잠재적 인 주택 구매자는 월별 모기지 지불에 문제가 없지만 필요한 계약금과 종가를 만들기위한 자금이 부족하기 때문에 집을 구입할 수 없다는 것을 종종 발견합니다. 다행히도이 문제에 대한 여러 가지 해결책이 존재합니다. 가장 일반적인 것 중 하나는 계약금 지원 프로그램입니다..
판매자는 잠재적 인 주택 구입자에게 계약금 기증을 직접 제공하는 것이 금지되어 있지만, 이러한 계약금 지원 프로그램은 재정적으로 어려움을 겪고있는 잠재적 주택 구매자에게 자금을 제공하여 계약금 전액 또는 일부를 충당 할 수 있도록 보장합니다.
선불금 보조 프로그램은 어떻게 작동합니까? - PrePropertySolutions.com
특정 판매자 만이 프로그램에 참여할 수 있으며 많은 작업, 필수 수업 및 추가 서류 작성이 필요합니다. 단점은 그렇지 않은 사람들도 주택을 살 수있을뿐만 아니라 대출금에 더 낮은 이자율을 적용 할 수도 있다는 것입니다.
먼저 판매자는 관련 프로그램에 주택을 등록하고 구매자가 계약 마감시에 지불해야하는 계약금 액수와 주택 구입 가격의 약 0.75 %를 지불해야합니다. 그런 다음 계약이 종료되면 계약금을 처리하는 에이전트에게 계약금이 전달되어 판매자가 해당 자금을 이체하는 과정에서 제거됩니다.
판매자는 주택 판매와 관련된 종결 비용의 전부 또는 일부를 지불함으로써 구매자의 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 그들은 종결 시점에 구매자에게 수익금의 일부를 돌려주는 것으로이를 수행합니다. 그러나 구매자가 얻는 대출의 종류에 따라 판매자가 얼마나 많은 도움을 줄 수 있는지에 대한 제한이 있습니다.
계약금 보조가 판매자의 주택 구입 제안을 수락할지 여부를 고려할 때 판매자에게 바람직하지 않은 것처럼 보일 수 있지만 구매자만큼 실제적으로 판매자의 이점이 될 수 있습니다. 이는 계약금을 필요로하는 구매자가 판매자의 요구에 더 가깝게 할 가능성이있는 반면, 주택에 대한 종가를 감당할 수있는 구매자가 더 낮은 제안을함으로써 (그리고 받아 들여지면) 쉽게 벗어날 수 있기 때문입니다. 선금 보조에 대한 필요성을 보상하기위한 가격.
부동산 중개인과 대출 기관은 모두 주택 구매자가 올바른 선금 보조 프로그램을 찾아 선택하는 데 도움을 줄 자격이 있습니다. 부동산업자와 대출 기관은 일반적으로 제안서에 선급금 지원이 포함되도록 보장하기 위해 부동산 매입 제안이 어떻게해야하는지 설명하는 것이 기쁘다..
주거 및 지방 정부 기관은 많은 계약금 지원 프로그램을 제공하며, 제한된 소득을 가진 처음 주택 구입자가 주택 융자를 확보하기가 어려울 수 있음을 알고 있습니다. 그리고 대중의 오해에도 불구하고,이 프로그램은 전혀 복지의 종류가 아닙니다.
귀하가 소득 수준이 얼마나 높은지를 발견하고 여전히 이러한 선금 지원 프로그램에 자격이 있음을 발견하는 것은 놀라운 일입니다. 1 차 차용인이 자녀와 같은 부양 가족을 갖고있는 경우 특히 그렇습니다..
이러한 상환 지원 프로그램의 대부분은 참가자가 가정에 대해 지불 할 수있는 구매 가격이 신청자의 적격 수입 수준에 따라 조정될 수있는 한도가 있습니다.