집을 개선하는 것은 성취와 동시에 비용이 많이들 수 있습니다. 프로젝트를 올바르게 수행함으로써 가정의 가치에 수천 달러를 추가 할 수 있습니다. 그러나 돈을 얻고 그것을하기에 가장 좋고 가장 비싼 방법을 아는 것은 조금 혼란 스러울 수 있습니다. 한 가지 유형의 모기지 - 주택 담보 대출 (home equity line of credit) 또는 HELOC은 귀하의 주택에있는 형평에 접근하기 위해 필요한 도구 일 수 있습니다.
HELOC이란 무엇인가??
HELOC은 실제로 두 번째 모기지 유형입니다. 필요한 현금을 얻을 수있는 계좌가 열립니다. 귀하가 귀하의 주택에 가지고있는 형평과 신청하는 금액은 이용 가능한 현금의 양을 결정합니다. 대금업자는 당신에게 신용 한도를주기 위해 신용 보고서와 모기지 갚을 수있는 능력을 조사 할 것입니다. 현금에 대한 액세스는 대개 신용 카드 또는 당좌 예금으로 제공됩니다..
HELOCS가 당신을 부자로 만들 수 있습니다! (왜 나는 사랑하는 주택 담보 대출 라인)
어떻게 작동합니까??
한 번에 HELOC의 현금을 제공하는 대신, 귀하의 계좌에 입금되며, 필요할 때 그 돈을 끌어낼 수 있습니다. 일반적으로 최소한의 추첨이 있어야하며 추첨을 할 수있는 기간이 정해져 있습니다. 이 기간은 최대 약 11 년이 될 수 있습니다..
귀하는 주택 개량 프로젝트에 필요한 금액을 언제 얼마만큼 인출 할 것인지에 대한 선택권이 있습니다. 당신이 그것을 모두 사용하지 않기로 결정하면, 그것은 당신에게 달려 있습니다..
지불 방법?
지불은 관심사에 따라 진행됩니다. 좋은 점은 실제로 사용하는 금액에만이자를 지불한다는 것입니다. 반면, 주택 담보 대출 또는 다른 유형의 경우, 총 금액에 대한이자를 지불하고 있습니다. 따라서 전체 금액을 사용하지 않으면 그만큼 비용 절감 효과가 있습니다..
어떻게 감가 상각을 하는가??
HELOC은 대개 두 가지 방법 중 하나로 상환합니다. 첫 번째 방법은 인출시기가 끝나면 상환 금액 상환을 시작하는 것입니다. HELOC의 전체 기간은 15 년에서 30 년까지이며, 추첨 후 몇 년은 지불해야하는 기간입니다. 두 번째 방법은 전체 금액이 인출시기의 끝에서 풍선 지불과 같이 만료 될 수 있다는 것입니다. 이것은 대부분의 상황에서 재 융자가 필요할 것입니다. 상환이 끝나면 계약에 따라 신용장이 다시 연장 될 수 있습니다..
기타 세부 사항은 무엇입니까??
HELOC은 일반적으로 변동 이자율 모기지입니다. 일부는 이제 시작하기도하지만
고정 금리 모기지로 제공 - 대부분은 그렇지 않습니다. 또한 이자율은 대부분의 경우 매일 계산됩니다. 또한, 구매하기 전에 알아야 할 여유가 있습니다..
HELOC로 집을 개선하는 것은 집의 형평을 활용할 수있는 좋은 방법입니다. 집에 가치를 더하는 것은 HELOC 기금을 사용하는 좋은 방법이며 세금 공제도 가능합니다..