그들은 항상 가지고 있으며 항상 그렇게 할 것입니다. 사실, 어떤 시장에서도 언제든지 자신의 자산을 팔고 자하는 판매자의 비율이 항상 높습니다. 왜? 다음 사실 때문에 :
대부분의 동기 부여 된 판매자는 경제적 이유가 아닌 개인적인 이유에 의해 만들어집니다..
전체 지역의 시장 추이는 거의 없습니다. 대부분의 경우 동기가 부여 된 판매자는 해당 개인에게 고유 한 개인적 상황에 따라 만들어집니다.
이 개인적인 상황은 판매자에게 고유 한 것이지만 반복해서 반복되는 패턴이 있음을 이해해야합니다. 너는 할 수있을 것이다
동기 부여 된 판매자를 찾는 방법
이러한 동기 부여가 잘 알려진 판매자에게 마케팅 노력을 집중하십시오..
판매자가 이사를하고 집을 팔 수 없을 때 잠재적 인 이중 지불이나 장거리 임대로 재산을 관리 할 가능성에 직면하게됩니다.
집주인이 다른 이유로 직업이나 이동으로 인해 이동해야하는 상황에 이르면 현장에 가능한 동기 부여 판매자가 설정됩니다.
소유자는 보통 그가 이사하거나 떠날 특정한 날짜를 갖습니다. 그 날짜가 가까울수록 판매자가 더 많이 동기 부여됩니다..
동기 부여가 된 판매자를 찾는 것이 올바른 태도로 그 뒤를 따라 가면 재미 있습니다. 이상적으로, 당신은 판매자가 당신을 쫒는 것처럼 느껴지길 원합니다..
가정은 여러 번 감정적 인 닻이 될 수 있습니다.
고통스러운 기억을 가진 사람. 결혼하거나 심각한 관계에있는 두 사람이 그 일을 그만두기로 결정할 때, 좋은 집이 팔리고 빨리 올라 오는 것은 흔한 일이 아닙니다. 이혼은 세 가지 이유로 부동산을 팔아야 할 필요성을 창출합니다..
한 사람이 그 또는 그녀의 자아로 집에 살기에는 너무 많은 비용이 듭니다. 자산을 나누는 것이 관계에서 청결한 휴식을 취하는 가장 쉬운 방법입니다. 관계의 감정은 집과 관련이 있으며 소유자는 새로운 시작을 원합니다..
고통의 여파로 헤어지면서 많은 사람들이 다시 일하다. 이 사람들은 자신의 재산을 다루어야한다는 긴급한 현실에서 벗어나기 위해 당신의 도움이 필요합니다..
고통의 여파로 헤어지면서 많은 사람들이 다시 일하다. 이 사람들은 자신의 재산을 다루어야한다는 긴급한 현실에서 벗어나기 위해 당신의 도움이 필요합니다..
부채와 돈 문제는 많은 판매자들에게 현실입니다. 배제와 판매 사이의 선택을 감안할 때, 많은 소유자는 판매를 선택합니다. 귀하의 도움이 필요한 주택 소유자 그룹 중 하나는 지불금을 내고 돌아 오는 사람들입니다.
그들은 단지 한 두 달 뒤에있을 수 있습니다, 또는 훨씬 더 멀리 뒤에있을 수 있고 즉각적인 유질 처분을받을 수 있습니다. 구매 옵션 기술을 사용하면 이러한 어려움을 겪고있는 판매자를 도울 수 있고 이익도 얻을 수 있습니다..
동기 부여가 된 판매자의 가장 좋은 원천 중 하나는 집주인입니다. 그들이 중대한 동기를주는 판매 인을 만드는 3 가지의 이유가있다.
첫째, 그들은 이미 재산을 임대하는 데 익숙합니다. 구매 옵션 거래의 첫 번째 절반입니다..
둘째, 그들은 누군가 재산을 소유하고 통제하며 단 1 개월 동안 보증금을 지불하는 데 익숙합니다..
