짧은 매도로 번 돈이 많을 때, 은행은 당신의 제안에 동의 할 것입니다, ';좋아요, 우리는 당신의 거래를 가지고 당신에게 6 만 달러를 팔아 줄 것입니다, 그러나 우리는 여전히 주택 소유주에 대한 판결을받을 것입니다. 잔여 모기지 부채 :라고 부릅니다.이 모기지 론에 대한 부채는 $ 40,000이 될 수 있습니다. 법원 명령에 따라 주택 소유자가 여전히 책임을지게됩니다.
결함 판단은 기본적으로 집주인이 저당보다 적은 금액으로 부동산을 판매 할 때 은행에 대한 나머지 모기지에 대한 책임이 있다고 말합니다. 은행은 법으로 부동산에 대한 결핍 판결을 받거나 집주인에게 은행의 40,000 불의 기각을 집주인에게주는 1099 양식을 보내야합니다. 저당물 재산에 대한 주택 소유자가 그 ';소득';에 세금을 낼 필요가 없도록 1099 양식을 처리 할 수있는 방법이 있습니다. 그러나 다른 주택을 소유하고 2 년 동안 주택 소유자와 함께있을 수 있다면 결점 판단은 주택 소유자의 새로운 부동산 담보 대출에 붙을 수 있습니다.
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자산 매각이 진행될 때 부족 판단을하지 못하도록 은행과 협상하는 것은 매우 중요합니다. 가끔은 그 결핍 판결을 제기하는 것을 주장하는 은행을 만날 수 있습니다. 그들은 이유가있을 수 있지만 주택 소유자와 거래가 큰 문제입니다..
은행이 됨으로써 결핍 판단 중지
재산 대신 은행에서 모기지 노트를 구입함으로써 주택 소유자에 대한 이러한 결점 판단을 피할 수 있습니다. 당신이 모기지를 가지고 있기 때문에 당신이 은행이되는 이런 식으로. 단기 매매 거래를 노트 구매로 변경하는 것은 간단한 일이며 거래에 대한 은행의 동의를 얻는 것만하면됩니다..
귀하가 은행 일 경우, 주택 소유자에게 1099 양식을 보낼지 또는 귀하에게 불이익 판정을받을 것인지 결정할 수있는 권리가 있습니다. 어떤 방법으로 갈 거라고 생각하니??
물론, 당신은 결점을 판단하는 대신에 주택 소유자에게 1099 양식을 보내도록 선택할 것입니다. 차압 투자의 큰 부분은 주택 소유자와 함께 일하고 문제가되는 모기지에서 그들을 돕는 것을 의미합니다. 게다가 1099 양식을 보내는 일이 훨씬 적습니다..