FHA (Federal Housing Administration)는 주거용 부동산 융자를받을 수없는 차용자에 대한 모기지 론의 원칙적 균형에 대한 보험 보호를 제공하는 정부 기관입니다. 주택 소유가 긍정적이고 강력한 것임을 이해하고, 많은 사람들이 완벽한 신용을 가지고 있지는 않지만 모기지 지불을 처리 할 수 있다는 점을 감안하면 FHA는 차용자를 대신하여 보험을 제공하여 관련 대출을 진정시킵니다. 이 보험은 차용인이 채무 불이행을하면 채무자에게 상환 할 것이라고 규정하고 있습니다.
주택 담보 대출 - Dave Ramsey Rant
이 유형의 보험 적용을 인정하면, 대출 기관은 표준 기준 및 요구 사항에 따라 대출이 거부되는 개인에게 대출을 제공하는 데보다 개방적입니다. 정부가 원리금을 보장하고이자 (이익) 만 위험에 빠뜨리고 잃어버린 채권자에게는 위험이 거의 없다. FHA 대출을 사용하는 모기지 대출 기관은 승인 기준이 약간 다르지만 아직 차용자가 자금을 거절 할 가능성이 있습니다. 단순히 FHA 보험을 가지고 있으면 누구도 대출을받을 수 없다는 것을 보장하지 않습니다..
마찬가지로, FHA 자체는 대출 유형과 그들이 보증하게 될 자금의 총액에 관한 내부 요구 사항을 가지고 있습니다. 이 상황에서 차용자가 사용할 수있는 대출 유형은 종종 FHA가 사전 승인 한 유형으로 제한되며 대금업자 자체는 FHA 요구 사항을 충족해야 FHA가 작동 할 조직 목록에 포함되어야합니다.
FHA 대출을 사용할 수있는 모든 대출 유형 또는 대출 기관에 대한 명확하고 상세한 목록이 없으므로 차용자 또는 모기지 브로커는 그러한 대출 기관을 찾기 위해 몇 가지 추가 조사를 수행해야 할 수 있습니다. 어느 쪽이든, 차용인은 FHA가 보장하는 모기지를 갖는 것이 무엇을 의미하는지 정확히 알고 있어야하며, 승인을 받기 전에 충족되어야 할 추가 요건은 무엇인지 알아야합니다. 주식 대출은 어떻게 이루어 집니까?이 건설 대출은 소비자가 새로운 주택을 담보로 담보로 사용하도록 허용합니다. 현재 집의 형평은 전체 대출 패키지의 일부에 불과합니다..
새로운 가정의 총 비용에는 차용해야하는 계약금 및 기타 건설 비용이 포함됩니다. 당신이 새로운 건설 대출을 찾고있을 때 주변 쇼핑에 대한 생각은 충분히 강조 될 수 없습니다. 은행은 다른 상점과 마찬가지이며 이익을 위해 제품을 판매하고자합니다..
건축 융자는 일반 주택 담보 대출보다 훨씬 까다 롭습니다. 모든 대출 기관에서 여러 대출을 신청할 때 조건을 읽고 이해하는 것이 중요합니다. 당신은 대출 기관과 금리를 논의 할 가능성이 높습니다. 대출의 전체 기간 동안 지속될 고정 이자율을 원할 것입니다..
집을 짓는 동안 금리가 오르면 금리를 고수 할 것입니다. 그들이 떨어지면, 당신은 긴장을 풀고 닫을 때까지 훨씬 더 나은 이자율로 자물쇠를 채울 것입니다. 금리의 작은 차이라도 주택 융자 기간 동안 지불하게 될이자 액수에 커다란 차이가있을 수 있음을 기억하십시오..
일단 당신이 당신의 대출 기관과 건설 대출을 확보하면, 그들은 건물에 허용 된 총 금액을 갖습니다. 입찰에 필요한 것보다 최소한 5 %의 추가 비용이 필요합니다. 이것은 당신이 보통 주머니에서 돈을 내야 만하는 추가 건물 비용을 허용합니다..
귀하의 주택이 건설되는 동안 귀하의 하도급 계약자는 귀하의 주택을 건축하는 계약자에게 지불하기 위해 계좌에서 돈을 인출 할 것입니다. 계정에서 인출 된 돈에 대해이자 지급을해야합니다. 이 지불금은 주택 건설이 계속됨에 따라 커질 것입니다..
일단 주택이 완공되고 돈이 사라지면, 건설 대출은 보통 담보 대출로 전환됩니다. 당신은 집을 마칠 것이고, 처음에 잘 교섭을했다면, 당신은 새로운 가정에 큰 경쟁 이자율을 가져야합니다..
다른 새 주택을 짓는 동안 집 소유의 위험을 피하려면 새 주택을 짓기 전에 현재 주택을 팔 수 있습니다. 이 방법으로, 어떤 번호를 계약금으로 사용해야하는지 정확히 알 수 있으며 이사 할 때 현재 집을 팔지 않아도됩니다..
다음 건설 대출을 원할 때 경험이 풍부한 대출 기관을 이용하는 것이 중요합니다. 일부 대출 기관은 건설 대출이 있음을 알리지만 특정 신규 건설 대출 담당자와 함께 대출 기관을 사용하는 것을 고려해야합니다. 그들은 적어도 5 년의 경험을 가져야하며 그들은 당신에게 큰 이자율을주는 법을 알게 될 것입니다..