모기지 신청서를 작성하기 전에 아래 정보를 준비해야합니다.
* 소득, 과거 및 현재;
* 귀하의 자산 목록;
* 귀하의 정기 경비 및 기존 재정적 의무의 집계;
귀하의 고용 기록에 대한 회계
모기지 신청자는 또한 다음과 같은 기록이나 서류를 제출해야합니다.
* 지난 2 년간의 W-2s;
신청서를 제출하기까지 한 달 동안 스텁을 지불하십시오.
처음으로 주택 구매자 팁 모기지 론 프로세스 - 모기지 대출 Allen TX
* 모든 신청자의 은행 계좌 명세서 - 수표, 저축, 은퇴, 투자 등.
* 각 잔액 (예 : 신용 카드, 자동차 대출, 학생 대출, 기타 주택 담보 대출, 자녀 양육비, 위자료 등)에 대한 현재 잔액과 최소 월간 지불액을 모두 보여주는 현행 채무 증명.
자영업자이거나 사업체에서 주식 또는 더 많은 것을 소유하고있는 경우 연방 소득세 신고서 사본을 제출해야합니다..
위의 내용은 대출 기관이 귀하에게 요구할 수있는 유일한 정보는 아니지만 모든 대출 기관이 가장 확실하게 요구하는 정보의 부분적 목록입니다.
신청서를 제출 한 후에 대금업자는 재산 평가 (귀하가 지불 한)를 주문하고 신용 상태를 점검합니다. 때때로 잠재적 인 차용인은 부동산 가치가 제안한 것임을 확실히하기 위해 신청서를 제출하기 전에 독립적으로 부동산 평가를 결정할 수 있습니다. 잠재 차용자는 잠재적 인 대출 기관이 검토하기 전에 신용 보고서에 남아있는 부정적인 항목을 수정하거나 수정하기 위해 모기지 신청 전에 자신의 신용을 먼저 확인할 수 있습니다. Experian, Equifax 및 TransUnion과 같은 3 대 신용보고 기관은 이제 모든 소비자가 일년에 한 번 자신의 신용 보고서 사본을 무료로받을 수 있습니다.
마지막으로, 모기지 신청을하기 전에 면허 검사관을 고용하여 부동산의 결함 및 잠재적 문제를 조사하십시오. 주택 검사가 대금업자 또는 주택 소유자의 보험에 의해 계약 상 요구되는지 여부와 관계없이 집 구입을 고려하는 사람은 나중에 상관없이 검사를 요청하여 값 비싼 두통과 염좌로부터 자신을 보호하는 것이 좋습니다. 구매할 중도에 대한 책임을 묻는 제안에는 이전에 판매자가 지불하기를 꺼려하는 이전에 구매자에게 알려지지 않은 주택에 관한 정보를 조사해야 구매자에게 구매 의무를 경감시키는 우발 사고가 포함됩니다 폐쇄.
모기지 신청서가 제출되면 승인 또는 거부되기까지 몇 주에서 몇 개월이 걸릴 수 있습니다. 모기지 신청이 승인되면 다음 단계는 일정 계획을 수립하고 종결 준비를하는 것입니다. 그러나 한 대출 기관이 신청서를 거부하더라도 다른 대출 기관이 구매자의 신청서를 승인하지 않을 수도 있음을 의미하지는 않습니다. 이 경우 첫 번째 대출 기관이 신청서를 거부 한 이유를 알아내어 구매자가 다른 곳의 모기지 신청서를 제출하기 전에 문제를 해결할 수 있도록하는 것이 도움이됩니다. 모기지 신청 방법 그래서, 당신은 곧 모기지를받을 것입니까? 숨을 깊게 쉬어 라. 숙제하는 데 약간의 시간을 할애 할 준비를하십시오. 3 ~ 4 시간의 노력으로 이제는 수천 달러를 절약하고 시간이 지남에 따라 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 주택 융자는 위협적 일 수 있지만 로켓 과학이 아닙니다. 몇 가지 기본적인 고려 사항으로 인해 세상이 달라질 수 있습니다..
시작하자
자신을 교육하십시오. 여러 인용문을 구하십시오. 모기지 브로커는 일반적으로 은행보다 나은 거래를 제공 할 것이지만 비교를 위해 은행이나 두 곳을 호출하는 것은 상처를주지는 않습니다. 좋은 대출 창작자는 필요한만큼 전화로 많은 시간을 보낼 것입니다. 그리고 정말로 전문적인 대출 창업자는 당신의 목표를 이해할 수있는 충분한 질문을 할 것입니다. 대화에 대해 기분이 좋지 않으면 본능을 신뢰하십시오. 너의 목록에서 그들을 가로 지르고 계속 나아 간다..
