가격은 집 판매시 고려해야 할 중요한 요소입니다. 집값이 제대로 매겨 졌는지 확인해야합니다. 그것을 판매 할 이상적인 금액을 먼저 알지 못한 채로 집을 찾는 구매자를 찾기 시작해야한다고 생각하지 마십시오. 부동산 감정사를 고용하여 무의미한 경우 집이 얼마나 가치가 있는지 판단 할 수 있습니다..
때로는 집을 공개하는 동안 주변에 서서 집 판매를 방해 할 수 있습니다. 특히 혼자서 집을 파는 사람이 아닌 경우에는 특히 그렇습니다. 부동산 중개업자는 장래의 구매자가 주변을 둘러 볼 때 집을 나가라고 조언합니다. 집을 빨리 팔고 싶다면 가능한 빨리 부동산 중개인의 충고를 따라야합니다..
모든 집을 7 일 이내에 팔기위한 15 단계
주택 구입자들 사이에서 귀하의 주택에 대한 인식을 높이기 위해 인터넷의 많은 기능을 활용할 수 있습니다. 집의 비디오 커버리지를 온라인 웹 사이트에 업로드하고 집주인에게 가장 좋은 각도에서 집을 볼 수있는 기회를 제공 할 수 있습니다. 집 판매 광고를위한 웹 사이트를 만들 수도 있습니다.
집을 팔기 전에 모든 재산세를 지불했는지 확인해야합니다. 새로운 주택 소유자는 미납 된 세금이나 부채로 안장되는 것을 좋아하지 않습니다. 또한 집의 새 소유자에게 집의 제목을 알려주도록하십시오..
잠재 구매자에게 집을 보여 주면 신속하게 판매 할 수 있습니다. 홈쇼핑을 통해 개인을 사귀고 주택 구입자에게 친밀감을 부여 할 수 있습니다. 당신은 당신의 집이 어떤 주택 구입자에게 줄 수있는 온기와 평화를 보여주기 위해 홈쇼핑을 사용할 수 있습니다..
집을 광고 할 현금이 없다면 입소문을 의지 할 수 있습니다. 일반적으로 광고보다 빠릅니다. 친구 및 가족에게 집을 팔고 통신 활동의 힘을 보면서 집을 빨리 팔 수 있음을 알릴 수 있습니다..
집을 성공적으로 판매하려면 협상 기술에 능숙해야합니다. 장래 주택 소유자와의 협상은 주택 매매의 필수 부분입니다. 집을 팔려고 할 때이 중요한 단계를 무시하지 마십시오. 당신이 그것을 할 때 이것이 얼마나 중요한지를 이해할 것입니다..
새 집 판매는 오래된 집 판매만큼이나 까다 롭습니다. 새 집을 지을 때 기존 주택을 판매하는 것과 동일한 광고 기법을 사용해야합니다. 간신히 집에 살면, 빨리 팔아야한다는 보장은 아닙니다. 주택 매매 방법 미국의 대부분 지역의 부동산 시장은 현저한 상승세없이 실속했습니다. 동시에 사람들은 직장을 찾거나 건강상의 문제가 있거나 크기를 줄이거 나 처음으로 주택 구입자가 될 준비가되어 있기 때문에 판매가 이루어지고 있습니다. 시장에 나와있는 단독 주택 및 콘도미니엄과 같은 높은 재고 목록을 통해 커브를 앞서 나가고 합리적인 시간 내에 집을 실제로 팔 수있는 방법은 다음과 같습니다.
# 1 가격 경쟁에서이기십시오. 비슷한 가정이 최근에 당신이 속한 지역에서 판매 한 것을 연구하고 시작하기 위해 최소한 수백 달러를 줄였습니다. 부동산 판매 직원은 쉽게 그 판매 수치를 얻을 수 있습니다. 협상 할 의사가 있음을 나타냅니다..
# 2 중요한 눈으로 집의 부정적인 점을 평가하고 수리하십시오. 새는 수도꼭지를 고치고, 부서 지거나 부서진 창문을 교체하고, 느슨한 찬장 문에 나사를 조이고, 끽끽 거리는 마루판을 내려 놓고, 욕조 또는 샤워기 주위에 새 가마를 넣고 벽판에 못 구멍이나 균열을 채우고 다시 채우거나 마모 된 창 덮개 또는 그늘을 교체하십시오 작동하지 않는.
# 3 업데이트하고 시대와 함께하십시오. 부드럽거나 중립적 인 색상으로 2 갤론의 페인트를 입수하고 그 벽에서 작업하고 트림하십시오. 현대적인 모델로 그 시끄럽고 시끄러운 천장 선풍기를 교체하십시오. 새로운 꼭지 및 showerheads는 스파클을 추가합니다. 마모 된 (또는없는) 찬장 및 서랍 손잡이를 교체하십시오. 예산이 허락한다면 오래된 버너 - 스토브, 고대 냉장고, 마모 된 식기 세척기를 교체하십시오. 당신은 반드시 완전한 성형 수술을 할 필요는 없지만, 오렌지색을 쓰면 거실에 카펫을 넣고 새롭고 값싼 카펫과 패드를 설치하는 것이 좋습니다.!
