퇴거는 집주인이나 세입자에게는 쉬운 일이 아닙니다. 어떤 이유로 든 임차인은 계약서에 명시된대로 임대료를 지불 할 여유가 없습니다. 돈을 벌기 위해 집주인은 플로리다에 대한 퇴거 절차를 따라야합니다..
플로리다 퇴거는 여러 단계를 따라야 복잡합니다. 법원 서류 제출 비용은 각 카운티마다 다르지만 모든 퇴거 절차에 대해 동일한 조치를 취해야합니다. 일부 퇴거는 원활하게 진행되는 반면, 다른 퇴거는 법원에서 상고와 항소심을 넘겨 받아 들여질 수 있습니다. 어느 쪽이든, 퇴거는 관련된 모든 당사자를위한 정서적 인 노력의 시간입니다.
Steven D Silverstein, 퇴거 변호사가 설명하는 불법 수감자 절차
다음 단계 목록은 플로리다 퇴거 과정을 개략적으로 보여줍니다..
1 단계
집세를 지불하거나 부동산을 비우는 3 일 통보서가 제출됩니다. 이것은 집주인이 세입자에게 임차료 납부 사실을 통보하는 서면 통보입니다. 임대료가 3 일 이내에 지불되지 않거나 재산이 비워지지 않으면 집주인은 2 단계로 진행합니다.
2 단계
카운티 법원 민사 담당 부서에 퇴거 명령을 제출하십시오. 집주인은이 문서를 카운티 민사 법원 부서에 제출합니다. 임차인의 이름, 만기 기한 및 현재가되고 임대 계약에 남아 있어야하는 금액을 명시합니다. 서류 작업이 처리 된 후 3 ~ 10 영업일이 소요될 수 있습니다. 3 단계가 실행됩니다..
3 단계
퇴거 소환은 보안관이 처리합니다. 법원을 통해 처리 된 퇴거 명령서의 내용입니다. 세입자는 5 일 (영업일 기준)에 법원에 응답하여 구내 요금 지불 또는 비워야한다는 의사를 표명합니다. 세 가지 중 하나가 발생합니다..
A. 임차인은 할당 된 5 일 이내에 응답하고 현재 필요한 모든 돈을 지불합니다. 판사가 청문회를 열어 경고 할 수 있습니까? 세입자가 다시 그렇게하지 말라. 세입자가 아파트에 살고있을 수도 있습니다..
다음 시나리오 모두 동일한 결과를 얻습니다..
B. 임차인은 판사에게 응답하지만 돈은받지 않는다. 퇴거와 미납 통지로 이어지는 세 가지 다른 동작이 제기됩니다..
C. 세입자가 전혀 대답하지 않는다..
양측이 사건을 발표 할 필요가있는 청문회가 예정되어 있습니다. 집주인은 임차인이 지불하지 않은 기간과 얼마 동안 만료했는지를 증명합니다. 세입자는 미납금에 대한 이유를 제시 할 것이다..
4 단계
판사는 지난 임차료에 대한 최종 판결을합니다. 이것은 임대인에게 유리하며 입주자가 즉각 지불하거나 즉시 구내를 떠나도록 강제합니다..
모든 단계에서 적절한 지불로 프로세스가 중단 될 수 있습니다. 집주인은 소액 청구 법정에서 소송을 제기하여 소송 비용도 상환받을 수 있습니다.
세입자는 권리가 있으며 퇴거 결정을 항소 할 수 있습니다. 플로리다 퇴거는 작은 아이들이나 장애인이 살고있는 성인 인 경우 점점 더 힘들어집니다..