현실을 직시하자. 대부분의 시분할 브로커는 사기꾼이 될 가능성이 가장 높지만 신뢰할 수있는 사람을 알면 판매 프로세스 및 비용 관련 정보를 문의해야합니다. 선불금을 지불 할 필요가없고 독점적으로 임명 할 필요가없는 한, 마케팅을 시작하도록 요청할 수 있습니다..
다음은 시분할을 시작할 수있는 웹 사이트입니다..
a) 경매 웹 사이트 - Ebay와 Yahoo! 경매 등.
판매 또는 리스팅없이 시분할에서 벗어나는 법
어떤 사람들은 온라인 경매를 통해 시분할을 판매하기로 선택합니다. 수수료면에서보다 직접적이고 저렴하지만 행정 업무를 직접 처리하고 변호사와 상담해야합니다..
b) 분류 광고
일반 분류 광고를 통한 판매는 경매를 통한 판매와 동일한 문제를 수반합니다. 변호사와 상담하고 모든 서류 작업을 처리해야합니다..
크레이그리스트 (Craigslist)와 같이 잘 알려진 분류 된 사이트 외에도,보다 많은 타겟 고객을 제공하는 타임 시일 관련 제품이 있습니다. 시분할을 판매 할 가능성은 높아 지지만, 일반적으로 시분할을 판매하는 데 시간이 오래 걸리므로 반년 이상 예약 할 준비를하십시오. 재산..
c) Timeshare Brokers 또는 Resellers
검색을 시작하면 많은 브로커와 리셀러가 전체 작품을 제공하려고합니다. 그 (것)들에게 필요한 세부 사항을주십시오 그 (것)들은 나머지를 보살펴 줄 것이다. 물론, 편리함은 커미션이나 선불 수수료를 더 많이 내야한다는 것을 의미합니다..
제가 선불 수수료를 지불하는 것에 반대하는 동안 브로커 나 리셀러를 잘 아는 경우 선불 수수료가 수천에 달하는 반면 선불 수수료는 수천까지 올 수 있기 때문에 괜찮을 수 있지만 숙제를하고 커미트하기 전에 비교하십시오.
일부 브로커의 판매 수수료는 판매 가격의 20 ~ 40 %까지 올릴 수 있으며 아직 법률 및 행정 수수료는 포함되어 있지 않습니다. 어떤 브로커에 위탁하기 전에 주변을 살펴보고 가격을 비교하십시오. 정액 수수료 또는 수수료를 약 10 % ~ 20 %에 부과하는 중개인을 찾을 수 있어야합니다..
요금이 다른 옵션보다 높기는하지만, 직접 판매하는 것이 아니라 브로커와 함께 갈 좋은 이유가 있습니다. 좋은 중개인은 시장을 더 잘 알고 있고 거래를 성공적으로 가격하고 구조화하는 방법을 알게 될 것입니다. 많은 사람들이 커미션을 절약하려고 노력했으나 효과적으로 시장에 출시 할 수 없거나 비현실적인 가격을 책정 할 수 없어 판매 할 수 없었습니다..
때로는 판매하지 않는 것이 더 낫습니다.
1) Timeshare는 즐거울 예정이었습니다.
분명히 그렇듯이, 일부 사람들은 소유권을 타임 셰어가 가져올 수있는 기쁨을 잊을 정도로 팔려고 할 수도 있습니다. 리조트가 마음에 들지 않는 경우 Resorts Condominiums International (RCI) 또는 Interval International (II)을 통해 다른 리조트와 교환하십시오..
2) 그것을 밖으로 임대하십시오
당신이 판매 할 수없고 시간이 없거나 더 이상 리조트를 이용하기를 원하지 않는다면, 상황을 구제하는 좋은 방법은 시분할을 임대하는 것입니다. 매력적인 가격을 정하면 사람들이 리조트에서 직접 임대 한 경우보다 지출을 줄일 수있는 곳이 많아서 임대를 원하는 사람이 많습니다. 비록 당신이 약간의 돈을 잃는 가격으로 가격을 매기더라도, 최소한 돈을 돌려받을 것입니다..
