은행 소유 재산은 종종 재산의 압류가 최종되기 전에도 독립적 인 투자자가 구매합니다. 누구나 부동산에 대한 압류를 구입할 때 화상을 입지 않도록 몇 가지 간단한 도움말을 따르는 한, 상당한 가격 할인으로 부동산 구매에 대한 관심이 커지는 시장의 일부가 될 수 있습니다..
은행 및 모기지 회사는 부동산 사업이 아닌 대출 사업에 종사하고 있습니다. 은행이나 모기지 회사가 부동산을 포기할 경우 자산을 얻지 못하고 자본을 잃게됩니다. 그들의 자본은 일을하고 돈을 더 벌지 않고 재산에 묶여 있습니다. 은행과 대출 회사는 부동산에 정체되어있는 자본을 해제하고 새로운 대출에 다시 투자하기를 원합니다..
?? 은행 소유 주택 - 은행 소유 부동산을 사기 전에 알아야 할 사항
유질 처분은 모기지 대출 기관이 법원을 해지하고 법원이 종료 할 때 공평하게 차입 할 권리를 차입하는 것입니다. 이것은 빌려준 채권이 대출 채무 불이행 후에 발생합니다. 유질 처분 거래와 함께 합법적 인 우여곡절이 많이 있지만, 한 가지는 완벽하게 분명합니다. 관련된 사람들에게 스트레스가 많고 슬픈 시간입니다..
이러한 상황은 투자자들이 압류 된 주택을 찾고 그들로부터 이익을 얻을 수있는 많은 기회를 창출합니다. 가장 확실한 방법은 투자자가 부동산 중개인으로부터 유질 처분 된 부동산을 구입하는 것입니다. 이 경우 집은 다른 집과 마찬가지로 광고 및 구매됩니다. 대금업자는 일반적으로 매우 동기 부여가되는 판매자 일 것이지만, 부동산에 대한 시장 가치와 가까울 수 있습니다. 어쨌든 그들은 비용을 들이고, 대리인 요금을 지불 할 필요가 있고, 그들이 싫어하는 모든 물건 인 부동산을 가지고 있어야했습니다..
투자자가 시장 가격에 가깝게 물건을 사면 이익을 위해 재판매 할 여지가 거의 없습니다. 부동산 중개인과 함께 아직 상장되어 있지 않은 압류 주택을 발견 할 수있는 투자자는 대금업자가 부동산을 더 적게 판매 할 수 있기 때문에 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다. 대금업자는 가능한 빨리 주택 압류 주택 목록을 내리고 싶어합니다. 부동산을 시장에 내놓기 전에 저당물을 발견하고 대출 기관에게 입찰가를 제시 할 수있는 투자자는 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다. 대금업자는 재래식 수단을 통해 부동산을 마케팅하는 비용과 시간을 피하기 위해 훨씬 더 낮은 입찰을 수락 할 수 있습니다.
많은 사람들이 그러한 구매를 할 수는 있지만 반감을 느끼지는 못하지만 그러한 잠재 고객에 대한 귀하의 개인적인 반응은 다양 할 수 있습니다. 이러한 것들을 고려할 때, 다음 질문은 간단히 :이 속성에 대한 제안을 찾아서 어떻게 만듭니 까?:입니다. 대부분의 경우, 주택 차용 물자의 판매는 카운티 회계 감사관이나 보안관 사무실을 통해 쉽게 찾을 수 있습니다. 부동산 정보, 판매 가격 및 경매 할 날짜가있는 목록을 선택할 수 있습니다.
이것은 모든 당사자에게 최고의 솔루션이 될 수 있습니다. 집주인은 신용을 훼손하지 않고 주택에있는 모든 주식을 잃지 않으며, 대출 기관은 원하지 않는 부동산의 소유권을 가지고 있지 않으며, 투자자는 더 큰 이익을 낼 수 있습니다. 이 방법은 주택의 형평이 대출 잔액보다 큰 경우에만 가능합니다..
투자자는 주택 소유자로부터 부동산을 구입하고, 나머지 대출금을 지불하고, 주택을 개조 한 다음, 부동산을 재판매하여 수익을 얻습니다. 저당 잡힌 주택을 어떻게 찾을 수 있습니까? 전통적인 방법으로 판매되는 부동산을 일반적인 방법으로 찾을 수 있습니다. 그들은 직접 대출 기관에 연락하여 아직 시장에 나와 있지 않은 주택을 찾을 수 있으며, 법적인 목록과 법원으로부터 차압 경매를 찾을 수도 있습니다. 투자자는 자신의 서비스가 필요한 주택 소유자를 찾으려면 광고를해야합니다. 처분에 대한 더 많은 정보는 buy.com 사이트를 참조하십시오.