집을 구입할 준비가되었다고 판단되면 실제로 제안을하기 전에 자신을 준비하는 데 6 개월이 걸립니다. 이 6 개월 동안 다음을 원할 것입니다.
1. 신용 보고서를 확인하십시오. 누구나 Equifax, TransUnion 및 Experian의 3 개보고 기관에서 매년 무료 크레딧 리포트를받을 수 있습니다. freecreditreport.com에서 신용 보고서를 얻을 수 있습니다. 신고서를 받으면 신중히 오류가 있는지 확인하십시오. 신용 보고서에 :폐쇄:라는 단어가없는 대출금이 있다면 그 금액을 수정하십시오. 서면으로 발행 은행에 연락하여 신용보고 국에 서신을 보내도록하십시오. 이것은 수정하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 따라서 6 개월 전에이 절차를 시작하는 것이 중요합니다..
처음으로 주택 구매자 - 대출에 대한 사전 승인 받기에 관한 모든 것
2. 귀하의 신용 점수를 확인하십시오. FairIsaac (myfico.com)이라는 회사가 귀하의 신용 점수를 수집합니다. 이것은 귀하의 신용 기록에 근거하여 귀하에게 할당 된 번호입니다. 채점은 지불 한 내역, 지불 내역, 지불 내역의 길이, 신청 한 신규 크레디트 및 크레디트 라인 종류를 고려하여 다음과 같이 계산됩니다. 점수는 수입에 의존하지 않습니다. 신용 점수는 300에서 850까지 다양합니다. 신용 점수가 높을수록 귀하의 모기지 금리는 더 좋아집니다. 점수가 700 점 이상이면 가장 좋은 점수를받을 수 있습니다. 신용 점수를 향상시키기 위해서는 청구서를 제 시간에 지불하는 것이 중요합니다. 지불을 놓치지 마시고 늦지 않으시면 점수가 올라 가기 시작할 것입니다. 계정에 파산 또는 체납이있는 경우 보고서를 작성하는 데 6 개월 이상이 소요됩니다. 파산은 10 년이 걸리며 연체 등의 연체는 보고서를 작성하는 데 3-7 년이 걸릴 수 있습니다..
3. 예산 예측을하십시오. 집을 소유하면 모기지 페이먼트 이상의 비용이 발생합니다. 집 유지에 대한 수리와 함께 세금, 주택 소유자 보험, 모기지 보험을 납부해야합니다. 이것은 얼마나 많은 집을 살 수 있는지 알기 위해 얼마를 가질 필요가 있는지에 대한 아이디어를 줄 것입니다.
4. 서류를 모으십시오. 모기지 브로커를 방문하기 전에 다음 서류들로 파일을 만들어야합니다 : W2 명세서, 작년 세금 보고서, 지난 3 개월 간의 은행 잔고 증명서, 지난 2 개월 분의 급여 명세서 (자영업자 제외). 과거에 파산 한 적이 있다면 그 정보를 모두 모으십시오..
5. 모기지 브로커와 이야기하십시오. 일단 신용 보고서를 작성하고 신용 점수를 알고 좋은 예산을 가지고 있으면 모기지 브로커가 가장 좋은 모기지를 찾도록 도울 수 있습니다. 중개인은 조정 가능한 이자율 모기지 또는 고정 금리 모기지 사이의 다양한 옵션을 보여줍니다. 그 또는 그녀는 당신의 월별 지불액이 얼마나 될지, 현재 신용 점수로 어떤 종류의 이자율을 사용할 수 있는지를 알려줄 것입니다. 이것은 당신의 수입이 나오는 곳입니다. 은행은 적절한 부채 비율을보고 싶어합니다. 주택 소득으로 소득의 30 % 이상을 지불해야합니다..
일단 모기지 브로커와 일하면 모기지에 대한 사전 승인을 받게됩니다. 이 사전 승인 서한을 통해 모든 판매자는 귀하가 얼마만큼의 모기지를 승인 받았는지 알 수 있으며, 또한 귀하가 구매자로서 진지하다는 것을 보여줍니다. 지금 당신은 집을 사기의 재미 부분에 관하여 갈 수있다, 그 (것)들을보고있다!