이것이 아무것도없는 것은 아니지만, 그것은 거의 아무것도 아닙니다. 셋째, 부동산은 임대 였고 주된 거주지가 아니기 때문에 다른 자산을 즉시 사러 가기 위해 자산에서 모든 형평을 필요로하지 않을 가능성이 있습니다.
재산을 상속받은 많은 사람들은 그 부동산에 개입을 원하지 않습니다. 그들은 단지 그것을 팔고 싶어합니다. 그들이 스스로 판매 할 수 없다면, 당신의 창조적 인 제안은 그들을위한 최선의 방법 일 것입니다..
투자의 미개척 분야 중 하나는 유언 검인을 통해 주택을받은 소유자를 찾는 것입니다. 사람이 사망하고 친척 집에 나가면 집에 유언 검인이됩니다..
재산을 상속받은 많은 사람들은 실제로 가치가있는 것보다 훨씬 적은 재산을 받아 들일 용의가 있습니다. 결국, 그것은 그들에게 주어졌다..
그들은 집을 사려고 열심히 일할 필요가 없었습니다. 그리고 복권에 당첨 된 사람이 하룻밤을 보내는 것이 더 좋아 지듯이, 유언 검인을 통해받은 집의 새 주인은 종종 집을 현금으로 바꾸기 위해 적은 돈을 기꺼이 쓰고 있습니다..
가족이 성장함에 따라 작은 집의 이음매가 늘어나 더 큰 곳을 살 필요가 있습니다. 물론, 대부분의 사람들에게 이것은 오래된 집을 파는 것을 의미합니다..
이제 왜 동기 부여 된 판매자가 팔리는 지 알 수 있습니다. 또한 판매자와 이야기 할 때 어떤 표지판이 필요한지 알고 있습니다..
동기 부여 된 판매자 검색에 대해 두 가지 기준을 검토해야합니다. 판매자의 동기 및 판매자 상황
그녀의 동기 부여 판매에 대한 판매자의 이유를 나타내는 동기 부여 된 판매자의 M에 대해 생각해보십시오. 그리고 S는 판매자의 상황을 나타냅니다. 둘 다 가진 판매자를 찾아야합니다..
먼저 부동산 판매에 대한 판매자의 동기를 이해해야합니다. 판매자 동기는 방금 배운 7 가지 카테고리 중 하나에 맞습니까? 판매 마감 기한은 언제입니까??
다른 무엇을 시도 했습니까? 어떤 대안을 남겼습니까? 그들이 당신과 상황을 공유하는 것에 대해 얼마나 열려 있었습니까? 이 질문들로 인해 판매자가 판매할만한 이유가 있는지 판단 할 수 있습니다..
다음으로 판매자의 상황을 이해해야합니다. 투자자는 부동산 가격이나 판매 조건에 따라 융통성있는 판매자를 찾아야합니다..
판매자가 전체 가격과 모든 현금을 마감해야하는 경우 투자자로서 귀하가 가정에서 수익을 창출하는 것은 거의 불가능합니다. 정통한 투자가에 대한 모든 현금 가격으로 부동산이 매력적으로되기 전에 가격은 30-40 %.
많은 투자자들이 적극적으로 가격에 대해 협상을하고 있지만, 구매 옵션은 유연한 조건으로 판매자에게 더 높은 가격을 제공 할 수 있도록 고안되었습니다..
사람들을 돕고 돈을 버는 창조적 인 투자자로서, 판매 조건에 융통성을 가진 판매자를 찾고 있습니다..
당신은 재산 앞에서 모든 현금을 필요로하지 않는 사람을 원합니다. 판매자가 다음 집을 사러 가기 위해 자기 집에서 자신의 형평을 필요로합니까??
또는 그녀는 이미 두 번째 집을 소유하고 있습니까? 그녀가 팔 수 없다면 판매자는 무엇을 할 것인가? 그녀가 몇 년 동안 그것을 임대하고 나서 팔려고한다면, 그녀는 잠재적으로 판매 조건에 대해 융통성을 발휘할 수 있습니다.