지 않아도되므로 매우 유용합니다. 영국에서 점점 더 보편화되고 있지만, 몇 가지 단점이 있습니다. 우선, 그들은 그들이 이용할 수있는 사람들을위한 아주 구체적인 기준을 가지고있는 경향이 있습니다. 이에 대한 일반적인 기준은 나이 또는 1 년에 돈을 버는 금액입니다. 또한, 당신은 그들을 구매할 수있는 재산으로 사용할 수 없을 수도 있습니다.
이러한 유형의 모기지는 해외 부동산에서 거의 알려지지 않았습니다. 그래서 당신이 하나를 찾으면 그 투자가 체크 아웃할만한 가치가있는 창안자입니다..
요약하자면?
그래서 거기 있습니다. 자신의 돈도없이 재산을 사기 위해 가르치고 연습하는 여섯 가지 방법.
이 방법은 단순한 판타지가 아닙니다. 그들은 지난 몇 년 동안 나에 의해 완성 될 수 있었고 지금도 매주 여러 물건을 사는 데 여전히 그들을 사용합니다. 문제의 진실은 내 학생들 중 일부가 나처럼 성공적이되었다는 것입니다! 학생이 선생님을 따라 잡았다는 것을 알면 큰 기분입니다. 나를 믿으십시오..
:다른 사람들의 돈:으로 구매하면 투자 수익률을 극대화 할 수 있다는 장점이 있습니다. 왜냐하면 자신이 투자 한 돈이 적을수록 수익을 높일 수 있기 때문입니다.
자신의 돈을 사용하지 않으면 돌아 오는 시간이 여러 번 확대됩니다. 주식과 주식으로 그렇게 해보십시오.!
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