곤경에 처한 집 주인은 스스로를 지켜야하고 그들이 처리 할 준비가되어있는 미로를 통과해야합니다. 신뢰할 수있는 정보의 가용성은 현재의 모기지 혼란에 귀중한 필수품입니다.
여기에 도움이 될 수있는 몇 가지 조치가 있습니다..
(1) 적절한 사고 방식으로 시작하십시오. 당황하지 마십시오. 부동산 담보 대출자가 재산을 되찾기를 원하지 않는다는 것을 이해하십시오. 그들은 부동산 사업이 아닌 대출 사업에 종사하고 있습니다. 그들이 유질 처분을하면 재산을 보유하고 유지 보수 및 관리 비용을 지불해야하는 등 부정적인 결과를 낳습니다. 이것은 그들이 빌릴 수있는 돈의 양을 줄입니다..
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(2) 대출 서류를 모아서 신중하게 검토하십시오. 특히 모기지 계약서와 메모를주의해서 검토하십시오. 대출 기관이 계약의 일부 조항을 준수하지 않은 빈도가 얼마나 큰지 놀랄 것입니다. 이것은 차압을 중단하고 은행과 더 나은 조건을 협상 할 수있는 능력을 부여하기 위해 사용하는 방위가 될 수 있습니다. 융자 기관이 협상의 측면을 지키지 않았다면 관할 변호사의 조언을 구해야합니다..
(3) 귀하 또는 다른 누군가가 병사 또는 선원 인 경우 귀하는 배제를 완전히 중지 할 수 있습니다. 병사 및 선원의 민사 구법 (Sailor ';s Civil Relief Act)에 따르면, 대출 기관은 활동중인 군인이 소유 한 주택을 압류하는 것을 중단 할 수 있습니다. 몇 가지 예외가 있지만, 이것이 적용되는 경우 사용할 수있는 강력한 무기입니다.
(4) 모기지 지불을 임대하거나 계속해서 결정하는 것이 최선의 방법인지 결정하십시오. 차압 상담을 돕는 해당 지역의 주택 상담 기관에 연락하여이 결정에 대한 도움을 얻을 수 있습니다. 그들은 http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/hcs.cfm에서 찾을 수 있습니다. 웹 사이트 내 주 및 지역 링크를 클릭하기 만하면됩니다..
(5) 옵션을 알고 사용 준비를하십시오. 이 기사에서 사용할 수있는 모든 옵션으로 깊이 들어가는 것은 불가능합니다. 지역 주택 상담 기관에 연락하거나이 기사의 끝에 제공된 정보를 통해이 기사의 작성자에게 연락하여 이러한 옵션에 대한 자세한 정보를 얻을 수 있습니다.
* 수정 -이 옵션은 현재 대출 지불액을 지불 할 수있는 금액으로 수정하는 데 사용할 수 있습니다. 일반적으로 대출 기간은 몇 년 증가하여 매월 지불 금액을 낮추어 대출금을 상환하는 데 더 많은 시간을 허용합니다
* 인내 계약. 대출 기관은 귀하의 재정 상황이 나아질 때까지 몇 개월 동안 지불을 중단 할 것에 동의합니다. 이 기간 동안 지급되지 않은 금액은 모기지 론의 백엔드에 고정됩니다
* 재 융자. 부동산에 대한 형평성이 높고 대출 기관에 좋은 지불 기록이있는 경우, 대출 기관은 저금리 또는 장기간 고정 금리로 부동산을 재 융자 할 수 있습니다. 이로 인해 월 지불액이 낮아질 수 있습니다
* 처분 대신 증서를 제공하십시오. 여기에 은행에 증서에 서명하고 그냥 가버 렸습니다. 당신은 당신의 기록에 대한 차압을 피했습니다. 이 길을 택하면 은행이 추가 비용이나 지불금을 얻으려고하지 않을 것이라는 서면으로해야합니다..
* 짧은 판매를 통해 재산을 판매하십시오. 은행이 동의하는 한이 과정을 통해 재산을 판매 할 수 있습니다. 당신이 당신의 부동산을 구매할 의향이있는 구매자를 가지고 있고 은행이 판매를 승인한다면 이것은 배척을 피할 것입니다. 모기지 금액과 판매 금액의 차이에 대해서는 벌금이 부과되지 않습니다..
파산 신청. 이것이 최후의 수단이되어야합니다. 13 장 파산 신청은 즉시 차압을 중지합니다. 그것이 당신의 목표라면 집을 구하기 위해 가능한 지불 계획을 세울 수있는 시간을 줄 것입니다.
* 차압이 진행되도록 허용하십시오. 이것이 바로 마지막 선택입니다. 일부 주에서는 결점 판결을받을 수 있습니다. 즉, 부동산 매각으로 얻은 금액과 빚진 금액의 차이를 대금업자에게 지불해야 함을 의미합니다. 이 행동을 취하기 전에 변호사 또는 지역 주택 상담가의 조언을 구하십시오..