임차인을 파트너로 만드는 임대 옵션은 엄청난 계약금을 지불 할 여유가없는 사람들을위한 방법이지만 주택 소유자가되기 위해서는 꾸준하고 많은 수입을 얻습니다. 일정 기간 동안 부동산을 임대하거나 임대 할 때, 미래에이를 구입할 수있는 옵션을리스 계약이라고합니다. 합의 된 임대료의 일부는 주택에 대한 미래 계약금으로 사용되는 것이 일반적입니다. 그러나 주택을 구입하지 않으면 소유자는 계약에 따라 부과되는 옵션 요금을 잃을 수 있습니다. 재산 가격은 계약 당시 고정되어 있습니다. 소유주는 일반적으로 임대인과 임대 계약을 체결하여 임대인이 일정 기간 내에 부동산을 구입할 수있는 법적 권리를 보유하고 있으나 재산을 구입할 필요가 없음을 합의합니다.
임대 선택 계약 - 샌드위치 임대 - 임대 선택권 - 제 4 부
구매자에게리스 옵션의 장점 및 단점
장점 :
임대인이 지불하는 임대료의 일부는 계약금으로 사용할 수 있습니다. 직접 구매와 달리 처음에는 현금이 거의 필요하지 않습니다..
임대 기간이 끝날 때까지 속성 값이 증가 할 수 있습니다. 따라서 거대한 이익을위한 기회가있다..
구매자가 부동산을 구매하기 전에 부동산을 확인합니다..
단점 :
임대인은 계약을 포기하면리스 옵션 수수료를 잃는 경향이 있습니다..
leasers는 재산 동향에있는 교대 때문에 재산의 현재 가치보다는 멀리 좀더 지불 끝낼지도 모른다.
판매자에게리스 옵션의 장점
판매자는 시장이 둔 해지면 집을 팔 수있는 능력이 있습니다..
판매자는 현재 가격보다 높은 가격으로 집을 팔 수 있습니다..
판매자가 일반리스보다 큰 월간 지불액을 받음.
계약이 해지되면 판매자는 상당한 옵션 비용을 유지하게됩니다..
일반적으로 임차인은 기득권자로서 재산을 잘 관리합니다.
임대 계약서에 서명 할 때 재산의 가격, 임대료, 계약금의 일부가 계약금, 옵션 고려 사항, 수리 및 종가로 사용되는지 여부 등 많은 사항을 협상해야합니다. 계약서에 서명하기 전에 흰개미 및 기타 해충에 대한 검사를해야합니다. 계약서를 이해하는 데 도움을 줄 수있는 경험 많은 변호사와 상담하는 것이 가장 좋습니다. 숨겨진 조항이 없다는 것을 확신해야합니다. 계약을 맺을 수없는 경우 많은 돈을 잃을 수 있으므로 임대 옵션에 서명 할 때 정보에 입각 한 결정을해야합니다. 사전 예방 조치로 서면으로 가장 작은 세부 사항까지 얻는 것이 가장 좋습니다.
추가 도움말
서비스를 제공하고 제품을 제공하는 회사가있어 비즈니스 운영 및 관리 업무를 크게 단순화합니다. 여기에는 소규모 및 대규모 비즈니스 소유자를 대상으로하는 소프트웨어가 포함됩니다..