압류 주택을 구입할 때 가장 중요한 것은 집을 조사하는 것입니다. 경매에 가기 전에 집 안으로 들어갈 수 있는지보십시오. 이렇게하면 수리가 필요한 경우 가정에서 비용을 얼마나 많이 들이는지에 대해 알 수 있습니다. 집 수리 비용을 집에 추가하면 집에 실제로 어떤 비용이들 것인지 알 수 있습니다. 전문가의 검사가 최선이지만, 할 수 없다면 수리해야 할 모든 것을 안팎으로 확인해야합니다. 이 목록에 작은 항목도 포함시켜 집값과 정확히 일치 함을 알 수 있습니다..
유질 처분을 구매하는 것이 좋은 생각인가??
유질 처분 주택을 살 때 당신은 또한 가격을 고려할 필요가 있습니다. 주택 가격이 공정한 가치인지 확인하십시오. 해당 지역의 주택을 비교하고 가격이 비싼 지 확인하십시오. 일부 압류는 주택 소유자가 막대한 액수의 가치가있을 때 주택을 구입했기 때문에 값 비싼 방법입니다. 예를 들어 집주인이 집을 $ 50 만에 구입하면 시장이 뒤집히고 집은 $ 250,000에 불과합니다. 집주인의 이자율은 두 배가되었고 더 이상 변화하는이자 지불을 할 여유가 없습니다. 은행은 집주인이 25 만 달러 가치가 아닌 대출에 빚을지고있는 것과 가깝게하려고 노력할 것입니다. 그 사람이 빚진 것이 아니라 가치를 얻고 있는지 확인하십시오. 주택 매매 주문 방법 지금은 사람들이 보통 주택을 매우 할인 된 가격으로 팔고 있음을 알고 있으므로 저당 잡힌 주택을 구입하는 법을 알고 싶어합니다. 이상하지만 사실이지만, 압류 된 물건을 사는 것은 쉽습니다. 그러나 가장 어려운 부분은 유질 처분을 위해 집을 마련하는 것입니다. 실제로 압류 된 물건을 사기 전에 몇 가지 사항을 알아야합니다. 부동산 시장에서 약간의 정보만으로도 판매 후 곧 구매자 변심에 대해 극복 할 수 있습니다..
아마도 가장 좋은 조언은 구매자가 감정없이 현명하게 구매 결정에 접근해야한다는 것입니다. 현재 구매자가하는 일은 머리 대신 마음에서 생각하는 것입니다. 구매자는 경제적 인 경우에만 저당물을 구입할 것을 제안합니다. 즉, 구매자는 시가보다 낮은 가격으로 판매되는 부동산, 이익으로 재판매 할 수있는 최대 가치의 부동산을 보유한 부동산을 파악하기 위해 철저한 조사를해야합니다. 구매자가 거주 할 주택을 구매하든 재판매를 위해 투자하든 관계없이 항상 원래 시장 가격보다 낮은 주택을 구입하여 최상의 거래를 원합니다..
구매자는 가정의 가격뿐만 아니라 가정의 상태에도 집중해야합니다. 전문가를 고용하기 전에 전문 감정인과 감찰관을 고용하는 것이 도움이 될 수 있지만 잠재적 속성을 입찰하려는 주택의 선택 목록으로 제한해야합니다. 다음은 저당 잡힌 주택을 사기 전에 명심해야 할 몇 가지 조건입니다.
. 집은 좋은 동네에 있어야합니다. 구매자가 나쁜 이웃에서 주택을 구매하게되면, 부동산 가치는 시간이 지남에 따라 떨어지게되고 이익을내는 모든 희망을 버리게됩니다.
. 주택은 최소한의 수리와 수리 만 필요합니다. 저렴한 가격으로 수 많은 주택을 구입하고 수천 달러를 절약하는 것은 광범위한 수리 및 수리 비용을 지출하게되면 중요하지 않습니다. 압류 된 주택은 대부분 ';있는 그대로';으로 판매되므로 입찰 전에 주택의 상태를 알도록하십시오..
. 집이 가격대에 있는지 확인하십시오. 가격대를 벗어난 주택에 대한 입찰을 피하십시오..
관심이있는 지역의 부동산 중개인들과 친해지십시오. 유질 처분 주택 구입 방법을 찾는 데 도움이됩니다. 대리인은 경매를하려고 할 때마다 쉽게 알려줍니다. 보통 사람들은 매우 늦을 때까지 제공되는 것을 모르고 있습니다. 정부 주택은 눈을 떼지 않는 것이 중요합니다. 종종 정부는 저렴한 가격으로 팔고 싶은 주택 군이있는 곳에서 대량 판매를합니다. 이러한 상황에서 부동산 중개인은 매우 도움이되는 것으로 나타났습니다..
압류 된 주택을 구입하는 데있어서 가장 큰 단점은 주택 내부의 상태가 종종 발견되지 않은 상태로 남아 있다는 것입니다. 주택 구입자는 저당 시장에서 주택이나 재산을 매입하여 결국 수선 또는 수리 작업에 쏟을 수 있습니다..