서면으로 모든 것을 얻으십시오.
좋은 신망 견적을 요구하십시오. 저당 잡기와 관련된 비용은 상당 할 수 있습니다. 당신은 모든 것을보고 싶어합니다. 좋은 신앙 비교 서로 다른 모기지 대출 기관은 종종 다른 용어를 사용하기 때문에 견적은 어렵습니다. 너를 그만 두지 마라. 견적에 표시되지 않은 추가 비용이있을 경우 모기지 브로커에게 문의하는 것도 좋은 생각입니다.
APR을 무시하십시오.
APR (Annual Percentage Rate)은 원래 차용자가 모기지를 비교할 수 있도록 설계되었습니다. 수학에 참여하지는 않겠지 만 원칙적으로 APR은 좋은 아이디어였습니다. 실제로 그것은 쓸모없는 것으로 밝혀졌습니다. 대출 기관은 모두 APR 계산시 동일한 포함 방법을 사용하지 않습니다. 혼란에 빠지기 위해 조정 가능한 이자율 모기지 계산은 오도 된 것으로 악명이 높습니다. 하지만 그건 괜찮아! APR은 두 가지 변수, 노트 율 및 종가를 필요로하며, 여러분이 볼 필요가있는 것은 좋은 믿음 추정치입니다.
포인트 대 요금
저는 1989 년부터 플로리다 모기지 브로커를 해왔습니다. 우리 회사는 조지아, 매사추세츠 및 버지니아에서도 면허가 있습니다. 우리는 주택 융자에 관해 많은 사람들과 이야기합니다. 사람들이 모기지를 쇼핑 할 때 종종 금리를 고정시키고 포인트를 간과하는 것은 내 경험입니다. 이자율과 포인트는 반비례 관계입니다. 포인트를 지불하고 싶지 않다는 것을 명시하지 않는 한, 대출자는 1 ~ 2 포인트로 대출 가격을 책정 할 것입니다. 이것은 당신의 비율을 낮출 것이지만, 더 나은 거래가 아닐 수도 있습니다. 낮은 이자율로 1 개월에 50 달러를 지불하지만 추가로 5 천 달러를 지불하면 포인트 비용을 따라 잡는 데 8 년이 걸립니다. 수학을해라..
마진 트랩
많은 조정 가능한 비율 저당 프로그램은 지금 당신이 선택할 것이다 다양한 한계를 제안합니다. 이것은 미래의 이자율을 통제 할 기회를 가질 수 있음을 의미합니다. 조만간 모든 조정 금리 모기지는 지수와 마진의 가치를 더한 이자율로 조정됩니다. 색인의 이동을 제어 할 권한이 없습니다. 그러나 낮은 마진을 얻을 수 있다면 대출 기간 동안 (대출이 조정되기 시작하면) 더 낮은 이자율을 가지게됩니다. 선의의 견적은 모두 귀하의 대출 여백을 나타내야합니다. 개별 모기지 중개인에게 전화를 걸어 낮은 마진에 관심이 있다고 말하십시오. 부끄러워하지 마라. 너의 돈이야.!
선납 처벌; 좋은것과 나쁜 것
플로리다 주 모기지 브로커가 여러 주에서 면허를 취득 했으므로 나는 매일 많은 사람들과 자금 조달에 대해 논의합니다. 대부분의 사람들은 선불 벌금과 함께 대출을 고려하는 것에 반대합니다. 그러나 조사 할 가치가 있습니다. 선불 벌금을 대출금에 추가하면 이자율이 크게 낮아질 수 있습니다. 선불 벌금은 일반적으로 3 년 후에 만료되지만, 최근 많은 대출 기관이 1 년, 2 년 또는 3 년의 벌금을 제안하기 시작했습니다. 선불 벌금이 만료 된 후에도 집에 계속 남아 있습니까? 벌칙을 초과하는 경우 대출 기간 동안 월별 지불액을 줄입니다. 그것은 더할 수있다. 그리고 한 푼도 들지 않았습니다.!
현명하게 선택해
요즘 선택할 수있는 놀라운 모기지 프로그램이 있습니다. 고정 또는 변동 금리 모기지를 선택할 수 있습니다. 또는 조정을 시작하기 전에 미리 정해진 수의 기간 동안 고정의 안락함을 제공하도록 설계된 많은 하이브리드 고정 기간 조정 가능 프로그램 중 하나를 선택할 수 있습니다. 고정 이자율 및 변동 이자율 프로그램 모두에서이자 만 옵션을 사용할 수 있습니다. 귀하의 모기지 프로그램을 선택할 때 자신에 대해 생각하십시오. 모든 결정은 당신의 삶의 맥락에서 의미가있는 경우에만 의미가 있습니다..
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