미합중국에서는 부동산에 대한 세금에도 주 및 연방 정부가 세금을 부과합니다. 부동산에 대한 세금은 지방 정부가 실제로 수익을 얻는 곳입니다. 세율의 비율은 일반적으로 학교위원회, 마을위원회, 시의회, 카운티 입법부 및 마을 이사회에서 결정하며 도시, 카운티 또는 지구와 같은 시정촌에서 매년 수거됩니다. 매년 9 월 또는 10 월 초에 정부는 내년에 필요한 사업을 운영하기 위해 필요한 예산을 찾기 위해 이사회가 진행하는 예산 심의회를 개최합니다. 그런 다음 세금 비율은 이사회 부서의 총 세금과 관할 구역에서 평가 한 총 가치로 결정됩니다.
귀하의 재산세 계산 방법
재산세의 목적은 하수도, 소방서, 공원, 병원, 도로, 교량, 학교 및 도서관과 같은 중요한 공공 기반 시설과 시설을 건설하고 개선하기 위해 지방 자치 단체가 활용하는 것입니다. 재산세 법은 주마다 다를 수 있으므로 각 가정에서 표준 재산세를 계산합니다. 어떤 경우라도 면제가 발견되면 결론의 그림에서 공제됩니다. 현재 40 개 주에서는 재산에 대한 과세 부담이 적은 농가 면제 또는 재산세 공제를 제공합니다. 재산세를 결정하기 위해서는 부동산 가치 평가가 필요합니다. 그렇기 때문에 재산 가치를 평가하는 평가자가 필요하지만 대부분의 사람들이 믿는 것처럼 재산세를 계산하지 않아야합니다.
평가 된 가치를 받기 위해 평가사의 작업은 부동산 시장 가치 또는 부동산 시장에서 판매 될 가능성이있는 가격을 파악하는 것입니다. 이 프로세스는 구조 부동산의 개선, 신축 및 철거 비용에 대한 고려와 함께 현지 부동산 시장 분석 및 연구를 통해 효과적으로 수행됩니다. 주택 소유자 인 경우 귀하의 지역에있는 부동산의 비교 가격에 기초한 귀하의 주택 시장 가치에 대한 전반적인 아이디어가 있어야합니다. 재산 가치가 다른 부동산보다 약간 높은 경우 사법 및 행정 절차 전반에 걸쳐 가치를 낮추는 기회를 갖게 될 것입니다.이 경우 이웃 감 사자와 상담 할 수도 있습니다.
주거용 부동산의 정확한 가치에 각 주마다 다양하게 설정된 평가 가치의 비율을 곱합니다. 그러므로 각주의 세금은 다양하게 다릅니다. 주에있는 모든 사람은 재산에 대한 세금을 매년 지불해야하며, 만약 누군가가 그렇게 할 경우 벌금을 물어야 함을 명심해야합니다. 또한 세금 환급 및 세금 감면과 같은 관련 프로그램에 추가로 중요한 세금 세부 정보에 대한 지식을 습득하여 가족뿐 아니라 가족에게 세금을 절약 할 수있는 편리한 방법을 제공합니다..