이제 나를 오해하지 마라. 나는 부동산에 투자 할 때 파트너 (들)를 갖는 것이 좋지 않다는 것을 말하려고하지 않고 있으며, 사실 여러 번 좋은 일입니다. 파트너는 특정 부동산 거래의 위험을 제한하고 대체 의견을 제공하고 거래에 필요한 자본을 가져올 수 있습니다. 파트너와의 첫 번째 경험이 재앙 이었지만 실제로 나는 여전히 파트너를 사용하고 있습니다. 함정은 당신이 당신의 부동산 거래를하기 위해 틀린 사람을 고를 때 발생합니다. 다음은 파트너가 될 수있는 사람을 선택할 때 기억해야 할 몇 가지 사항입니다.
부동산 파트너십 유형 - 부동산 거래 구조
* 여러분 중 한 분이 안정적인 수입과 현금을 가지고 있는지 확인하십시오..
부동산이 즉시 판매되지 않는 경우 취득, 재활 및 보유 비용을 충당 할 수 있어야합니다.
* 너와 같거나 비슷한 성격의 사람을 선택하지 마라..
부동산 파트너십은 결혼과 흡사합니다. 당신이 강한 지도자라면,보다 수동적 인 파트너를 선택하십시오. 지도자가 돈을 거의 갖지 않거나 돈이 없다면, 그리고 수동적 인 파트너가 돈을 가지고 있으면 리더가 거래를 찾고 일할 수 있기 때문에 이것은 능률적입니다. 수동적 인 파트너는 현금.
* 매우 정의 된 역할을 가짐.
결혼과 마찬가지로, 파트너십은 50/50 일 수 없으며, 효과가 없을 것입니다 (이것은 미국에서 이혼율이 너무 높아 사람들이 50/50의 관계를 가질 수 있다고 생각하는 한 가지 이유입니다!)하지만 그것은 다른 주제). 내 파트너십에서 나는 51 %의 소유주이며 그는 49 %의 소유주이며 토론 및 타협을 통해 해결할 수없는 부동산 거래에 대한 분쟁이 있다면 나는 그를 배제합니다. 그는 부동산 투자의 재활 부분에 대한 수치를 계산하는 반면, 인수, 보유, 대출 및 재판매 / 임대 가치의 나머지 비용을 처리합니다..
* 장기 목표가 동일해야합니다..
당신의 전략이 장기간에 걸친 매월 소득 흐름을 얻는 것이라면 빠른 현금을 위해 주택을 뒤집기를 원하는 사람과 파트너가되지 않으면 신속하게 문제를 겪게 될 것입니다.
* 동일한 신념, 도덕 및 가치가 있으십시오.
이것은 올바른 파트너를 선택하는 가장 중요한 교훈입니다. 그들은 하나님에 대해 똑같은 견해를 공유해야하며, 옳고 그른 것과 도덕적으로 도덕적으로 올바른 것입니다. 잠재적 인 파트너가 회색 영역에 있고 흰색 영역에서만 부동산 거래를 원한다면 큰 문제를 요구하고 있습니다..
다시 말하지만, 부동산은 말할 것도없고, 무엇이든간에 파트너는 위험한 사업입니다. 파트너가있을 것을 고려할 때 극도의주의를 기울이고 올바른 파트너를 선택하십시오.!