# 4 비누, 물, 팔꿈치 기름을 사용하십시오. 눈에 띄는 흙과 얼룩이있을 때 잠재적 인 구매자가 큰 실수를 저지르고 판매자가 다른 문제도 집안에서 미끄러지게 할 수 있음을 나타낼 수 있습니다. 바닥을 청소하고 타일이 깔린 지역에 좋은 그라우트 클리너를 바르십시오. 도어 트림 및 핸들, 먼지 가구, 진공 바닥 및 러그에 먼지와 얼룩이 있는지 확인하고 계단을 청소하십시오. 싱크대, 욕조 및 샤워 하수구를 청소하고 화장실 벽에서 비누 찌꺼기를 제거하고 샤워 커튼을 씻거나 교체하십시오. 접사 다리에 올라서 천장 팬 블레이드에서 쌓인 먼지와 먼지를 닦고, 오븐을 청소하고, 오래된 음식을 제거하고, 냉장고 내부를 씻으십시오. 공기 필터를 교체하고 내부 및 외부의 모든 창을 씻으십시오.!
# 5 Sniff Test를하십시오. 바깥에 나오고 집에 들어온 후, 어떻게 냄새가 나는가? 어젯밤 식사에서 젖은 개, 물고기 수족관, 새장, 담배 또는 시가 연기, 오래된 쓰레기, 체육관 옷, 냄새 나는 운동화, 곰팡이 또는 강한 음식 냄새와 같은 유해한 냄새가 있습니까? 그렇다면, 모욕적 인 부분을 철저히 청소하고 냄새 나는 물건을 처리하십시오. 연기가 나는 냄새가 나는 경우 벽을 씻어서 다시 채우고 오래된 커튼 및 카펫을 교체해야 할 수도 있습니다..
# 6 De-Clutter! 우린 모두 너무 많은 물건을 쌓아두고있다. 집 목록을 준비하는 것은 깨끗한 슬레이트를 얻을 수있는 좋은 기회입니다. 친구 나 친척에게 할 수있는 일은 모두주지 말고 마당 세일을하십시오. 사용하지 않거나 여분의기구, 의복, 장식용 물건, 자란 아기 용품, 운동기구, 도구 및 기타 가재 도구를 기부하는 것을 환영하는 단체가 있다는 것을 잊지 마십시오. 지역 도서관은 책을 가져갈 것입니다. Habitat for Humanity는 건설에 사용될 수있는 특정 항목을 취합니다. 전화 번호부에서 전화 번호를 찾으십시오..
# 7 객실, 옷장 또는 차고를 과장하지 마십시오. 가구를 재정렬하거나 과장된 의자 몇 개를 제거하는 경우에도 집안을 쉽게 탐색 할 수 있습니다. 작은 옷장은 태양 아래서 모든 것이 걸리지 않으면 훨씬 더 크게 보일 것입니다. 옷걸이에 꼭 필요한 품목을 가지고 있거나 깔끔하게 쌓아 놓은 다음 나머지를 포장하거나 버리십시오. 차고에서, 버려 질 수없는 것은 최소한 정돈 된 방식으로 저장되거나 적재 될 수 있습니다..
# 8 산만 함을 제거하십시오. 잠재적 인 구매자는 야구 컬렉션에 감탄하지 않고 벽에 매달려있는 골동품 총을보고, 침실에서 우스꽝스런 포스터를 보며, 인형 컬렉션이나 9 x 10 광택이 새겨진 표지판을 보면서 구입할 생각으로 집을보아야합니다. 엘비스.
# 9 아주 중요한 연석 항소를 잊지 마라. 무릎 높이의 잡초, 잔디밭의 크고 마모 된 곳, 흩어져있는 녹슨 장난감, 쇠사슬에 묶인 개가있는 낡은 타이어, 깨진 스윙 세트 또는 쓰레기통에 숨겨져있는 집까지 드라이브? 올리브 그린으로 바뀐 수영장 물은 어때? 날 믿어; 그 눈이 많은 심각한 구매자를 유혹하지 않을 것입니다. 그러나 타격을 입는 투자자들로부터 엄청나게 낮은 가격의 제안을 이끌어 내고 있습니다..
# 10 할 수있는 모든 방법으로 목록을 판매하십시오. 집을 알고있는 사람이 많을수록 관심있는 구매자와 판매를 얻을 확률이 높아집니다. 모두에게 알리십시오. 근처 지역에서 허용되면, 마당에 판매 서명을하십시오. 그러나 전문적인 전단지를 첨부하여 좋은 점을 설명하십시오. 부동산 중개인은 광범위한 광고 및 마케팅을 제공 할 수 있습니다. 그들은 컴퓨터 다중 리스팅 시스템, 신문 및 잡지의 광고, 에이전트 미리보기, 인터넷 웹 사이트, 다른 에이전트에 대한 이메일 등을 활용합니다. 포스트 카드는 귀하의 목록을 발표하는 근처에 우편으로 발송할 수도 있습니다. 잘 계획되어있는 오픈 하우스 또한 효과적 일 수 있습니다..
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