3) 상품권의 형태로 물건을 버리십시오.
또한 임대 또는 판매의 번거 로움을 겪지 않으려는 경우 친구 나 가족에게 수여 할 수 있습니다. 당신이 재정적으로 잃을지라도 그들의 얼굴에 기쁨과 그들이 돌아 왔을 때의 감사는 그것을 가치있게 만듭니다. 내 시분할을 판매하는 방법 사람들이 자신의 시분할을 팔고 싶어하는 많은 이유가 있습니다. 그러나 우리는 시분할 속성을 판매하는 것이 하나를 구입하는 것과 매우 다르다고 말하고 싶습니다. 구매하는 것보다 판매하기가 훨씬 어렵습니다. 그래서 사람들이 왜 시분할을 판매하는 이유는 무엇입니까?
- 시분할 속성이 원하는대로 자주 사용되지 않는다는 것을 깨닫습니다.
- 잠재 이익을 위해 무엇인가에 투자하려는 욕구
- 현금 흐름의 증가 욕구
그것은 당신이 머리를 쓰려고하는 집과는 달리, 그것이 필요하지 않기 때문에 timeshare 재산을 판매하는 것이 더 어렵습니다. 시분할은 부동산 소유물이 아니며 부동산 소유권입니다. 사람들은 저렴한 호텔 비용으로 5 성급 호텔에 머물러있는 순수한 제발 그들을 사러갑니다..
시분할 행락지를 판매하는 리조트 영업 사원은 시분할 방식의 휴양지 인 경우 사치품을 싸는 것이 얼마나 멋진 지 알기가 매우 빠릅니다. 시분할을 재판매하는 것이 얼마나 어려웠는지에 관해 당신에게 이야기 할만큼 충분한 사람을 찾는 것은 드물다..
판매 시간을 더 쉽게하는 방법에는 몇 가지가 있습니다. 여기에 그들 중 일부가 있습니다..
- 현실적인 가격을 제시하십시오. Timeshares 가격은 크게 다르지만 휴양지 가격보다 나은 가격과 가격으로 시분할을 제공해야합니다. 메모 : 잠재적 인 구매자는 귀하로부터 시분할을 사기위한 가치를 알아야합니다..
- 낱말을 전파하십시오. 사람들에게 시분할 속성을 판매하고 있다고 알립니다. 틈새 시장에서 광고를 게재 할 수도 있습니다. 너 자신 그것을하기의 말썽을 제외하고는, 당신은 또한 부동산 중개인 또는 부동산 소개업자와 목록으로 만들어 질 수있다. 부동산 중개업자는 일반적으로 시분할에서 수수료를받습니다. 유일한 문제는 대부분의 부동산업자가 자신의 시분할 방식이 아닌 고가용 수수료를 요구한다는 것입니다. 가장 효과적인 결과를 얻으려면 시간대를 상장 회사에 기재하십시오. 귀하의 실사를 통해 가장 많이 알려진 상장 회사를 찾으십시오..
- 수락 모드에 있고 닫습니다. 귀하의 타임 셰어 부동산에 대한 구매 제안을 수락 할 준비를하십시오. 물론 거래를 마무리하는 것을 잊지 마십시오. 타임 셰어를 마감하는 것이 처음이라면, 전문 종업원이 더 잘 할 수 있습니다. 거래를 직접 처리하는 경우 비용이 더 많이 발생할 수 있습니다..
당신은 많은 timeshare 인터넷에서 구매 및 판매 회사를 찾을 수 있습니다. 이 회사들은 이미 시분할 거래를 마무리하는 미술 분야에서 경험이 풍부합니다. 그들의 베스트는 잠재적 인 구매자가 당신이 timeshares가있는 행락지를 볼 수있는 온라인 행락지 전화 번호부를 특색 짓 것입니다. 잠재적 인 구매자가 항상 구매하기 전에 안구 검사를 고대하고 있기 때문에 이것은 아주 강력한 공구입니다.